Дело № 2-7454/2025

УИД№77RS0001-02-2025-011216-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Согласно выписке, из домовой книги ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире. 08.10.2009 истец и ответчик ФИО2 вступили в брак и совместно проживали до 22.09.2016, брачные отношения между ними прекращены с 25.10.2016, общее хозяйство не ведется. В период приобретения указанной квартиры истец в браке не состоял. При этом бывшая супруга ФИО2 и сын ФИО3 не являются членами семьи собственника. Каких-либо договорных отношений (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было. 04.07.2025 ответчиком ответчикам были направлены досудебные претензии (требования) о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения. Ответчики претензию не получили, добровольно снять с регистрационного учета отказываются, наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование распоряжением имуществом, поскольку указанную квартиру истец собирается продавать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресу его регистрации

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика о доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 состояли в браке, брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 320 адрес от 22.09.2016, о чем Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 25.10.2016 составлена запись акта о расторжении брака № 1646.

От указанного брака имеется ребенок ФИО3, паспортные данные, что не отрицалась сторонами в ходе рассмотрения дела.

Из распоряжения Департамента городского имущества адрес № 39740 от 21.12.2016 о предоставлении ФИО1 жилого помещения в доме новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома усматривается, что ФИО1, один, является собственником комнат № 1 и № 2 в двухкомнатной квартире площадью 45,1 кв.м. по адресу: адрес. Право собственности на комнату № 1 подтверждается договором купли-продажи свободной комнаты в коммунальной квартире от 21.03.1994, удостоверенным нотариусом адрес фио в реестре за № 2764, зарегистрированным в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы от 31.03.1994 за № 2-1261201; на комнату № 2 договором передачи от 22.03.1994 № 021034-002118, зарегистрированным в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы от 31.03.1994 за № 2-1261194, свидетельством о собственности на жилище № 0809492, выданным 31.03.1994 Правительством Москвы. На данной площади по месту жительства зарегистрированы три человека: ФИО1, паспортные данные (собственник), ФИО3, паспортные данные (пользователь), фио, паспортные данные (пользователь). ФИО1, зарегистрирован на данной площади с 1993 года, ФИО3, зарегистрирован на данной площади с 2007 года, фио, зарегистрирован на данной площади с 2015 года. ФИО1, ФИО3, фио на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учете нуждающихся в жилых помещениях и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят. ФИО1 в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилые помещения в доме, подлежащему сносу предложена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,2 кв.м в доме новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, определяющего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО3, фио Собственником ФИО1 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

10.01.2017 между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор мены.

Согласно акта приема-передачи жилых помещений от 10.01.2017 ФИО1 в соответствии с договором мены от 10.01.2017 года принял жилое помещение, находящееся по адресу: адрес и передал адрес, в лице Департамента городского имущества адрес жилое помещение по адресу: адрес.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес зарегистрировано за истцом на основании договора мены от 10.01.2017, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, зарегистрированы истец и ответчики.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указывали, истцу была предоставлена спорная квартира взамен изымаемой площади. Решение об увеличении предоставляемого жилого помещения было принято Департаментом городского имущества адрес на основании подписанного истцом заявления об изменении состава семьи, с учетом супруги и несовершеннолетнего ребенка. За ответчиками на момент заключения договора мены сохранялось право пользования и проживания в спорной квартире. Ответчика были зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней, по настоящее время пользуются им, поддерживают жилище в надлежащем состоянии пригодным для проживания. После получения данного жилого помещения, ответчики произвели ремонт данной квартиры, была приобретена мебель, иные аксессуары для благоустройства квартиры. Квартира оборудована бытовыми приборами: холодильником, микроволновой печью, чайником, кухонной посудой и прочими атрибутами, предназначенными для пользования.

В ходе рассмотрения дела для проверки доводов истца о проживании ответчика ФИО3 в адрес, судом был направлен запрос в Пограничную службу ФСБ России о пересечении ответчиком границы Российской Федерации.

Согласно ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления контроля обращения документов, удостоверяющих личность (государственная система «Мир») имеются о выезде ФИО3 20.09.2022 в адрес, сведений о въезде на адрес после указанной даты не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 совместное хозяйство с истцом не ведет, семейные отношения отсутствуют, письменное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения. Таким образом, учитывая, что у ответчика прекращены семейные отношения с собственником спорного жилого помещения (истцом) и отсутствует соглашение между сторонами по порядку пользования жилым помещением, то в силу положений ст. 31 п. 4 ЖК РФ за указанным ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохраняется и в силу положений ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению из спорного жилого помещения, снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3, членом семьи истца не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2022 году, в квартире не проживает, не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взаимная поддержка не оказывается, напротив, согласно объяснениям ответчика ФИО2 между ФИО1 и ФИО3 сложились конфликтные отношения, суд полагает требования истца к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом оснований для выселения ответчика ФИО3 не имеется, поскольку ответчик фактически в жилом помещении не проживает.

Довод стороны ответчика ФИО2 о том, что общий ребенок не перестал быть членом семьи истца, суд не может принять во внимание, поскольку в рассматриваемом случае наличие родственных отношений между отцом и совершеннолетним сыном не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ответчиков является основанием для снятия его с регистрационного учета, ввиду чего оснований для возложения обязанности на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать прекратившими фио фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные права пользования, жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, паспортные данные из квартиры № 32 расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Манукян фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение составлено в окончательной форме 27 февраля 2026 года.

Судья А.Ю. Красникова