КОПИЯ:

Дело № 2-2498/2023

74RS0002-01-2023-000033-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 06 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска в котором просила признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, условный номер № в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником металлического гаража, расположенного на спорном земельном участке. Истец в течение длительного времени владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Администрация г. Челябинска истцу в пользовании земельный участком не препятствует. По мнению истца, он вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец при надлежащем извещении в суд не явился, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на доводах иска настаивал, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика извещен, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО4 и ФИО5 металлический гараж <адрес>

Также установлено, что распоряжением главы администрации Центрального района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено право пользования земельный участком для установки временного гаража сроком на два года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Челябинска и ФИО3 заключен договор на основании которого ФИО3 предоставлено право пользования земельным участком для эксплуатации временного гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Челябинска и ФИО3 заключен договор на основании которого ФИО3 предоставлено право пользования земельным участком площадью 18 кв.м. на землях общего пользования для эксплуатации временного одиночного гаража.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Челябинска и ФИО3 заключен договор на основании которого ФИО3 предоставлено право пользования земельным участком площадью 18 кв.м. на землях общего пользования для гаража и долю муниципальной инфраструктуры без выдела доли в натуре, используемую по общему назначению с земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Челябинска и ФИО3 заключен договор на основании которого ФИО3 предоставлено право пользования земельным участком площадью 18 кв.м. из земель общего пользования для временного гаража сроком на один год.

В дальнейшем какие-либо договоры в отношении спорного земельного участка не заключались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал гараж ФИО6, который в свою очередь продал гараж истцу ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что истец обращался в КУИЗО г. Челябинска с заявлением о формировании и предоставлении ему спорного земельного участка.

Ответом КУИЗО г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, поскольку постановлением администрации г. Челябинска от 04 апреля 2019 года № 152-н утверждена документация по планировке территории (ДПТ), в пределах которой находится испрашиваемый земельный участок, при этом, согласно утвержденной ДПТ, земли предназначены для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ в п. 1 ст. 39.1 предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок по заявленным в иске основаниям у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска Д.А. Лисицын

Секретарь К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска Д.А. Лисицын

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.