Дело 2-15466/2023

УИД 16RS0042-03-2023-012978-67

Заочное решение

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что она является собственником квартиры ... подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 ноября 2020 года. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик - один из бывших собственников жилого помещения. Согласно пункту 6.9 договора купли-продажи она была обязана в течение 14 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета, что ею не сделано до настоящего времени. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, истец вынуждена нести расходы по оплату коммунальных услуг за ответчика в связи с наличием ее регистрации в жилом помещении.

Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета, также просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в сумме 3000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Истец на судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддерживает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира ...

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире состоят на регистрационном учете: 4 человека, истец с 29 декабря 2020 года, иные лица не указаны (л.д.17).

Согласно договору купли-продажи от 18 ноября 2020 года следует, что истец купила спорное жилое помещение у ответчика, которая в соответствии с пунктом 6.9 настоящего договора обязана была сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

Более того, ответчик не выполнила условия договора купли-продажи, а именно не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения в предусмотренные договором сроки.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцам жилом помещении, по мнению суда, нарушает их права и создает неудобства, так как они не имеют возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившими право пользования и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 3000 рублей (л.д.19), а также расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей (л.д.3), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой ..., и снять ее с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в квартире ...

Взыскать с ФИО2, ..., в пользу ФИО1, ..., судебные расходы в сумме 3 000 (три тысячи) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.