Дело №2-45/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Боровск 19 января 2023 года
Калужской области
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре Пеунковой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляцкой ФИО14, Беляцкого ФИО15 к администрации МО МР «<адрес>», администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, указав что, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым № и расположенная на нем квартира инвентаризационный № по адресу <адрес> общей площадью 67, 8 кв. м, в том числе, жилой 43, 4 кв. м, подсобной 24,4 кв. м. После приобретения права собственности на квартиру на основании договора на передачу в собственность была произведена реконструкция квартиры, а именно: возведена пристройка (лит. А3) на принадлежащем им указанном земельном участке. Дом является многоквартирным, в нем расположены 2 квартиры, собственник <адрес> ФИО5 против реконструкции не возражала. Также отсутствует спор по поводу размещения пристройки со смежными землепользователями по адресам: <адрес> и <адрес> ФИО8, ФИО9 При этом, на данную реконструкцию квартиры соответствующего разрешения получено не было. Однако, при проведении реконструкции права и интересы граждан нарушены не были, что подтверждается заключением, изготовленным ИП ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его единственной наследницей, принявшей наследство, является супруга ФИО1 Просит признать ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру инвентаризационный № по адресу <адрес> общей площадью 67, 8 кв. м, в том числе, жилой 43, 4 кв. м, подсобной 24,4 кв. м. в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литера (лит. А3), согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации МО ГП «<адрес>», третьих лиц ФИО4, ФИО7, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, ФИО2, заявивший самостоятельные требования на предмет иска – 1/3 долю жилого помещения - квартиры инвентаризационный № по адресу <адрес> общей площадью 67, 8 кв. м, в том числе, жилой 43, 4 кв. м, подсобной 24,4 кв. м. в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литера (лит. А3), согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ..
Истцы, представители ответчиков, третьих лиц, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц.
Суд, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым № и расположенная на нем квартира инвентаризационный № по адресу <адрес> общей площадью 67, 8 кв. м, в том числе, жилой 43, 4 кв. м, подсобной 24,4 кв. м.
Как видно из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Технического паспорта, изготовленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцами была произведена реконструкция данного жилого помещения, а именно: возведена пристройка (лит.А3), в которой размещены жилые комнаты площадью 10, 7 кв.м. и 11, 1 кв. м, прихожая площадью 3, 8 кв. м
Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что квартира инвентаризационный № № по адресу : <адрес> была реконструирована, а именно: к ней была пристроена пристройка (лит.А3) в которой размещены жилые комнаты площадью 10, 7 кв.м. и 11, 1 кв. м, прихожая площадью 3, 8 кв. м, которая разместилась на земельном участке, принадлежащем ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности.
В соответствии с абз.3 п.2 ст.3, ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, разрешения на реконструкцию квартиры получено не было.
Вместе с тем, согласно заключения, изготовленного ИП ФИО6, реконструкция квартиры по адресу: <адрес> возведением пристройки(литера а) произведена без нарушений действующих СНиП, СанПиН, с соблюдением градостроительным правил, правил пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
От ответчика, третьих лиц каких-либо возражений по существу исковых требований не поступило.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная ФИО10 реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не противоречит действующим нормам и правилам, стандартам Российской Федерации в области строительства, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, указанная квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Его единственной наследницей, принявшей наследство, является супруга ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО3
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В судебном заседании установлено, что наследодателем завещания составлено не было.
В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются, в частности, дети и супруг наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство принимается в течение шестимесячного срока путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Истец ФИО1 является супругой ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Других наследников по закону, принявших наследство, судом не установлено.
Истец ФИО1 приняла наследство в установленный срок, поскольку подала нотариусу соответствующее заявление, что подтверждается материалами наследственного дела
Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Беляцкой ФИО17, Беляцкого ФИО18 удовлетворить.
Признать за Беляцкой ФИО19 право собственности на 2/3 доли жилого помещение - квартиры инвентаризационный № по адресу <адрес> общей площадью 67, 8 кв. м, в том числе, жилой 43, 4 кв. м, подсобной 24,4 кв. м. в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литера (лит. А3), согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Беляцким ФИО20 право собственности на 1/3 долю жилого помещение - квартиры инвентаризационный № по адресу <адрес> общей площадью 67, 8 кв. м, в том числе, жилой 43, 4 кв. м, подсобной 24,4 кв. м. в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литера (лит. А3), согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.
Председательствующий :