Дело 2-999/2023

23RS0001-01-2023-000974-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 26 мая 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

признать ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Доводы заявления обосновывает тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 04.05.2021 был зарегистрирован ФИО3. С 01.02.2023 и до настоящего времени ответчик в квартире не проживал и не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчика в её квартире препятствует ей, как собственнику в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью по своему смотрению, и кроме того, вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что негативно сказывается на её материальном положении.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой с почтовым уведомлением, которую не получил по обстоятельствам зависящим от него.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 по обстоятельствам зависящим от него не получил почтовую повестку суда. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика уведомленной о месте и времени судебного разбирательства.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД России по Абинскому району.

Обсудив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра от 24 апреля 2021 года.

Также из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но не проживает в ней, что подтверждается справкой главы Светлогорского сельского поселения от 26.04.2023.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым лощением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так же, судом установлено, что ответчик ФИО3 ни собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.ни членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производит должным образом

Суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в квартире истца, истец вынужден нести самостоятельно расходы по содержанию квартиры, что затрагивает права истца собственника, не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: