Решение по делу № 2-1709/2024 от 19.03.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречное исковое заявление <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» о перерасчете задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-177/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан 19 марта 2025 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Деркач К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречное исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» о перерасчете задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» (далее – ООО «УК «Спецкомсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 683, 73 рубля за период с 1 декабря 2023 года по 31 мая 2023 года, пени 6 503, 51 рубль за период с декабря 2023 года по ноябрь 2024 года. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Спецкомсервис» управляет жилым домом, расположенным по адресу: РС (Я), Алданский улус, ........ Ответчик является собственником указанного жилого помещения. Оплату за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществлял, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

4 февраля 2025 года ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречными требованиями о перерасчете задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

В судебном заседание представитель ООО «УК «Спецкомсервис» ФИО2 с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 7 807, 88 рублей, пени в размере 144, 15 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Со встречными требованиями не согласился, настаивал отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая согласилась с уточненными требованиями о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 7 807, 88 рублей, пени в размере 144, 15 рублей. Также поддержала уточненные встречные требования, настаивала удовлетворить и взыскать с ООО «УК «Спецкомсервис» штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги в размере 24 928, 64 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, судебные расходы 43800 рублей.

Суд, выслушав участников процесса, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

что ООО «УК «Спецкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ........

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 807, 88 рублей за период 01 декабря 2023 года по 31 мая 2024 года, пени в размере 144, 15 рублей

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом, установленных по делу обстоятельств и названных положений закона, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности в заявленном истцом размере, с которым согласилась сторона ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Спецкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 7 807, 88 рублей, пени в размере 144, 15 рублей, поскольку ответчик обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца сумма в размере 4000 рублей.

Предъявляя встречные исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Спецкомсервис» о взыскании штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги в размере 23 119, 36 рублей, истец указала, что вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги: 12 февраля 2024 года в размере 10 000 рублей; 12 марта 2024 года в размере 10 000 рублей; 20 апреля в размере 10 000 рублей; 16 мая 2024 в размере 10 000 рублей; 29 июня 2024 года, в связи с чем, сумма задолженности составляет 7 807, 88 рублей, пени 144, 15 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа либо об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В соответствии с ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Согласно п. 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно п. 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Судом установлено, что ФИО1 вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги: 12 февраля 2024 года в размере 10 000 рублей; 12 марта 2024 года в размере 10 000 рублей; 20 апреля в размере 10 000 рублей; 16 мая 2024 в размере 10 000 рублей; 29 июня 2024 года, в связи с чем, сумма задолженности составляет 7 807, 88 рублей, пени 144, 15 рублей.

Полагая, что задолженность у ФИО1 образовалась в сумме 47 683, 73 рубля, в связи с тем, что ООО «УК «Спецкомсервис» производила расчет без учёта ежемесячно оплачиваемой суммы истцом, просила взыскать штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, в сумме 23 119, 36 рублей.

Разрешая при указанных обстоятельствах заявленные истцом встречные требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Согласно части 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В соответствии с частью 12 приведенной статьи кодекса, при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Из приведенных положений закона следует, что уплата штрафа предусмотрена при нарушении управляющей организацией порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшего необоснованное увеличение размера такой платы.

В соответствии с нормами статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения и плата за пользование жилым помещением (плата за наем) являются разными видами платежей, которые различаются не только их целевым назначением, но и получателем платежа.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, ООО «УК «Спецкомсервис» произвел корректировку суммы задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с управляющей компании ООО «УК «Спецкомсервис» компенсации морального вреда.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку судом отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 подлежит отказу требования истца о взыскании судебных расходов в размере 43 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 7 807, 88 рублей, пени в размере 144, 15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, всего взыскать 11 952,03 рубля.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис», - отказать.

Идентификаторы сторон:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» - ИНН [Номер], ОГРН [Номер].

ФИО1 – паспорт [Номер], выдан Н-Куранахским ОМ РС (Я), код [Номер].

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) М.И. Капралова

Мотивированное решение составлено [Дата].