УИД 05RS0031-01-2023-010315-90

2а-7291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21.12.2023

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Ершова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Рагимове Т.Ш.,

с участием:

административного истца ФИО1,

представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 05АА3539200 от 21.12.2023,

представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан – ФИО3, действующей на основании доверенности № 23Д-050/23 от 07.11.2023

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании незаконным действий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по РД, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании незаконным по регистрации права собственности на объектов недвижимости. В обоснование своих требований указала, что на основании решения Советского районного суда г. Махачкалы от 28.12.2018, признано ее право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., под условным номером 18, находящуюся на 6 этаже, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

На указанную квартиру, которой в последующем был присвоен адрес: <...> «б» кв. 18, Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан 01.06.2019 зарегистрировано ее право собственности.

В последующем, служба судебных приставов начала взыскивать с нее денежные средства (более 150 тыс. рублей) за недвижимое имущество, на которое зарегистрировано за ней на праве собственности.

Было установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Махачкалы от 28.12.2018, за ней зарегистрировано право собственности еще на 10 объектов недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, это <адрес> 28, помещения 1,2,3,4 и 5 и еще три объекта недвижимости по указанному адресу.

В связи с чем, она обратилась в Управление Росреестра по РД с заявлением о прекращении право собственности со дня регистрации.

Управление Росреестра по РД, письмом от 05.07.2023 № 18-исх-1533/23-12-РА в ответ на ее обращение сообщило, об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только в 17.11.2021.

О внесении сведений в ЕГРН со дня регистрации оспариваемого имущества было отказано.

Просит суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан по регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <адрес> и обязать аннулировать записи регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости со дня регистрации.

В судебном заседании административный истец ФИО1, требования административного иска поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по основаниям изложенным в нем, также суду пояснила, что на сегодняшний день за ней еще числиться часть помещений.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО2, административный иск поддержал и просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель Управления Росреестра по РД ФИО3 в судебном заседании административный иск к Управлению Росреестра по РД не признала и пояснила суду, что записи были созданы ошибочно и в связи с обнаружением данной технической ошибки соответствующие объекты недвижимости были сняты с государственного кадастрового учета, и указанные записи регистраций за административным истцом были погашены 2021-2022 годах.

Третьи лица ИФНС России по Ленинскому району г. Махачкалы и Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в судебное заседание не явились, возражений не относительно заявленных требований суду не направили, причины неявки суду не сообщили, о слушании дела уведомлены заблаговременно.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 7 Закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к последним в соответствии с п. п. 9, 10 ч. 5 указанной статьи относятся, в том числе и назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание и назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости (п. 3 ст. 13 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Махачкалы от 28.12.2018, за ФИО1 признано ее право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 77,7 кв.м., под условным номером 18, находящуюся на 6 этаже, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Исходя из смысла ст. 400 Налогового кодекса Российской Федерации, законом установлены два основания для взимания налога на имущество физических лиц - наличие имущества, признаваемого объектом налогообложения, а также владение им на праве собственности.

Из налогового уведомления № 80085043 от 28.08.2023 усматривается, что за ФИО1 числиться 12 объектов недвижимости по ул. Ташкентской 13б, в г. Махачкала и о необходимости уплатить не позднее 01.12.2023 налог на имущество в сумме 712 981.52 рублей.

Административный истец обратился в Управление Россреестра по РД с заявлением о прекращении права собственности со дня внесения записи в ЕГРН.

На данное обращение Управлениенм Россреестра по РД направило ответ об исправлении на основании ч. 1 ст. 61 Закона технической ошибки 17.11.2021 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о записях регистрации: <адрес>. Внесены сведения ЕГРН о: «Дате прекращения регистрации».

Указанные записи были созданы ошибочно и в связи с обнаружением данной технической ошибки соответствующие объекты недвижимости были сняты с государственного кадастрового учета, и указанные записи регистраций ФИО1 были погашены 2021-2022годах.

В связи с тем, что вышеуказанные записи были внесены 01.06.2019, а техническая ошибка исправлена позже, считать фактической датой аннулирования указанных записей 01.06.2019.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Следовательно, для признания судом незаконным решения организации необходимо наличие следующих условий: незаконность решения, а также нарушение прав и свобод гражданина, либо создание препятствий к осуществлению гражданином его прав и свобод, при этом, удовлетворение требований заявителя возможно только при доказанности всей совокупности юридически значимых обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела.

Судом установлено наличие указанных оснований для удовлетворения административного искового заявления, поскольку оспариваемым отказом во внесении в сведения ЕГРН о прекращении права собственности со дня внесения записи в ЕГРН, противоречит закону и нарушает права и законные интересы административного истца.

Допущенная ошибка органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, повлекла последствия для административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании незаконным действий – удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан по регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан аннулировать записи регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости со дня регистрации.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы, через Ленинский районный суд г. Махачкалы суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2023.

Председательствующий Д.В. Ершов