Дело № 2-3204/2025
УИД 76RS0014-01-2025-002064-42
Изготовлено 04.09.2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2025 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Воробьевой В.В.,
при секретаре Ананьевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «АФИКССТРОЙ» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «АФИКССТРОЙ», в котором просят расторгнуть договор подряда № от 10 июля 2024 года, взыскать с ООО «АФИКССТРОЙ» денежные средства, уплаченные по договору подряда № от 10 июля 2024 года, в сумме 1 745 037,16 руб., неустойку 4 057 345,10 руб. (за период с 29 октября 2024 года по 28 мая 2025 года, расчет: 211*4057348,10*3%=25683 013,47 руб.), компенсацию морального вреда 1 000 000 рублей, штраф.
В обоснование иска указано, что между сторонами по делу заключен договор подряда № от 10 июля 2024 года, в соответствии с которым ООО «АФИКССТРОЙ» взяло на себя обязательство выполнить строительные работы по монтажу жилого дома с обеспечением необходимых инженерных коммуникаций. Стоимость работ по договору 6 783 621 руб. Оплата осуществляется за счет личных средств – 1 415 621 руб., за счет кредитных средств – 5 368 000 руб. Между истцами и АО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор от 22 июля 2024 года №. Во исполнение договора подрядчику выплачено 1 415 621 руб. 16 июля 2024 года, 1 610 400 руб. 22 июля 2024 года. Срок выполнения работ по договору 70 календарных дней с момента предоставления уведомления о планируемом строительстве и исполнении первого этапа аккредитива со стороны банка в размере 1 610 400 руб. 22 июля 2024 года банк открыл аккредитив, уведомление о планируемом строительстве выдано 20 августа 2024 года ОРГАНИЗАЦИЯ, представлено исполнителю 20 августа 2024 года. Конечный срок выполнения работ в соответствии с условиями договора приходится на 29 октября 2024 года. ООО «АФИКССТРОЙ» выполнило работы по установке железобетонных свай. В виду отсутствия представителя подрядчика на объекте строительства, отсутствия должной организации работ, выполнявшихся наемной бригадой (отсутствие у бригад генератора электрической энергии, проектной документации для выполнения работ, поставленных материалов без соответствующей обработки антисептиком и т.п.), по согласованию с подрядчиком, были произведены платежи в части приобретения необходимых для производства работ материалов: портативный бензогенератор стоимостью 23 390 руб., антисептик ХМ – 11 для дерева стоимостью 4 570 руб., антисептик ХМ-11, пленка п/э техническая стоимостью 12 560 руб., оплата электроэнергии – 7 500 руб. ООО «АФИКССТРОЙ» получило оплату за выполнение работ по договору 4 672 421 руб., а также приобретены указанные материалы, оборудование, понесены расходы на электроэнергию – 48 020 руб., по которым ответчику переданы чеки, данные расходы не возвращены истцам. Со стороны заказчиков обязательства выполнены. Оставшийся платеж в сумме 2 147 200 руб. должен быть произведен по факту завершения строительства жилого дома, подписания акта приема-передачи выполненных работ, технического плана на построенный жилой дом, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера. Строительная бригада неоднократно покидала объект в виду отсутствия оплаты работ со стороны ООО «АФИКССТРОЙ», отсутствия материалов для строительства. 8 октября 2024 года ответчику направлена претензия о необходимости соблюдения сроков строительства. По состоянию на 21 октября 2024 года строительные работы не велись, о чем ответчик был проинформирован, а также извещен о необходимости присутствия на строительной площадке 3 ноября 2024 года для сдачи-приемки объекта строительства/фиксации фактически выполненных работ в связи с нарушением срока окончания работ. 3 ноября 2024 года на объект со стороны ООО «АФИКССТРОЙ» никто не явился. 13 ноября 2024 года ООО «АФИКССТРОЙ» направило информационное письмо о новых сроках выполнения работ по договору: внутренние инженерные сети до 20 декабря 2024 года, устройство окон, дверей до 20 ноября 2024 года, отделочные работы до 20 декабря 2024 года. Устройство окон и дверей было завершено с отклонением от указанных сроков, монтаж внутренних инженерных сетей и отделочные работы не выполнены по состоянию на 27 января 2025 года. 29 ноября 2024 года направлена претензия с требованием завершить строительство и информированием об инициации процесса по замене исполнителя работ в случае не исполнения обязательств ООО «АФИКССТРОЙ». В письме от 3 декабря 2024 года ООО «АФИКССТРОЙ» признал недостатки строительства, несоблюдение графика работ и предложен новый график, подписано дополнительное соглашение. Работы в новые сроки (20 января 2025 года) не выполнены. ООО «АФИКССТРОЙ» неоднократно уведомлялся о необходимости присутствия на объекте строительства для фиксации выполненных работ, оценке их стоимости, состояния материалов в целях последующего расторжения договора. ООО «АФИКССТРОЙ» явку своего представителя не обеспечил. По результатам, проведенной оценки от 18 января 2025 года, в адрес подрядчика 20 января 2025 года направлено соответствующее уведомительное письмо с приложением фото-видео фиксации выполненных работ со стороны подрядчика, фиксацией фактического отсутствия рабочих на объекте строительства со стороны подрядчика. В связи с изложенным, игнорированием обращений заказчиков со стороны подрядчика в лице ДОЛЖНОСТЬ Ф.А.