Дело №

23RS0№-07

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Бригантина" к ФИО1 о взыскании задолженности за по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Бригантина" обратилось в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, Кубанская Набережная, <адрес>. Управляющей организацией вышеуказанного дома является ТСЖ «Бригантина». Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные не исполняет ненадлежащим образом. Ответчик отменил вынесенные в отношении него судебным участком Новороссийска судебные приказы.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период февраль 2020г. - февраль 202 размере 56239 руб. 21 коп.; задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период ноябрь 2021г. - сентябрь 202 размере 77223 руб. 30 коп.; а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3870 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом,

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, суд признал причину неявки неуважительной и рассмотрел дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, Кубанская Набережная, <адрес>, что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от 28.02.2013г.

До настоящего времени сведения о правообладателе указанной квартиры в Росреестре отсутствуют, что дает основания считать, что ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением на основании судебного акта, который позволяет установить дату приема-передачи квартиры от застройщика с 11.02.2011г. по 01.12.2024г., что подтверждают выпиской из ЕГРН от 4.10.2022г., от 26.06.2024г., приложенные к исковому заявлению.

Согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о выборе способа правления (Протокол № от 04.05.2017г.) управляющей организацией вышеуказанного дома является ТСЖ «Бригантина».

Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 27.12.203г. судебный приказ от 18.07.2022г. в отношении ФИО1 о взыскании с него задолженности за коммунальные услуги отменен.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период февраль 2020г. - февраль 2021 г. составляет 56239 руб. 21 коп.; задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период ноябрь 2021г. - сентябрь 2022г. составляет 77223 руб. 30 коп.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3870 рублей. Руководствуясь ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (10<данные изъяты>) в пользу ТСЖ "Бригантина" (<данные изъяты>) задолженность за содержание помещение и коммунальные услуги за период февраль 2020г. - февраль 2021 г. - 56239 руб. 21 коп.; за период ноябрь 2021г. - сентябрь 2022г. -77223 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3870 рублей, а всего взыскать 137332 (сто тридцать семь тысяч триста тридцать два) рублей 51 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ФИО5