Дело № 2-3818/2022
УИД: 50RS0028-01-2022-001563-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г г. Мытищи, Московская область 22 июня 2022 г.
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при участии прокурора Ворониной Ю.В.
при секретаре Секриеру А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3818/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование заявленных требований указано на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: . В указанной квартире зарегистрированы ФИО8 и ФИО9 В настоящее время данная квартира выставлена на продажу, для чего необходимо снять всех зарегистрированных там лиц с регистрационного учета. Ответчик ФИО10 отбывает наказание в местах лишения свободы и не может самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета отказали, в связи, с чем последовало обращение в суд с настоящим иском.
исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что после покупки новой квартиры, расположенной по строительному адресу: , ФИО3 будет зарегистрирован в данной квартире.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о признании иска.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 и АО «Первая ипотечная компания-Регион» заключили договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями договора квартиру площадью 53,6 кв.м., адрес: .
Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником указанной квартиры.
Согласно выписке из домой книги в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, а также его сестра ФИО7, что существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника жилым помещением. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Согласно частью 1 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом требования прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
На основании ст. 70 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ФИО3 не имеется, в связи с чем, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая также письменное заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером №.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.
Судья А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – 29.08.2022.
Судья А.В. Заякина