66MS0206-01-2022-001254-41

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 02 ноября 2022 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., с участием представителя истца ООО «УК Констант плюс» ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1385/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, судебных расходов, и встречному исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» о признании отсутствующей задолженности по лицевому счету ответчиков в отношении принадлежащего им жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» (далее ООО «УК «Константа плюс») обратилось в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «УК «Константа плюс» выбрана в качестве управляющей компании многоквартирным домом по адресу: <...> дом <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>. являются собственниками <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес><данные изъяты> Каждому принадлежит на праве собственности 1/3 доли. Договор управления многоквартирным домом с Управляющей компанией был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 <данные изъяты> В связи с тем, что ответчиками взносы на капитальный ремонт, оплата которых предусматривалась в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД <адрес>, с 01.11.2014 до ДД.ММ.ГГГГ не вносились, в квитанции за апрель 2019 года ФИО2 <данные изъяты>. начислена сумма задолженности по взносу на капитальный ремонт в размере 37 862,30 рублей. Впоследствии собственниками указанного выше многоквартирного дома определен способ формирования источника финансирование капитального ремонта - специальный счет многоквартирного дома и владельца счета -Компанию решением внеочередного собрания собственников помещений Протокол №<***> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники оплату предоставленных по договору услуг производили не в полном объеме, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету <***> за оказанные коммунальные услуги составила 39 537,19 рублей, в том числе задолженность по начислениям за капитальный ремонт составила 5 157,35 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела от истца ООО «УК «Константа плюс», в порядке ст. 39 ГПК поступали заявления об уточнении исковых требований, согласно которым, истец просит взыскать с ФИО2 <данные изъяты>. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату, расходы на оплату государственной пошлины, в размере 1 830,03 рублей, из которых: 1 189,77 рублей - основная задолженность за содержание и коммунальные услуги; 440,26 - пени, начисленные за несвоевременную оплату, на сумму долга за содержание и коммунальные услуги; 200 рублей - расходы по уплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату, в размере 1 630,03 рублей, из которых: 1 189,77 рублей - основная задолженность за содержание и коммунальные услуги; 440,26 рублей - пени, начисленные за несвоевременную оплату, на сумму долга за содержание и коммунальные услуги, с каждой.

От ответчиков ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> поступило встречное исковое заявление о взыскании денежных средств по договору. В обоснование встречных исковых требований истец указала, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <данные изъяты>), по <данные изъяты> каждая. Согласно направляемым им платежным документам по услугам ЖКХ, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А осуществляет ООО «Управляющая компания «Константа плюс». Право собственности на квартиру зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее правообладателем указанного жилого помещения являлись субъект РФ и муниципальное образование. После приобретения ими права собственности они ежемесячно и в полном объеме вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выставляемым им квитанциям. Взнос за капитальный ремонт они начали вносить с того момента, когда информация о нем появилась в квитанции, то есть начиная с февраля 2019 года. В квитанции за апрель 2019 года была указана сумма к оплате за расчетный период в размере 37 862, 85 рублей (37862, 30 рублей - с учетом аванса), в том числе, за капитальный ремонт в общей сумме 32 470, 62 рублей. В управляющей компании пояснили, что это задолженность за предыдущие периоды. Они не оплачивали данную сумму, полагают, что она начислена незаконно. На протяжении всего времени, начиная с февраля 2019 года и по настоящее время они производили оплату по квитанции в размере текущих начислений за каждый месяц, не оплачивали только задолженности по капитальному ремонту. Однако, Управляющая компания перераспределяла поступившие от собственников денежные средства не в полном объеме в счет оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, а также в счет оплаты за капитальный ремонт. Полагают, что взнос на капитальный ремонт не относится ни к оплате за содержание жилого помещения, ни к оплате за коммунальные услуги, а является самостоятельным видом работ, за которые взимается определенный взнос, поэтому, если собственник не оплачивает взнос на капитальный ремонт, он должен взыскиваться отдельно. Также полагают, что ответчик действовал незаконно, перераспределяя, таким образом, денежные средства, ответчик умышленно создавал задолженность по жилищно-коммунальным услугам, хотя они оплачивали их в полном объеме. Считают также, что незаконными действиями ответчика им были причинены нравственные страдания, выразившееся в следующем. В настоящий момент они значатся должниками, ответчик дважды приостанавливал оказание услуг по электроснабжению и она, как мать детей-инвалидов вынуждена была искать поддержку у главы администрации <адрес>. Поскольку без электричества мы не могли пользоваться даже холодильником, в котором хранятся жизненно важные медикаменты (инсулин) для дочерей, с заболеванием сахарным диабетом. И до настоящего времени ответчик указывает о своем намерении приостановить оказание услуг, высылая ежемесячно соответствующие уведомления.

