N
56RS0N-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Оренбург 23 августа 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Белой И.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что в 17.06.2004 г. она приобрела земельный участок N, площадью ... кв.м., расположенный в садовом обществе «Пенсионеров» г. Оренбурга. Данный участок принадлежал ...., являвшейся вдовой собственника данного земельного участка ... С 17.06.2004 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, регулярно оплачивает членские и целевые взносы. В настоящий момент осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным ввиду того, что адрес регистрации и фактического проживания продавца установить невозможно.
Уточнив исковые требования, ФИО1 просит прекратить право собственности ... на земельный участок, расположенный по адресу: ...; признать за Ф.П.ВБ. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., СНТ «Пенсионер», земельный участок N. Управлению Росреестра по Оренбургской области осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ...
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 31.07.2023 г. к участию в деле привлечены в качестве ответчика ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - СНТ «Пенсионер».
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом. В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок N в СНТ «Пенсионер» признала в полном объеме.
Представитель третьего лица СНТ «Пенсионер» в судебное заседание не явился, извещен о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.
В силу положений ст.ст. 113, 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил считать третье лицо СНТ «Пенсионер» извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания и рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.
Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Из материалов дела следует, что ... на праве частной собственности на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации г. Оренбурга № ... от 30.12.1994 г. принадлежит земельный участок N, площадью ... кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства по адресу: администрация ..., с/о «Пенсионеров».
... ... умер, что подтверждается материалами наследственного дела N, открытого нотариусом ... ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону: на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...
Согласно расписке от 17.06.2004 г. ... продала дачный участок N, расположенный в СНТ «Пенсионер», ФИО1
... ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... N.
ФИО3, ... г.р., является дочерью ...
30.10.1976 г. ФИО3 вступила в брак с ... после заключения брака жене присвоена фамилия «Шмалий».
Согласно пояснениям ФИО2, данным в ходе судебного разбирательства, ее мать ... после смерти отца ... право собственности на дачный участок N в СНТ «Пенсионер» не оформляла, продала участок ФИО1 на земельный участок. Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что претензий к истцу в отношении земельного участка не имеет.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме. При этом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены, что подтверждается подпиской, приобщенной к материалам гражданского дела, и протоколом судебного заседания.
Согласно справке Садоводческое некоммерческое товарищество «Пенсионер» носит название с 15.05.2007 г. согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за N. Ранее применялись следующие названия: Садовое общество «Пенсионеры» Ленинского райсобеса, СТ «пенсионер», СТ «Пенсионеры», с/о «Пенсионеров», с/т «Пенсионеров».
В соответствии со справкой СНТ «Пенсионер» от 26.06.2023 г. Ф.П.ВВ. является владельцем и пользователем участка N, находящегося в Садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер», который принадлежит ей с 17.06.2004 г. по настоящее время.
Согласно членской книжке садовода № ... ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы за спорный участок.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у Ф.П.ВБ. имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности.
Земельный участок находится во владении Ф.П.ВБ., которая несет бремя его содержания, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку суд пришел к выводу о приобретении Ф.П.ВБ. права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ...
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право собственности ... на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., СНТ «Пенсионер», участок N.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., СНТ «Пенсионер», участок N.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 4 сентября 2023 года.
Судья А.С. Астафьева