Дело№2-7409/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7409/22 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № 239 за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в размере сумма, за нежилое помещение № 240 за период с 01.10.2020 года по 28.02.2021 года в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилых помещений №№ 239 площадью 32.7 кв.м. и 240 площадью 32.8 кв.м., расположенных по адресу: адрес, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, которую погасить в добровольном порядке отказывается.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности фио требования иска не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений №№ 239 площадью 32.7 кв.м. и 240 площадью 32.8 кв.м., расположенных в гостинично-офисном комплексе с апартаментами и автостоянкой по адресу: адрес.

Истец является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: адрес.

Как указал истец в иске, ответчиком не производится своевременно оплата коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за нежилое помещение № 239 за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в размере сумма, за нежилое помещение № 240 за период с 01.10.2020 года по 28.02.2021 года в размере сумма

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, суд находит требования истца о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение № 239 за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в размере сумма, за нежилое помещение № 240 за период с 01.10.2020 года по 28.02.2021 года в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Кроме того согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № 239 за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в размере сумма, за нежилое помещение № 240 за период с 01.10.2020 года по 28.02.2021 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 18 октября 2022 года