Кроме того, из-за образовавшейся не по их вине задолженности по ЖКУ они лишены возможности воспользоваться субсидией на оплату ЖКУ, как льготные категории граждан (малоимущие, дети-инвалиды). Данная ситуация их очень расстраивает. ФИО2 <данные изъяты>. воспитывает детей одна. <данные изъяты> Хотя <данные изъяты> Доход семьи составляет 11 000 рублей и состоит только из пенсии, поэтому они фактичекски выживают, а ответчик своими действиями еще больше усугубляет положение. Указанная ситуация очень расстраивает их, причиняя душевные волнения и переживания. Считаю, что ответчиком им причинен моральный вред, на возмещение которого они имеют право в соответствии со ст. 151 ГК РФ и который они оценивают в размере 25 000 рублей в пользу каждого из истцов по встречному иску.

В ходе рассмотрения настоящего дела от истцов по встречному иску ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>. также, в порядке ст. 39 ГПК поступали заявления об уточнении исковых требований, согласно которым, истцы по встречному иску просят признать отсутствующей задолженность по лицевому счету №<***>, открытому в ООО «УК Константа плюс», ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> по оплате за коммунальные услуги, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Представитель истца – ООО «УК «Константа плюс» ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, а также пояснила, что после разноски денежных средств, превышающих сумму начислений, в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности у ответчика осталась непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание за сентябрь 2020 года в размере 3 569,27 рублей, в соответствии с чем просили отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 <данные изъяты> а также её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, а также пояснили, что в результате изготовленной ими таблицы сверки начислений за текущие периоды с февраля 2-19 по март 2022 и оплат, задолженность с учетом внесенных ими переплат по лицевому счету №<***> отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки по почте, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда. Направили в суд отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Из указанного отзыва также следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> д. ФИО10 в форме очно-заочного голосования №<***> от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием жильцов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на специальном счете. В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, открывшем специальный счет, самостоятельно определяют лицо, которое будет направлять платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт. Если это лицо не выбрано, доставку платежных документов осуществляет организация управляющая данным многоквартирным домом (пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<***>). согласно протоколу, общим собранием жильцов было принято решение уполномочить на выставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт ООО «УК «Константа плюс». Таким образом, фонд капитального ремонта указанного выше многоквартирного дома формируется на специальном счете, а ответственным за его ведение является ООО «УК «Константа плюс», следовательно оно имеет законные основания для проведения взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судья определил о рассмотрении дела в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив доводы сторон, изложенные в исковом заявлении и отзывах, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается и сторонами данные факты не оспариваются, что ООО «УК «Константа плюс» выбрана в качестве управляющей компании многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты>. являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>/А. Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которые выданы ответчикам на основании договоров передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта – приема к договору от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было передано ФИО2 <данные изъяты> в пользование ГКУ <адрес> «Фонд жилищного строительства», а затем ФИО2 <данные изъяты> и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения №<***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «УК «Константа плюс» ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

Сторонами также не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ (с момента фактической передачи в пользование квартиры) между ООО «Управляющая компания «Константа плюс» и ФИО2 <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>. взносы на капитальный ремонт, оплата которых предусматривалась в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до 01.02.2019 не вносились, в связи с чем на февраль 2019 года, у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, данные факты установлены решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №<***> по иску ФИО2 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» о возложении обязанности произвести перерасчет, признании действий по отключению электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, которым также установлено, что в июне 2021 года истцу произведен перерасчет начислений по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем исключения начислений за указанный период. Кроме того, ФИО2 <данные изъяты> в мае 2019 воспользовалась компенсацией на оплату взносов на капитальный ремонт на ФИО2 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> в размере 8 291,06 руб. на каждую из них.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> форме очно-заочного голосования №<***> от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием жильцов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на специальном счете.

ООО «Управляющая компания «Константа плюс» обращалась с заявлениями о вынесении судебного приказа с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общество задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 179 рублей 05 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 260 рублей 55 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в размере 263 рубля 58 копеек (дело №<***>); с ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, с каждой их них, в пользу Общество задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 179 рублей 07 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 260 рублей 55 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в размере 263 рубля 58 копеек (дела №№<***>, 2-1354/2021). Тогда как, судебные приказы №<***>, 2-1355/2021, 2-1354/2021 от ДД.ММ.ГГГГ отменены определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом неоднократных уточнений и расчетов после разноски денежных средств, превышающих сумму начислений, в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности истцом установлено, что у ответчика осталась непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание за сентябрь 2020 года в размере 3 569,27 рублей, которую они просят взыскать с ответчиков, а также отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>.

