УИД 50RS0№-30

Дело № 2-9332/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.., при ведении протокола секретарем судебного заседания Колымановым М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9332/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании в порядке наследования по закону права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью всех частей здания ..... кв.м., и на земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие координаты характерных точек:

Номера точек

Х

Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Исковые требования были мотивированы тем, что ФИО1 является племянником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Родство установлено Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником своей тети по закону и по завещанию. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, предоставленных наследодателю Постановлением главы Администрации г. Звенигорода от ДД.ММ.ГГГГ № и Решением Администрации г. Звенигорода от ДД.ММ.ГГГГ №, соответственно. Участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета. Вместе с тем, участок огражден забором, граничит с участками КН № и №, границы которых определены. По заключению кадастрового инженера площадб участка составляет ..... кв.м., установлены характерные точки его границ. Нотариусом оформлены наследственные права истца на квартиру, расположенную в г. Москве, денежные средства, принадлежавшие наследодателю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд представителя по доверенности и удостоверению – ФИО3, поддержавшую исковые требования, просившую их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области – не явился.

Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился.

Неявившиеся лица о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1145 дети двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) наследодателя отнесены к наследникам шестой очереди.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1, установлен факт родственных отношений между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Установлено, что ФИО2 является двоюродной тетей ФИО11

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ ..... (код №) составлена актовая запись №, ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о смерти серии № (л.д. 14).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По заявлению ФИО12 нотариусом г. Москвы ФИО4 открыто наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО4 – ФИО13 на основании завещания ФИО2, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 (регистрационная запись №), выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из квартиры по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 нотариусом ФИО4 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2, состоящее из права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из разъяснений Верховного суда Российской Федерации, отраженных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 82 названного постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом установлено, что наследодатель вступила в права собственности на жилой дом, находящийся в АДРЕС, на основании Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию ФИО6, которому ФИО2 приходилась дочерью. Указанное Свидетельство удостоверено и выдано Государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО8 (реестровая запись №). В соответствии со Свидетельством жилой дом состоит из бревенчатого строения, полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м. и служебных строений. (л.д. 34).

Решением Московского областного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена городская черта АДРЕС, в границы территории которого была включена в том числе и д. Игнатьево с переадресацией расположенных в населенном пункте домовладений, спорному дому был присвоен адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Московское областное бюро технической инвентаризации» составлен Технический паспорт жилого дома, объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ в учеты БТИ на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одинцовским МБТИ внесены сведения о правообладателе объекта – ФИО2

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок площадью ..... кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением условного номера №, ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС.

Из Справки БТИ Одинцовского городского совета БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что строение, находящееся в АДРЕС, при надлежит ФИО2 и расположено на земельном участке общей площадью № кв.м.

Таким образом, учитывая, что сведения о доме, земельном участке в представленных документах согласуются, разночтения отсутствуют, в том числе в отношении площади земельного участка, адресации спорных объектов недвижимости, испрашиваемые земельный участок и жилой дом являются прочно связанными друг с другом объектами недвижимости.

Также по сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ участок был снят с кадастрового учета.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что указанный земельный участок находился в собственности наследодателя, и она пользовалась им как до внесения в реестр сведений о снятии с регистрационного учета, так и после, несла бремя расходов, связанных с содержанием земельного участка.

Так, согласно ответу МИФНС № 22 по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, по адресу: АДРЕС, площадью № кв.м., в связи с чем ей за 2020 год исчислен налог на землю в размере 4 452 руб.

Также указанным ответом МИФНС № 22 по Московской области подтверждается факт того, что впервые владение земельным участком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, поскольку сведения об иных собственниках отсутствуют, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок при жизни ФИО6 находился в его собственности, а ФИО2, принявшая по завещанию ФИО6 жилой дом, приняла фактически и расположенный под ним земельный участок.

Исходя из изложенного, суд считает доказанным факт того, что наследодатель ФИО2, являлась собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, и расположенного под ним земельного участка с КН №, площадью ..... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежит регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п.п. 1, 3, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, обратившегося в установленный законом срок к нотариусу, принявшего оставшееся после ФИО2 наследственное имущество в виде квартиры и денежных средств, что означает принятие всего наследства, подлежат удовлетворению. Суд также учитывает, что у истца объективно отсутствовала возможность получить свидетельства о праве на наследство на спорные объекты от нотариуса по вышеназванным причинам.

По заданию истца кадастровым инженером ФИО9 произведен обмер земельного участка К№ по адресу: АДРЕС.

Согласно составленному кадастровым инженером Карте-плану от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь участка составляет ..... кв.м. Местоположение границ определялось по границам земельного участка, существующим более 15 лет, что подтверждается графическими документами (план земельного участка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).

Фактические границы смежных земельных участков №, соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, пересечений и споров по границам нет.

В результате кадастровых работ установлено фактическое местоположение спорного участка, установлены характерные точки его границ:

Номера точек

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Иных наследников после смерти ФИО2 судом не установлено, спор о наследстве отсутствует.

Исходя из вышеизложенного, имеются основания для признания за ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок с К№, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в установленных кадастровым инженером границах, и на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью всех частей здания ..... кв.м.

Настоящее судебное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью всех частей здания ..... кв.м, и на земельный участок с К№, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Номера точек

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.К. Васина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025г.