В. как посредством официальных обращений, так и по телефонной связи, наличия у заказчиков обязательств перед Банком по кредитному договору, 27 января 2025 года в адрес подрядчика направлена претензия о расторжении договора, уплате неустойки в связи с нарушением сроков выполнения обязательств. Итого по состоянию на 28 мая 2025 года подрядчиком нарушены сроки выполнения работ на 211 календарных дней, что является существенным нарушением условий договора. Подрядчик в полном объеме выполнил следующие работы: фундаментные работы в соответствии с разделом 1 конструктивных решений сметного расчета (приложения 1 к договору) в размере 357 100 рублей; устройство бытовки в соответствии с разделом 7 (прочее) сметного расчета (приложения 1 к договору) в размере 30 000 рублей. Указанные работы заактированы и оплачены по условиям кредитного договора. Подрядчик не выполнил в полном объеме, выполнил работы с нарушением конечного срока их выполнения: работы по конструктивным решениям (возведение каркаса здания, устройство стен, полов, перекрытий, кровли, окон и дверей, устройство террасы, ограждений, отделочные работ, облицовка фасада и т.п.) в соответствии с разделами 2-6 конструктивных решений сметного расчета (приложения 1 к договору) в размере 2 950 359,65 руб. Не завершены работы (отражено в уведомлении от 18 января 2025 года и подтверждено соответствующими материалами) по устройству окон, водосточной системы, устройству террасы, фасадные работы, работы по утеплению и изоляции стен, другие работы, отраженные в уведомлении по результатам оценки от 18 января 2025 года); работы по сооружению септика в соответствии с разделом 6 коммуникаций сметного расчета (приложения 1 к договору) в размере 100 000 руб.: отсутствует обустройство поле рассеивания для отвода отработанной воды септика (отражено в уведомлении по результату оценки от18 января 2025 года); работы по доставке в соответствии с разделом 7 (прочее) сметного расчета (приложения 1 к договору) в размере 100 000 руб.: не осуществлена доставка материалов для обустройства инженерных сетей, части строительных материалов. Подрядчик не выполнил работы: по монтажу инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрические сети, бурение скважины) в соответствии с разделами 1-5 коммуникаций сметного расчета (приложения 1 к договору) в размере 431 152, 39 руб., что отражено в соответствующем уведомлении по результату оценки от 18 января 2025 года, подтверждено соответствующими фотографиями. Подрядчик не поставил на объект строительства следующие материалы: материалы для устройства инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрические сети) в соответствии с разделами 1-5 коммуникаций сметного расчета (приложения 1 к договору) в размере 475 836,06 руб. Подрядчик не в полном объеме поставил на объект строительства следующие материалы: пиломатериалы для обустройства террасы (пол, потолок, ограждения) в соответствии с разделом 2 конструктивных решений (приложение 1 к договору) в размере 14 532 руб.: отражено в соответствующем уведомлении по результатам оценки от 18 января 2025 года, подтверждено соответствующими фотографиями (отсутствие террасной доски, ограждений и потолков террасы); утеплитель в соответствии с разделом 2 конструктивных решений (приложение 1 к договору) в размере 228 000 руб.: отражено в соответствующем уведомлении от 18 января 2025 года (отсутствие утеплителя и пароизоляции в нескольких помещениях), подтверждено соответствующими фотографиями; прочие материалы (крепежные изделия, отделочные материалы, элементы кровли, наличники на окна и т.п.) в соответствии с разделами 2-6 конструктивных решений сметного расчета (приложения 1 к договору), количество оценить на текущий момент не представляется возможным, в том числе по причине состояния поставленных материалов, хранящихся на открытом воздухе продолжительное время. Таким образом, учитывая непоставленные материалы, невыполненные работы, частично непоставленные материалы/невыполненные работы, размер излишне уплаченных средств подрядчику составляет 1 745 037,16 руб. Объем невыполненных работ, выполненных не в объеме работ составляет 3 581 512,04 руб. Объем непоставленных материалов составил 475 836,06 руб. На дату подачи искового заявления со стороны подрядчика не поступило предложений по мирному урегулированию, претензии истцов оставлены ответчиком без рассмотрения.
Истцы о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, письменную позицию не представил.
Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО3 поддержала исковое заявление в полном объеме. Подтвердила согласие ответчика на досрочное закрытие аккредитива.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Судом установлено, что 10 июля 2024 года между ООО «АФИКССТРОЙ» и ФИО1, ФИО2 заключен договор подряда №, по условиям которого ответчик обязался выполнить строительные работы по монтажу жилого дома (жилая площадь 87 кв.м, общая площадь 100 кв.м), обеспечить необходимыми инженерными коммуникациями (электричество, водоотведение, водоснабжение и др.), указанными в приложении №1 к договору, по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в составе и объеме, определенном в приложениях к настоящему договору, а заказчик принять их и оплатит. Подрядчик должен выполнить работы собственными силами и средствами, обеспечить выполнение работ необходимыми материалами и оборудованием, если иное не указано в спецификации.