Ответчики, не оспаривая, что за сентябрь 2020 внесена оплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 183,27 рублей на содержание квартиры собственников и на содержание общего имущества в многоквартирном доме, внесен взнос на капремонт в размере 720,25 рублей, и недоплата за сентябрь 2020 года составила 3 569,27 рублей, пояснили, что в результате изготовленной ими таблицы сверки начислений за текущие периоды с февраля 2019 по март 2022 и оплат, задолженность с учетом внесенных ими переплат по лицевому счету №<***> в размере 1 834,01 рублей, а впоследствии уплатой ФИО2 <данные изъяты> недостающей суммы в размере 1 735,26 рублей 12.07.2022, отсутствует.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Из представленного истцом расчета, у ответчика осталась непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание за сентябрь 2020 года в размере 3 569,27 руб., наличие которой ответчиками фактически не оспаривается.

Таким образом, представленный истцом, являющейся единственной управляющей организацией в данном многоквартирном доме, расчет задолженности, суд, признает арифметически верным, поскольку он рассчитан в соответствии с тарифами, которые ответчики не оспаривают.

С учетом вышеизложенного, по мнению судьи, требований истца ООО «УК Констант плюс» о взыскании с ответчиков ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> с каждого задолженности в размере 1 189,77 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о том, что в счет зачисления указанной задолженности подлежали зачету переплаты по платежам, которые она произвела ранее в размере 1 834,01 рублей, а именно, за ноябрь 2019 года - переплата в размере 253,24 рублей, за декабрь 2019 года - переплата в размере 287,34 рублей, за январь 2020 года - переплата в размере 320,47 рублей, за февраль 2020 года - переплата в размере 218,50 рублей, за март 2020 года - переплата в размере 130,25 рублей, за июль 2020 года - переплата в размере 0,21 рублей, за август 2020 года - переплата в размере 624,00 рублей, судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №<***> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Как установлено судом в платежных документах в периоды переплат указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В связи с тем, что на дату внесения переплат специальных указаний от К-вых о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), Управляющей компанией отнесены указанные денежные средства в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа, а также учтено при расчете окончательной задолженности.

Судом также не могут быть приняты во внимание и доводы ответчиков об отсутствии и неверном расчете пени истцом по следующим основаниям.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

На основании п. п. 3 - 5 Постановления № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос №<***>).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период моратория, в том числе соответствующие расчетные месяцы.

Вместе с тем, истцом не оспаривается, что спорный платеж они внесли с нарушением установленных сроков, и что пеня подлежала начислению, однако с учетом наличия моратория пеня не подлежит начислению.

Судом проверен расчет пени, произведенный истцом, с учетом имеющейся задолженности у ответчиков в размере 3 569,27 рублей, согласно которому за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период действия моратория) пеня не начислялась, и признан арифметически верным.

Кроме того, ООО «УК «Надежные решение» заявлено требование о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины с ФИО2 <данные изъяты> размере 440,26 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 <данные изъяты> в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 440,26 рублей.

Вместе с тем, согласно абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Таким образом, при цене иска – 4 890,09 рублей государственную пошлину за подачу настоящего искового заявления следовало оплатить 400 рублей.

Учитывая, что ответчиками являются, ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>. государственная пошлина в размере 400 (четыреста) рублей, подлежит уплате ответчиками в равных долях по 133 (сто тридцать три) рубля 33 копейки с каждого.

Встречные исковые требования ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» о признании отсутствующей задолженности по лицевому счету ответчиков в отношении принадлежащего им жилого помещения, подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с выше указанными обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 1 189 руб., 77 коп., пени в размере 440 руб. 26 коп., итого взыскать – 1 630 (одну тысячу шестьсот тридцать) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 1 189 руб., 77 коп., пени в размере 440 руб. 26 коп., итого взыскать – 1 630 (одну тысячу шестьсот тридцать) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 1 189 руб., 77 коп., пени в размере 440 руб. 26 коп., итого взыскать – 1 630 (одну тысячу шестьсот тридцать) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 Яны <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей, в равных долях по 133 (сто тридцать три) рубля 33 копейки с каждого.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» о признании отсутствующей задолженности по лицевому счету ответчиков в отношении принадлежащего им жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, вынесший решение.

Судья: Филимонова С.В.