Решение по делу № 2-2954/2023 от 30.05.2023

Дело 2-2954/2023

УИД 36RS0004-01-2023-002729-30

Строка 2.148 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре Федоровой Д.Г.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 75,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 473 кв.м., расположенном по указанному адресу.

ФИО3 и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежат 5/188 и 89/188 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и 5/188 и 89/188 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Между сторонами существует спор об определении порядка пользования земельным участком. Порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился.

Истец ФИО1 и его представитель, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2, в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования и просили:

ФИО1 определить в пользование участок № площадью 237 кв.м:

- по фасаду граничит с землями общего пользования - 4,83 м;

- по левой меже граничит с земельным участком ФИО3 и ФИО14 - 3,88 м, 5,10 м, 4,42 м, 17,06 м, 0,48 м, 6,40 м, 0,33 м, 7,00 м.;

- по задней меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 3,95 м, 4,13 м;

- по правой меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 4,99 м, 32,90 м. со следующими координатами:

Координаты границ участка ФИО1:

Условный номер земельного участка

№

Длина

Обозначение характерных точек границ

511374.14

1298945.19

4,83

н1

511369.45

1298946.38

7,00

н2

511367.64

1298939.62

0,33

н3

511367.96

1298939.53

6.40

н4

511366.30

1298933.35

0,48

н5

511365.84

1298933.47

17,06

н6

511360.16

1298917.39

4,42

н7

511358.93

1298913.14

5,10

н8

511357.94

1298908.14

3,88

н9

511357.92

1298904.25

4,13

511361.43

1298906.43

3,95

511364.80

1298908.48

32,90

511373.03

1298940.33

4,99

ФИО3 и ФИО15 определить в пользование участок :№ площадью 236 кв.м:

- по фасаду граничит с землями общего пользования - 5,66 м;

- по левой меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 0,55 м, 5,53 м, 8,50 м; граничит с земельным участком № (<адрес>)-0,05 м, 4,24 м, 2,21 м, 1,61 м, 4,31 м, 0,59 м, 4,17 м, 0,32 м, 2,81 м; граничит с земельным участком № (<адрес>) - 8,99 м, 5,04 м.

- по задней меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 6,74 м;

- по правой меже граничит с земельным участком ФИО1 - 3,88 м, 5,10 м, 4,42 м, 17,06 м, 0,48 м, 6,40 м, 0,33 м, 7,00 м.

Условный номер земельного участка

№

Длина

Обозначение характерных точек границ

н1

511369.45

1298946.38

5,66

н10

511363.97

1298947.77

0,55

511363.79

1298947.25

5,53

511361.97

1298942.03

8,50

511360.03

1298933.75

0,05

511360.02

1298933.70

4,24

511359.14

1298929.55

2,21

511358.71

1298927.38

1,61

511358.05

1298925.91

4,31

511356.99

1298921.73

0,59

511356.86

1298921.15

4,17

511355.74

1298917.13

0,32

511355.98

1298916.92

2,81

511354.70

1298914.49

8,99

511352.86

1298905.69

5,04

511352.19

1298900.69

6,74

н9

511357.92

1298904.25

3,88

н8

511357.94

1298908.14

5,10

н7

511358.93

1298913.14

4,42

н6

511360.16

1298917.39

17.06

н5

511365.84

1298933.47

0,48

н4

511366.30

1298933.35

6,40

н3

511367.96

1298939.53

0,33

н2

511367.64

1298939.62

7,00

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16 при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявленные истцом уточненные требования в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.

Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства (статья 118 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляя руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 ГПК РФ).

Именно суд в силу своей руководящей роли определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что из пункта 1 договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 27.05.2013 года, заключенном между ФИО17 и ФИО1, усматривается, что ФИО18 бесплатно передает в собственность - ФИО1 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № и 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО1 в обмен на полученные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок обязуется осуществлять её пожизненное содержание с иждивением (л.д.12-13).

Право собственности на указанные доли домовладения и земельного участка зарегистрированы ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-16,17-25).

Также, из указанных выписок усматривается, что правообладателем 5/188 доли домовладения и земельного участка является ФИО3, а правообладателем 89/188 доли домовладения и земельного участка является ФИО19

Как указывает истец, между сторонами существует спор об определении порядка пользования земельным участком. Порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился. В настоящее время истец пользуется частью земельного участка площадью меньше, чем принадлежит ему на праве общей долевой собственности и также истцу приходится входить свою часть жилого дома через проход шириной 0,67 м. При предыдущем собственнике истец пользовался проходом шириной 1,49 м.

В связи с конфликтными отношениями, сложившимися между сторонами, истец лишен возможности пользоваться данным проходом, что также затрудняет проносу крупногабаритных грузов через узкий проход размером 0,67 м.

Также, в материалы дела представлен технический паспорт домовладения <адрес>, по состоянию на 14.02.2023 года, изготовленный ООО «Эксперт» (л.д.26-37).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 35 данного кодекса в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Приведенной выше нормой не установлено, что выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка должны абсолютно точно совпадать с размером доли в праве собственности на строение.

