61RS0023-01-2022-005797-42
Дело № 2-4469/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Шахты 26 сентября 2022 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.Шахты к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Указала, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» семье ФИО3 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания. Администрация г.Шахты заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, согласно которому ФИО1 была предоставлена субсидия в объеме 759 000 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья. Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме. ФИО1 был переселен из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке. Однако обязательства по договору ответчиками в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения по адресу: <адрес> исполнены не были. На основании изложенного просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на целую долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, однако судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и месту слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Федеральным законом от 20 июня 1996 N 81-ФЗ "О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников угольной промышленности" предусмотрены мероприятия по реструктуризации угольной промышленности, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 5 которого перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядок их финансирования определяются Правительством Российской Федерации.
Перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядке их финансирования, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2004 N 840 включает в себя снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности; содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 428 от 13.07.2005 утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, которые направлены на реализацию мероприятий по социальной поддержке граждан, переселяемых на определённых основаниях из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности.
В соответствии с п. 8 Правил содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утверждённых органами местного самоуправления шахтёрских городов и посёлков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.
Согласно п. 11 указанных Правил, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.
В силу ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что <адрес>, числится за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между Администрацией г.Шахты и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 была предоставлена субсидия для участия в долевом строительстве многоквартирного дома в объеме 759 000 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.
Одновременно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г.Шахты заключено соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому ФИО1 взял на себя обязательства в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) безвозмездно передать Администрации <адрес> жилое помещение по адресу: по <адрес>, и сняться с регистрационного учета.
Между МУП г.Шахты «Капитальное строительство» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Администрация г. Шахты в полном объеме исполнила обязанности, предусмотренные п.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
В соответствии с п.п. 2.2.1 указанного договора, ответчик принял на себя обязанность в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п. 2.1.2 настоящего) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».
Ответчик также принял на себя обязанность безвозмездно передать Администрации в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности занимаемое им жилое помещение в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения (п. п. 2.2.2).
Обязательства ответчика в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты жилого помещения <адрес> не исполнены до настоящего времени.
В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не проживает, однако обязательства по договору ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения <адрес> не исполнены.
Поскольку ФИО1 по истечении двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил обязательства о передаче квартиры № по адресу: <адрес>, безвозмездно истцу, право собственности на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за ФИО1, то суд полагает прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме изготовлено: 03.10.2022.