Дело № 2-2065/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при секретаре судебного заседания Ежове А.А.,

с участием помощника прокурора Заволжского района города Твери Тверской области Шубиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Заволжского района города Твери в защиту прав и законных интересов ФИО1 к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

прокурор Заволжского района г. Твери, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, в котором просил:

- включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года,

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес>, в том числе на 1/2 долю в праве на квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Заволжского района г. Твери рассмотрено обращение ФИО1 от 25 мая 2022 года по вопросу признания права собственности на квартиру.

Установлено, что 16 мая 2012 года на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 и ФИО3 обратились в Администрацию Заволжского района в городе Твери с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой ими отдельной квартиры, площадью <адрес>.

Между Администрацией Заволжского района в городе Твери, действующей от имени Администрации города Твери, с одной стороны и ФИО1, ФИО3 с другой стороны 25 мая 2015 года заключен договор передачи квартиры в собственность граждан № №.

В соответствии с указанным договором квартира передана в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли.

Вместе с тем, по состоянию на момент направления искового заявления указанная квартира находится в муниципальной собственности, право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на нее до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла.

Единственным наследником по закону имущества ФИО2 является ее родной брат – ФИО1 Нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что регистрация права общей долевой собственности ФИО2 не была произведена.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником по закону второй очереди, других наследников к имуществу ФИО2 не установлено, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на указанное имущество, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2

Из вышеизложенного следует, что ФИО2 воля на приватизацию спорного жилого помещения была выражена, 25 мая 2015 года заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, заявление о приватизации квартиры не отозвано, в связи чем, спорная квартира должна быть включена в состав наследственной массы.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником по закону второй очереди, других наследников к имуществу ФИО2 не имеется, за ФИО1 подлежит признание права собственности на указанное имущество, в порядке наследования по закону.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, прокурор защищает интересы ФИО1, который является инвалидом второй группы и по состоянию здоровья самостоятельно обратиться в суд не может.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Твери.

В судебном заседании помощник прокурора Заволжского района города Твери Тверской области Шубина А.И. подержала заявленные требования по доводам искового заявления.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Представители ответчиков Администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Заволжского района в городе Твери при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2.

К имуществу умершей нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО5 заведено наследственное дело № 391/2021. Наследником по закону является ФИО1

Постановлениями от 18 мая 2022 года наследнику отказано в выдаче свидетельства о праве на заявленное наследство – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю данного жилого помещения, правообладателем которого является муниципальное образование город Тверь.

Заявляя требование о включении 1/2 доли данного жилого помещения в состав наследства после смерти ФИО2, сторона истца указали, что наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию данного жилого помещения. Однако государственная регистрация права общей долевой собственности не была произведена.

Согласно статьям 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исходя из вышеизложенного следует, что обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также факт того, что данное заявление не было ею отозвано.

Из материалов дела следует, что 16 мая 2012 года на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 и ФИО3 обратились в Администрацию Заволжского района в городе Твери с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой ими отдельной квартиры, <адрес>.

25 февраля 2015 года между Администрацией Заволжского района в городе Твери, действующей от имени Администрации города Твери, с одной стороны и ФИО1, ФИО3 с другой стороны заключен договор передачи указанной выше квартиры в собственность граждан № №.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что наследодателем ФИО2 и ФИО1 государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, не была произведена.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 июля 2022 года, правообладателем жилого помещения – квартиры <адрес>, является муниципальной образование город Тверь на основании Постановления Главы города Твери № № от 04 октября 1996 года, распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № 435 от 11 октября 1996 года.

При установленных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными выше нормами и разъяснениями по их применению, суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2

Отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах наследодателя не может умалять права наследника на получение наследственного имущества.

Наследником по закону на имущество умершей ФИО2 является ФИО1, которые принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру по основании договора передачи квартиры в собственность граждан № №, заключенного 25 февраля 205 года.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Заволжского района города Твери в защиту прав и законных интересов ФИО1 к Администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ паспорт гражданина № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.

Председательствующий А.В.Янчук