Необходимое отступление от размера долей в целях использования земельного участка по назначению может быть компенсировано взысканием денежных сумм.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 (в ред. 06 июля 2007 г. N6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", согласно которому невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 17.05.2023 года усматривается, что исходя из данных геодезической съемки и наружного обследования земельный участок с кадастровым номером: № условно можно определить в пользование по мировому соглашению сторон, согласно схеме расположения участка на кадастровом плане территории:

ФИО1 определить в пользование участок № площадью 237 кв.м:

- по фасаду граничит с землями общего пользования - 4,83 м;

- по левой меже граничит с земельным участком ФИО3 и ФИО20 - 3,88 м, 5,10 м, 4,42 м, 17,06 м, 0,48 м, 6,40 м, 0,33 м, 7,00 м;

- по задней меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 3,95 м, 4,13 м;

- по правой меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 4,99 м, 32,90 м. со следующими координатами:

Координаты границ участка ФИО1:

Условный номер земельного участка

№

Длина

Обозначение характерных точек границ

511374.14

1298945.19

4,83

н1

511369.45

1298946.38

7,00

н2

511367.64

1298939.62

0,33

н3

511367.96

1298939.53

6.40

н4

511366.30

1298933.35

0,48

н5

511365.84

1298933.47

17,06

н6

511360.16

1298917.39

4,42

н7

511358.93

1298913.14

5,10

н8

511357.94

1298908.14

3,88

н9

511357.92

1298904.25

4,13

511361.43

1298906.43

3,95

511364.80

1298908.48

32,90

511373.03

1298940.33

4,99

ФИО3 и ФИО21 определить в пользование участок № площадью 236 кв.м.:

- по фасаду граничит с землями общего пользования - 5,66 м;

- по задней меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 6,74 м;

- по правой меже граничит с земельным участком ФИО1 - 3,88 м, 5,10 м, 4,42 м, 17,06 м, 0,48 м, 6,40 м, 0,33 м, 7,00 м.

Характерные точки смежных участков соответствуют данным ЕГРН (л.д.48-69).

Суд, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, принимает в качестве доказательства, заключение кадастрового инженера ФИО4 от 17.05.2023 года.

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

На основании изложенного, с учетом предложенного кадастровым инженером вариантом определения порядка пользования земельным участок, а также, учитывая, позицию ответчика, которая не возражала против удовлетворения заявленных уточненных требований, суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участок, предложенный кадастровым инженером в заключении от 17.05.2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования земельным участком <адрес>

ФИО1 определить в пользование участок № площадью 237 кв.м:

- по фасаду граничит с землями общего пользования - 4,83 м;

- по левой меже граничит с земельным участком ФИО3 и ФИО23 - 3,88 м, 5,10 м, 4,42 м, 17,06 м, 0,48 м, 6,40 м, 0,33 м, 7,00 м;

- по задней меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 3,95 м, 4,13 м;

- по правой меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 4,99 м, 32,90 м. со следующими координатами:

Координаты границ участка ФИО1:

Условный номер земельного участка

№

Длина

Обозначение характерных точек границ

511374.14

1298945.19

4,83

н1

511369.45

1298946.38

7,00

н2

511367.64

1298939.62

0,33

н3

511367.96

1298939.53

6.40

н4

511366.30

1298933.35

0,48

н5

511365.84

1298933.47

17,06

н6

511360.16

1298917.39

4,42

н7

511358.93

1298913.14

5,10

н8

511357.94

1298908.14

3,88

н9

511357.92

1298904.25

4,13

511361.43

1298906.43

3,95

511364.80

1298908.48

32,90

511373.03

1298940.33

4,99

ФИО3 и ФИО24 определить в пользование участок № площадью 236 кв.м:

- по фасаду граничит с землями общего пользования - 5,66 м;

- по задней меже граничит с земельным участком № (<адрес>) - 6,74 м;

- по правой меже граничит с земельным участком ФИО1 - 3,88 м, 5,10 м, 4,42 м, 17,06 м, 0,48 м, 6,40 м, 0,33 м, 7,00 м.

Условный номер земельного участка

№

Длина

Обозначение характерных точек границ

н1

511369.45

1298946.38

5,66

н10

511363.97

1298947.77

0,55

511363.79

1298947.25

5,53

511361.97

1298942.03

8,50

511360.03

1298933.75

0,05

511360.02

1298933.70

4,24

511359.14

1298929.55

2,21

511358.71

1298927.38

1,61

511358.05

1298925.91

4,31

511356.99

1298921.73

0,59

511356.86

1298921.15

4,17

511355.74

1298917.13

0,32

511355.98

1298916.92

2,81

511354.70

1298914.49

8,99

511352.86

1298905.69

5,04

511352.19

1298900.69

6,74

н9

511357.92

1298904.25

3,88

н8

511357.94

1298908.14

5,10

н7

511358.93

1298913.14

4,42

н6

511360.16

1298917.39

17.06

н5

511365.84

1298933.47

0,48

н4

511366.30

1298933.35

6,40

н3

511367.96

1298939.53

0,33

н2

511367.64

1298939.62

7,00

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2023 года