Дело №

УИД 25RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 7 августа 2025 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Юрышева С.С.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «Жилсервис», КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, находится в общей долевой собственности. 1/3 доли находится в собственности истца, по 1/3 доли находится в собственности ответчиков ФИО1 и ФИО3 Ответчики в квартире не проживают, обеспечены иным жильем. Несмотря на это, ответчики в содержании принадлежащей им квартиры не участвуют. Истец вынуждена сама полностью оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за ответчиков. Истец обращалась в управляющую компанию - ООО «Жилсервис» и КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлениями об установлении порядка и размера участия в расходах не указанную квартиру соразмерно долям в праве. Обе указанные организации ответили отказом и порекомендовали обратиться в суд. На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты расходов на содержание и отопление указанного жилого помещения, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Жилсервис», КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, на основании которых истец буду вносить плату за содержание жилого помещения соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, на исковых требованиях настаивала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Извещены надлежащим образом.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес> (кадастровый №) (л.д. 7-9).

Согласно ответу ООО «Жилсервис» на обращение истца, в случае, когда жилое помещение имеет несколько собственников, разделение лицевого счета возможно, только при наличии соглашения всех собственников о разделении лицевого счета по оплате услуг ЖКХ (л.д. 10).

Аналогичный ответ направлен истцу в связи с его обращением в КГУП «Примтеплоэнерго» (л.д. 11).

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ссылается на то, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке внесения оплаты за содержание спорного жилья и оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями частью 3 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что истец ФИО2 и ответчики ФИО1, ФИО3, во внесудебном порядке соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы пропорционально занимаемой доли.

Решение суда об определении порядка и размера участия в таких расходах является основанием для возложения на ответчиков ООО «Жилсервис», КГУП «Примтеплоэнерго» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес> ООО «Жилсервис», КГУП «Примтеплоэнерго»: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.

Обязать ООО «Жилсервис», КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Михайловский районный суд.

Председательствующий С.С. Юрышев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.