Дело № 2-2736/2023

УИД 54RS0009-01-2022-003507-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«05» июня 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 г. по август 2021 г. в размере 203 246,54 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 186 606,04 руб., пени в размере 17 362,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5240,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с протоколом №... общего собрания собственников многоквартирного <адрес> микрорайона Горский от 23.04.2021 она наделена полномочиями по ведению дел о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п.

В региональную программу капитального ремонта вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.

Решением общего собрания, оформленным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (п. 8), собственники выбрали в качестве владельца специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта МКД №... микрорайона Горский – регионального оператора.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 324,60 кв.м., расположенного в <адрес> микрорайона Горский в г. Новосибирске, в связи с чем, на него возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако данную обязанность ответчик не исполняет, за период с августа 2014 г. по август 2021 г. образовалась задолженность в размере 186 606,04 руб.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истцом начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт. Сумма пени, в связи с просрочкой оплаты за период с августа 2014 г. по август 2021 г. составляет 17 362,66 руб.

Наличие непогашенной задолженности явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, с кадастровым номером 54:35:064290:2814, площадью 324,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости занесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №....

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из положений ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 490-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области" Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 360-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 360-ЗС) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством Новосибирской области в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.

Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 524-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы".

Многоквартирный дом по адресу: <...> <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, у ответчика, как собственника нежилого помещения в <адрес>, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Уведомления об оплате взносов на капитальный ремонт направляются по адресу места нахождения помещения в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 г. по август 2021 г. образовалась задолженность в размере 203 246,54 руб.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера взносов, установленных Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 512-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 325-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017 - 2019 годы", Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 475-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020 - 2022 годы".

При этом, из представленного истцом расчета следует, что за период с с августа 2014 г. по август 2021 г. образовалась задолженность в размере 186606,04 руб., при этом ответчиком оплачено взносов на сумму 59 843,76 руб., таким образом, за указанный период задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 126 762,28 руб.

Доказательства, опровергающие заявленные требования, ответчик не представил, в связи с чем суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законными и обоснованными в размере 126762,28 руб.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не выполнил свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, с него, на основании ст. 155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени.

Правилами п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Расчет пени истцом произведен верно, учитывает частичную оплату ответчиком задолженности, проверен судом и признан правильным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что начисленная неустойка в размере 17 362,66 руб. является соразмерной нарушенным обязательствам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Всего с ответчика подлежит взысканию 144124,94 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4082,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 5013 №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН №...) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 144124,94 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4082,50 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Е.В.Лисина