Стоимость работ по договору 6 783 621 руб. Оплата осуществляется за счет личных средств – 1 415 621 руб., за счет кредитных средств – 5 368 000 руб.
В соответствии с п. 1.2 договора срок выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами в приложении №1 к настоящему договору, но не превышают 24 месяца. В приложении №1 указано, что срок строительства: 70 календарных дней с момента получения уведомления о планируемом строительстве (предоставляет заказчик) и исполнение первого этапа аккредитива в соответствии с п. 4.2 настоящего договора.
Между истцами и АО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор от 22 июля 2024 года № (индивидуальные условия кредитования), предметом которого являлось предоставления денежных средств в размере 6 000 000 рублей с целью приобретения земельного участка с кадастровым № и строительства на нем жилого дома, стоимость строительства 6 783 621 руб.
22 июля 2024 года выдан аккредитив № на сумму 5 368 000 руб.
Истцы во исполнение договора подрядчику выплачено 1 415 621 руб. 16 июля 2024 года. 22 июля 2024 года осуществлен платеж по аккредитиву в сумме 1 610 400 руб., 24 сентября 2024 года проведен второй платеж по аккредитиву в сумме 1 610 400 руб. Денежные средства поступили ООО «АФИКССТРОЙ».
Уведомление о планируемом строительстве выдано 20 августа 2024 года ОРГАНИЗАЦИЯ, которое представлено исполнителю 20 августа 2024 года.
Таким образом, по условиям договора подряда строительство жилого дома должно быть завершено не позднее 29 октября 2024 года.
Истцы со своей стороны обязательства выполнили. Однако до настоящего времени работы по договору подряда не завершены. Ответчик не оспаривал, что имеет место нарушение сроков выполнения работ, завершения работ в рамках договора подряда, частично работы не выполнены/выполнены не в полном объеме, часть материалов не поставлено, также не оспаривал, что размер излишне уплаченных по договору подряда средств составил 1 745 037,16 руб. В целом со стороны ответчика не поступили возражения против исковых требования, доводы истцов не опровергались.
27 декабря 2024 года истец ФИО1 обратился с претензией о расторжении договора подряда, возмещении убытков, уплате неустойки. 24 января 2025 года ФИО1, ФИО2 направили претензию о расторжении договора подряда, возврате денежных средств – 2 248 605 руб., возмещении убытков – 1 000 000 руб., о выплате неустойки 3 581 511 руб., компенсации морального вреда 500 000 руб.
Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ и принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).
В соответствии со ст. 743 названного Кодекса подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
В силу п. 1 ст. 753 ГК Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В соответствии с п. 1 ст. 754 ГК Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст. 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Как указано в абзаце пятом п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии с пунктом 4 названной статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Поскольку срок строительства жилого дома ответчиком нарушен, в согласованный сторонами договора срок истцу ответчиком не передан, строительные работы на объекте не завершены, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора подряда и взыскании уплаченной по договору суммы в размере 1 745 037,16 руб., т.е. по 872 518,58 руб. в пользу каждого истца.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работы за период с 29 октября 2024 года по 28 мая 2025 года в размере 4 057 348,10 руб. При этом приводит расчет 4 057 348,10 * 3 % * 211 дней просрочки, размер неустойки ограничивает суммой 4 057 348,10 руб., а не ценой договора.
Между тем, период заявленной истцом неустойки суд находит необоснованным, поскольку заявлено об отказе от договора подряда в претензиях от 27 декабря 2024 года и от 24 января 2025 года. Неверное определение периода каким-либо образом на размер неустойки не повлияло, учитывая расчет истца, цену договора и положения п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей. Соответственно в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка по 2 028 674,05 руб.
В силу абз. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Установив факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого истца компенсации морального вреда, с учетом характера причиненных потребителям нравственных страданий, требований разумности и справедливости в размере 10 000 руб. в пользу каждого.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителей, обратившихся к нему с претензией, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканных судом сумм, т.е. по 1 455 596,32 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 67 616,70 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда №, заключенный 10 июля 2024 года между ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) и ООО «АФИКССТРОЙ» (ИНН №).
Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «АФИКССТРОЙ» денежные средства, уплаченные по договору подряда № от 10 июля 2024 года, в сумме 872 518 рублей 58 копеек, неустойку 2 028 674 рубля 05 копеек, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф – 1 455 596 рублей 32 копейки.
Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «АФИКССТРОЙ» денежные средства, уплаченные по договору подряда № от 10 июля 2024 года, в сумме 872 518 рублей 58 копеек, неустойку 2 028 674 рубля 05 копеек, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф – 1 455 596 рублей 32 копейки.
Взыскать с ООО «АФИКССТРОЙ» (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования г. Ярославля госпошлину в сумме 67 616 рублей 70 копеек.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья В.В. Воробьева