Дело № 2-1949/2023

УИД №56RS0023-01-2023-003525-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Комаровой А.В.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеназванное жилое помещение. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в неё 01.07.2014. В настоящее время ответчик на протяжении длительного времени не проживает по спорному адресу, выехал из него добровольно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению (проживания) утратил, его вещи к квартире отсутствуют. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического места жительства истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных и иных платежей им не исполняются, в виду чего истец вынужден нести дополнительные расходы за зарегистрированного в принадлежащем ему жилом помещении ответчика, который отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик является его дядей, который в декабре 2022 года выехал за пределы РФ, где и проживает по настоящее время, не намерен возвращаться в РФ, интереса к спорному жилому помещению не имеет. Спорная квартира перешла истцу в собственность от его матери по договору дарения 04.08.2022. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по спорному адресу прежним собственником – умершей бабушкой истца, членом его семьи не является.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал на согласие с исковыми требованиями о снятии его с регистрационного учета по спорному адресу, подтвердил факт отсутствия его вещей в данном помещении.

Суд, засушив истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 09.08.2022 и по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения.

Также материалами дела установлено, что спорная квартира принадлежала дарителю Б.Е.В. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 20.10.2021 после смерти матери З.Л.Б.

Согласно копии поквартирной карточки и справки ООО УК «Меридиан» от 31.08.2023 в отношении вышеназванного жилого помещения ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 01.07.2017 по настоящее время в качестве сына бывшего собственника З.Л.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса г. Новотроицка от 22.09.2023 № следует, что после смерти З.Л.Б. умершей ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (сын умершей) обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям. Наследство, состоящее, в том числе из спорного жилого помещения принято дочерью умершей и матерью истца - Б.Е.В.

Актом ООО УК «Меридиан» от 27.09.2023 не установлен факт проживания ответчика ФИО2 по спорному адресу.

Из пояснений истца, показаний свидетеля С.В.Г., являющейся соседкой бывшего умершего собственника З.Л.Б. установлено, что последняя проживала в спорном помещении одна до дня смерти и имела троих детей, двух дочерей и сына, который уехал в г. Санкт-Петербург. В настоящее время квартира стоит закрытая, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, коммунальные платежи им не оплачиваются, совместного с новым собственником ФИО1 хозяйства не ведут, членом семьи нового собственника он не является, им в спорное жилое помещение не вселялся в качестве члена своей семьи, интерес к спорному жилому помещению у ответчика отсутствует. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание или пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключался в связи с чем законные основания для пользования ответчиком данным помещением отсутствуют. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в отношении зарегистрированного по спорному адресу ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, должен быть снят с регистрационного учета из квартиры № дома № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новотроицкий городской в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 14.11.2023.

Судья Кифоренко А.Н.