Гражданское дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 111,5 кв.м. под производственными помещениями, расположенными в здании лит.<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что на основании постановления мэра г<данные изъяты> между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор аренды <данные изъяты> месяцев на часть земельного участка в составе земельного участка площадью 265 кв.м., в том числе под помещением кафе 10 кв.м., магазина 10 кв.м., производственными помещениями 245 кв.м., расположенных в здании литер А по бульвару Энтузиастов, 2 А. Соглашением о внесении изменений <данные изъяты> в договор аренды земельного участка в г.<данные изъяты> внесены изменения и в преамбуле договора после слов арендатор - «ФИО2» необходимо читать «Юрин Владимир Николаевич», также в п.8.7 дополнен словами «арендная плата производится ФИО3 за площадь <данные изъяты> срок действия договора аренды земельного участка <данные изъяты> истек, в связи со смертью арендатора ФИО3 Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <данные изъяты> т.е. ФИО1 вступила в права наследования на вышеуказанные помещения, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Таким образом, ФИО1 осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 111,5 кв.м. под производственными помещениями, расположенными в здании литер А по бульвару Энтузиастов, 2 А в городе Тамбове. За период <данные изъяты> и по <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> Комитет в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, которое было получено <данные изъяты>. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> – ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело слушанием отложить, предоставив в материалы дела заявление, в котором также указала, что не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 167 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заявление ФИО1 об отложении судебного заседании и рассмотрении гражданского дела после <данные изъяты> по состоянию здоровья ответчика, суд оставляет без удовлетворения, считая данное заявление не обоснованным, ведущим к затягиванию рассмотрения дела, поскольку наличие уважительных причин неявки ФИО1 в настоящее судебное заседание, ничем объективно не подтверждено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.<данные изъяты> между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор аренды <данные изъяты> месяцев на часть земельного участка в составе земельного участка площадью 265 кв.м., в том числе под помещением кафе 10 кв.м., магазина 10 кв.м., производственными помещениями 245 кв.м., расположенных в здании литер А по бульвару Энтузиастов, 2 А. Соглашением о внесении изменений от <данные изъяты> в договор аренды земельного участка в <данные изъяты> <данные изъяты> внесены изменения, а именно в преамбуле договора арендатор «ФИО2» заменен на «Юрина Владимира Николаевича», также п.8.7 дополнен словами: «арендная плата производится ФИО3 за площадь <данные изъяты> срок действия договора аренды земельного участка <данные изъяты> истек, в связи со смертью арендатора ФИО3

Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, ФИО1 вступила в права наследования на вышеуказанные помещения, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Таким образом, ФИО1 осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 111,5 кв.м. под производственными помещениями, расположенными в здании литер <данные изъяты>

Комитетом в адрес ответчика <данные изъяты> была направлена претензия, о возмещении понесенных убытков. Однако, данная претензия оставлена ФИО1 без исполнения.

Задолженность ответчика из-за невнесения платы за фактическое пользование земельным участком за период с <данные изъяты>

Однако, до настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не оплатила, доказательств обратного суду не представлено.

Приложенные ранее ответчиком к заявлению об отмене заочного решения чеки, подтверждают лишь оплату ФИО5 Е.<данные изъяты>., которые в расчете задолженности истцом учтены. Еще один представленный чек на сумму <данные изъяты>., не отражает факта оплаты арендной платы за пользование спорным земельным участком, поскольку не содержит наименования платежа, период за который он произведен и плательщиком по нему является ФИО2, которая в 2020 г. не имела никакого отношения к спорным правоотношениям.

В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за <данные изъяты>., также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, как и сумма основного долга, ответчиком не оспаривались.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>. (исходя из взысканной судом суммы), от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Решетова И.В.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья /подпись/ Решетова И.В.