УИД 77RS0028-02-2022-008865-17

Дело № 2-4703/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4703/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 и просит суд признать их не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,1 кв. м., расположенной по адресу: Москва, адрес. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 - с 12 декабря 1984 года; ... - с 10 марта 2004 года; ФИО2 – с 30 июля 2018 года; ФИО3 — с 06 августа 2018 года. Ответчики в квартире никогда не проживали, в квартиру не вселялись, в квартире нет никаких вещей ответчиков, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Ответчики никогда не пытались вселиться в спорную квартиру. При этом никто не препятствовал им в проживании в квартире.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения квартиры №11, расположенной по адресу: адрес является истец ФИО1

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, несовершеннолетний ФИО3, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5, истец ФИО1

Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку не являются членами семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели.

Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец.

Жилое помещение, свободное от прав ответчиков, необходимо истцу для собственного проживания и пользования жилой площадью. Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника. Обстоятельства, свидетельствуют об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

Зарегистрировав право собственности на спорную квартиру, истец стал собственником спорного имущества, в связи с чем, у него возникло право владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой, поскольку в квартире без каких-либо законных оснований зарегистрирован ответчик и ее несовершеннолетний ребенок.

Таким образом, оснований для продолжения пользования ответчиками спорным жилым помещением в указанной квартире не имеется, при этом, ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, свидетельство о рождении сер. IX-МЮ 650788, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4703/22

ФИО1

ФИО2

ФИО5

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4703/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Судья М.А. Макляк