Решение
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года с. Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Калинкина Д.В.,
при секретаре Логиновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2025 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1
В обоснование заявленных исковых требований указано, что на исполнении в ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № Октябрьского судебного района <адрес> по делу №. Сумма задолженности: 692 397 рублей. По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Земельный участок площадью 1304 м?, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №. Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнений исковых требований, просила обратить взыскание на земельный участок: площадь: 1 304 м?, расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещалась, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица ПАО «ФК Открытие» надлежаще извещенного о слушании дела, в суд не явился, возражений на иск не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на исполнении в ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам в размере: 692 397 руб. Должником по исполнительному производству является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 57-58)
Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа – исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № Октябрьского судебного района <адрес> по делу №. (л.д. 59-60)
Из информации, указанной судебным приставом-исполнителем следует, что остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 692 397 рублей 03 копейки, а также исполнительский сбор в размере 48467 рублей 79 копеек.
В ходе исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем установлено, что за ответчиком зарегистрировано недвижимое имущество:
Земельный участок, площадь: 1304 м?, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №;
Помещение, площадь: 95,40 м?, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №;
Помещение, площадь: 28,30 м?, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №;
Помещение, площадь: 69,70 м?, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №;
Здание, площадь: 46,70 м?, расположено по адресу: <адрес>; кадастровый №.
Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 101-102)
В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «О судебных приставах» (далее - Закон о судебных приставах) предусмотрено, что одной из основных обязанностей судебного пристава-исполнителя является принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Таким образом, судебный пристав-исполнитель, обращаясь в суд с настоящим иском, исходил из того, что свое обязательство должником ФИО1 до настоящего времени не исполнено.
С учетом указанных норм обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке на основании законодательства об исполнительном производстве, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за имеющимися в законе исключениями.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому всс прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок, при этом требования об обращении взыскания на находящийся на нем жилой дом, истцом не заявлялись.
Кроме того, судебным приставом-исполнителем не подтверждено отсутствие у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, каких-либо доказательств тому, в том числе испрашиваемых копий материалов исполнительного производства, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий Д.В. Калинкин
Решение вынесено в окончательной форме 25.09.2025.
Судья Д.В. Калинкин