Дело (УИД) № 58RS0022-01-2025-000809-50

Производство №2-261/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В., при секретаре судебного заседания Пищенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, в котором просила суд: признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в обосновании иска указав на следующее. 27 октября 1993 года на основании ордера № 111 серия ПА, ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,75 кв.м. для проживания в нем семьи, состоящей из трех человек: ФИО1 (глава хозяйства), ФИО2 (сын) и ФИО3 (дочь). В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в начале 2025 года истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить право собственности на предоставленную квартиру в порядке приватизации, для чего обратился с заявлением в администрацию рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области о переходе права в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, однако ей было отказано, поскольку вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно технического паспорта по состоянию на 29 июня 2006 года площадь жилого помещения составляет 64,7 кв. м. Сведения о данном помещении внесены в ЕГРН как ранее учтенные, квартире присвоен кадастровый №. С имеющимся пакетом документов истец обратилась за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области по вопросу возможного осуществления регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако, специалистами, осуществляющими регистрацию права на недвижимость было пояснено, что отсутствует надлежащим образом оформленная правоустанавливающая документация, первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником, в связи с чем, регистрация права собственности на него не возможна. Таким образом, истец оказалась в ситуации, при которой зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, без обращения в суд не представляется возможным. Какого-либо другого жилья, истец на праве собственности не имеет, в связи с чем, предоставленное жилое помещение (квартира) является для нее единственным и основным местом жительства, где она осуществляет проживание с момента получения и по настоящее время более тридцати лет. ФИО2 и ФИО4 участвовать в приватизации спорного жилого помещения отказываются, каких-либо претензий и возражений по вопросу приватизации к истцу не имеют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. А письменном заявлении и.о. главы администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений относительно заявленных требований не имела.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в суд не явились, дело просили рассмотреть без их участия, иск удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель по доверенности ФИО6 дело просила рассмотреть без участия представителя третьего лица, возражений относительно заявленных требований не имела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, возражений относительно заявленных требований не имела.

Представитель третьего лица ГАУСО ПО «Мокшанский психоневрологический интернат», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Директор ГАУСО ПО «Мокшанский психоневрологический интернат» ФИО8 представил в суд справку о том, что <адрес> на учете в ГАУСО ПО «Мокшанский психоневрологический интернат» не состоит. В письменно заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотрев дело без участия не явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства как каждое по отдельности, так и их совокупность, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Исходя из положений статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частям 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, 27 октября 1993 года на основании ордера № 111 серия ПА, ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,75 кв.м. для проживания в нем семьи, состоящей из трех человек: ФИО1 (глава хозяйства), ФИО2 (сын) и ФИО3 (дочь) (л.д.17-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости КУВИ -№ от 22.05.2025 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв. м. отсутствуют (л.д. 23 -25).

Правопритязаний со стороны третьих лиц, администрации р.п. Мокшан, Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области, ГАУСО ПО «Мокшанский психоневрологический интернат» не имеется.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 08 сентября 1994 года (л.д.7).

Согласно справке, выданной администрацией Мокшанского района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации имущества на территории Мокшанского района Пензенской области не участвовала (л.д. 31).

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение заявлено правомерно. Фактическое вселение в жилое помещение, проживание в нем, исполнение обязанностей нанимателя, не свидетельствует о невозможности заинтересованных лиц реализовать ими предусмотренное законом право на приватизацию.

Учитывая, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении со дня предоставления ей спорной квартиры, факт проживания в спорном жилом помещении не оспаривается ответчиком, истец, несет бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора найма, а также то обстоятельство, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований истца, а также то, что третьи лица ФИО2 и ФИО4 отказались от права на приватизацию указанной спорной квартиры (л.д. 26,27), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд Пензенской области.

Судья подпись А.В. Никин

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года