УИД: 50RS0<номер>-55
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<дата> <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040101:369, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Кулаково, <адрес>-А.
В обоснование иска истица указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата> на основании постановления Главы администрации Чулковского сельского округа от <дата> <номер> она является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Кулаково, уч. 53-А. В связи с тем, что в вышеуказанном свидетельстве имеются не оговоренные исправления в части указания адреса земельного участка в государственной регистрации права истцу отказано. На регистрацию права собственности в Росреестр была представлена архивная выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, в которой указано, что за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 500 кв.м. в <адрес> <номер>-А и также вписано вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано. Принадлежность данного земельного участка истице никем не оспаривалась. На основании изложенного, истец обратился с названными требованиями в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение, которым просил в иске отказать и рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.
Суд, заслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы администрации Чулковского сельского округа от <дата> <номер> ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Кулаково, уч. 53-А, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>.
Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, сведения о зарегистрированный правах отсутствуют.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от <дата> № КУВД-001/2022-38142536/1 документы, поданные истцом на государственную регистрацию права, были возвращены ввиду наличия неоговоренных исправлений в части указания адреса земельного участка в вышеуказанном свидетельства о праве собственности на землю.
Из представленных по запросу суда Администрацией Раменского городского округа <адрес> документов, следует, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю в <адрес>, размером 500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами. Ответчик содержание вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю не оспаривал.
Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.
Наличие исправления в свидетельстве о праве собственности на землю не может являться основанием для отказа в иске.
Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серии 46 01 <номер> выдан <дата> Бронницким ОМ Раменского УВД <адрес>, к.п. 503-093) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040101:369, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, д. Кулаково, <адрес>-А.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>