Дело № 2-5812/2022

УИД: 50RS0028-01-2022-005148-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Мысякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Мытищи к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с иском к ФИО1 оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» (арендодатель) и ФИО1 оглы (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно № договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 7 936 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом № Договора арендатор обязан производить оплату арендной платы единовременно до 15-го июля.

Пунктом № договор установлена арендная плата в размере 246,90 руб. в год и может изменяться по соглашению сторон досрочно по требованию одной из них в случае изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

Согласно № договора при задержке очередного платежа в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ответчиком не исполняются принятые на себя в рамках договора обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии с представленным расчетом сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени составляет 71 784,68 руб., из которых:

- 63 865,99 руб. основной долг по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.г.

- 7 918,69 руб. пени за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей за земельный участок администрацией городского округа Мытищи московской области в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование № года об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 71 784,68 руб., из которых: - 63 865,99 руб. основной долг по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.г., 7 918,69 руб. пени за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией городского округа Мытищи Московской области и ФИО1 оглы, обязать ФИО1 оглы вернуть земельный участок общей площадью 7 936 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа <адрес> поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося лица, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» (арендодатель) и ФИО1 оглы (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно № договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 7 936 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом №. Договора арендатор обязан производить оплату арендной платы единовременно до 15-го июля.

Пунктом №, № договор установлена арендная плата в размере 246,90 руб. в год и может изменяться по соглашению сторон досрочно по требованию одной из них в случае изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

Согласно № договора при задержке очередного платежа в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ответчиком не исполняются принятые на себя в рамках договора обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии с представленным расчетом сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени составляет 71 784,68 руб., из которых: 63 865,99 руб. основной долг по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.г., 7 918,69 руб. пени за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей за земельный участок администрацией городского округа Мытищи московской области в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование № года об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена.

Согласно ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездной сделкой, по которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Несмотря на обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землей, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего в бюджет городского округа Мытищи не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

Администрацией городского округа Мытищи ответчику было направлено с уведомлением требование об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора, однако, задолженностъ в настоящее время не погашена.

В соответствии с представленным расчётом, сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени составила 71 784,68 руб., из которых: 63 865,99 руб. основной долг по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.г., 7 918,69 руб. пени за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию задолженность по арендным платежам по Договору аренды земельного участка и пени в вышеуказанном размере.

В соответствии с п.1. п.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением назначения имущества, также если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату,

В соответствии с абзацем 1 ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией городского округа Мытищи Московской области и ФИО3 подлежит расторжению

Так же суд обязывает ФИО1 оглы вернуть Администрации городского округа Мытищи земельный участок общей площадью 7 936 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мытищи к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о.Мытищи Московской области задолженность по арендной плате в размере 71 784,68 руб., из которых: - 63 865,99 руб. основной долг по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.г., 7 918,69 руб. пени за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией городского округа Мытищи Московской области и ФИО2.

Обязать ФИО2 вернуть земельный участок общей площадью 7 936 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лазарева