Дело № 2-637/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Угра 10 мая 2023 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего судьи Кирюхина А.В.,
при секретаре Шашкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом был возведен в 1965 году. Документы подтверждающие ввод в эксплуатацию жилого дома отсутствуют. Данный жилой дом поставлен на кадастровый учет под ХХХ и расположен на земельном участке с кадастровым ХХХ принадлежащем ей на праве собственности. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности она не может. Данным недвижимым имуществом она пользуется как своим более 58 лет. В течение срока владения претензий от других лиц не поступало.
Истец просит суд признать за нею право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым ХХХ, общей площадью 80,8 кв.м. с местоположением: <адрес>.
Истец ФИО2 будучи надлежаще извещенной ор месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыла. В своем заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчика Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, возражений, ходатайств не представил.
Суд, с учетом имеющегося ходатайства считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", действующего на момент возникновения правоотношений, похозяйственная книга является документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимого имущества.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные сельской местности, регистрации не подлежали.
В соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, данные книг похозяйственного учёта использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами. Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> от 06 октября 2022 г. следует, что жилой дом, имеет площадь 80,8 кв.м., кадастровый номер ХХХ (л.д. 15). Данный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым ХХХ принадлежащем ФИО1 на праве собственности (л.д. 11).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>.
Из представленных выписок похозяйственной книги на лицевой счет 59 адрес хозяйства: <адрес>, за 1997 год следует, что ФИО1 является владельцем жилого дома (л.д. 12).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 65 от 20 ноября 1992 г. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым ХХХ (л.д. 10).
Из выписки ЕГРН от 20.06.2022 г. на земельный участок по адресу: <адрес> участок имеет кадастровый ХХХ, площадь 1000 кв.м., правообладатель ФИО1 (л.д. 11).
Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности ФИО1 строения на праве собственности, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.
При таких обстоятельствах, ФИО1 приобрела в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на него.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.
Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым ХХХ, площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с.Угра.
Председательствующий: А.В. Кирюхин
Решение вступает в законную силу 14.06.2023 года