Решение по делу № 2-5/2025 от 25.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-5/2025 №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при секретаре Эндер Е.К.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что истец является собствнником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретено истцом в период зарегистрированного брака с ответчиком ФИО3, однако между супругами ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор, по условиям которого квартира является единоличной собственностью истца. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире, однако в квартире не проживает с середина ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение покинул добровольно, вещей и документов ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, место нахождения ответчика истцу неизвестно. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Батайского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено на основании п.3 ст. 215 ГПК РФ.

Определением судьи Батайского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. На вопрос суда сообщила, что ФИО3 собрал личные вещи, сложил их в автомобиль, который хранится на автостоянке возле дома, после чего убыл в расположение воинской части.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве, передаточного акта № на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по Аресу: <адрес>

Указанная квартира приобретена в период брака с ФИО3

Между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор, согласно которому приобретаемая в период брака на имя ФИО1 квартира по адресу: <адрес>, признается личной собственностью ФИО1

Истцом в материалы дела представлен акт о непроживании, составленный ДД.ММ.ГГГГ комиссией жильцов Гром К.С., ФИО4, Начальной Н.П., согласно которому ФИО3 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает, личных вещей не обнаружено.

При этом из сообщения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире находятся его вещи и документы, которые ответчик не имеет возможности забрать ввиду убытия в командировку для выполнения служебно-боевых задач при выполнении специальной военной операции.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчик покинул спорную квартиру именно ввиду отсутствия намерения проживать в ней. Напротив, судом установлено, что ФИО3 покинул квартиру ввиду убытия в командировку для выполнения служебно-боевых задач при выполнении специальной военной операции.

Также истец не скрывает, что между сторонами имеются конфликтные отношения.

Вместе с тем, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик более не является, поскольку брак между супругами Ч-выми расторгнут по решению суда, суд приходит к выводу о том, что заявленные по настоящему делу исковые требования к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно данным ЕГРН сведения о правах ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимости в реестре отсутствуют, таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора у ФИО3 не имеется другого жилого помещения в собственности. Сведений о наличии у ФИО3 права пользования другим жилым помещением по договору найма у суда также не имеется.

Из ответа ФГБУ «Главный военный клинический госпиталь им. Н.Н. Бурденко» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату составления ответа ФИО3 находится на излечении, нуждается в длительном стационарном лечении и реабилитации.

Согласно информационному письму № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУЗ ММКЦ «Вороновское» ДЗМ военнослужащий ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил курс медицинской реабилитации и полный цикл по экзопротезированию; ДД.ММ.ГГГГ выписан для перевода в Филиал № ФГБУ «ГВКГ имени Н.Н. Бурденко» Минобороны России.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что за ФИО3 надлежит сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок для предоставления ему возможности урегулировать жилищный вопрос.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает достаточным сохранение за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 4 ч. ст. 31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2025 г.