Дело № 2 – 602/2025 Мотивированный текст от 14.07.2025

УИД 51RS0006-01-2025-000980-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 8 июля 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Терешиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.И. к К.(С.)Д.И., С.И.И., Я (С.)С.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

С.А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, указав в обоснование требований, что она владеет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками являются: С.Д.И., владеющая 1/5 доли в праве собственности, а также С.И.И. и Я (С.)С.И., владеющие по 3/10 доли каждая в праве долевой собственности. В указанной квартире зарегистрирована только истец, но фактически там не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, оплачивает ЖКУ на основании исполнительных документов, в части приходящейся на ее долю в праве. Ответчики не выполняют по оплате жилья и коммунальных платежей за свои доли. В квартире приборы учета воды отсутствуют, имеется только индивидуальный прибор учета электроэнергии. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения между долевыми собственниками не заключалось. Просит определить долевым собственникам, каждому из них, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт с учетом принадлежащих сторонам долей от общего размера платы, то есть по 1/5 доли от причитающихся платежей ей (С.А.И.) и К.(С.)Д.И., а С.И.И. и ФИО1 по 3/10 доли от причитающихся платежей, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению и водоотведению, электроэнергию, по обращению с твердыми коммунальными расходами и взноса на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец С.А.И., и ее представитель Г.А.Н., допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, указанным в иске. Просили определить сторонам порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт с учетом принадлежащих им долей от общего размера платы.

Ответчики К.(С.)Д.И. и С.И.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик Я (С.)С.И., в судебном заседании участия не принимала, извещена, в адресованном суду заявлении указала об отсутствии возражений по заявленным С.А.И. исковым требованиям, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица ООО «ДУ» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Общества.

Представитель третьего лица АО «Мончегорская теплосеть» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что в спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета не установлены, в связи с чем, расчет платы по услугам горячего водоснабжения и компонент на ГВС производится по нормативным показателям, утвержденным законодательными актами. Задолженность перед ресурсоснабжающей организацией у собственников квартиры составляет 216571,35 рублей. Просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Взносы на капитальный ремонт представляют собой обязательный платеж, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах с целью реализации региональной программы капитального ремонта. Действующим жилищным законодательством заключение договоров либо отдельных соглашений об оплате взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений не предусмотрено. Решение суда будет являться основанием для Фонда производить начисление платы в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчикам отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт, направляя их по адресу нахождения жилого помещения в многоквартирном доме. Просит рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Представители АО «Мончегорскводоканал», АО «Ситиматик», ООО «АтомЭнергоСбыт» в суд не явились, извещены, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений на иск не представили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что С.А.И., <дд.мм.гггг> г.р., К.(С.)Д.И., <дд.мм.гггг> г.р., С.И.И., <дд.мм.гггг> г.р., Я (С.)С.И., <дд.мм.гггг> г.р., являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По 1/5 доли в праве собственности принадлежит истцу С.А.И. и ответчику К.(С.)Д.И., по 3/10 доли в праве принадлежит С.И.И. и Я (С.)С.И., на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <дд.мм.гггг> и на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> после смерти долевого собственника указанного жилого помещения С.И.С. Право собственности в ЕГРН за С.И.И. и Я (С.)С.И. зарегистрировано только в 1/5 доли за каждой (л.д. 21-27, 33-35, 44, 45, 92-183).

С.С.И. в связи с заключением брака изменила фамилию на Я. (л.д. 37).

С.Д.И. в связи с заключением брака изменила фамилию на К. (л.д. 42).

На момент рассмотрения дела, в спорном жилом помещении с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства истец С.А.И. (л.д. 10, 61), однако, как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось ответчиками, истец в спорном жилом помещении после возвращения из детского дома вынужденно не проживает, в том числе, ввиду конфликтных отношений с родственниками.

Ранее в спорном жилом помещении имели регистрацию: с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> сестра истца К.(С.)Д.И.; с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> тетя истца С.И.И.; с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> мать истца Я (С.)С.И.; с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> дедушка истца С.И.С., умерший <дд.мм.гггг> (л.д. 31, 94).

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России «Мончегорский», ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства с <дд.мм.гггг> по настоящее время по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес> (л.д. 58); С.И.И. с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 59); ФИО2 с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 60).

Соглашение между долевыми сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключено.

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, как не противоречащим закону, подлежат удовлетворению.

Возлагая на ответчиков обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суд исходит из того, что в спорной квартире индивидуальные приборы учета не установлены, расчет платы по услугам холодного, горячего водоснабжения и компонент на ГВС производится по нормативным показателям, согласно тарифам с повышающим коэффициентом, показания индивидуальных приборов учета, в том числе по потребляемой электроэнергии, сособственники ресурсоснабжающим организациям не передают, истец, как и ответчики в спорной квартире фактически не проживает, а неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155, статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами и по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования С.А.И. к К.(С.)Д.И., С.И.И., Я (С.)С.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>:

– С.А.И. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/5 доли от причитающихся платежей;

– ФИО2 (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/5 доли от причитающихся платежей;

– С.И.И. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 3/10 доли от причитающихся платежей;

– ФИО1 (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 3/10 доли от причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для выдачи С.А.И., К.Д.И.., С.И.И., Я.С.И. управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Пронина