№2-951/22
УИД 34RS0042-01-2022-001333-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» октября 2022 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего по делу судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кореньковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области об оспаривании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обязании утвердить схему расположения земельного участка, предоставить земельный участок в собственность, признании права собственности,
установил:
ФИО1 (с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратился с иском к администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области об оспаривании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обязании утвердить схему расположения земельного участка, предоставить земельный участок в собственность, признании права собственности. Указав в обоснование заявленных требований о том, что он является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
24 августа 2022г. он обратился в администрацию городского округа г.Фролово с заявлением о предварительном согласовании представления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и об утверждении схемы расположенного данного земельного участка на кадастровом плане территории.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГг. № ему было отказано в удовлетворении заявления на основании п.п. 3 п. 2.7 административного регламента предоставления администрацией городского округа <адрес> муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» от ДД.ММ.ГГГГг. № в связи с невозможностью размещения объекта незавершенного строительства нежилого здания с кадастровым номером № на формируемом земельном участке. Данный отказ считает незаконным, т.к. являясь собственником нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № он имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду. Утверждение схемы земельного участка предоставило бы ему возможность получить разрешение на реконструкцию нежилого здания. Отказ ответчика носит формальный характер, без учета фактических обстоятельств наличия у него права пользования земельным участком и расположения на нем принадлежащих истцу построек. Отказ ответчика нарушает права истца на получение земельного участка в собственность и использование, реконструкцию принадлежащего ему недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке. В связи с чем, просил суд признать отказ администрации городского округа г.Фролово в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и в утверждении схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, оформленного письмом от 26.08.2022г. №, обязать ответчика утвердить схему расположения земельного участка по вышеназванному адресу на кадастровом плате территории, признать право собственности на земельный участок под объектом недвижимости, обязать предоставить в собственность за плату без проведения торгов земельный участок, сформированный после утверждения схемы его расположения путем заключения договора купли-продажи в соответствии с отчетом независимого оценщика по цене равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1,5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Согласно ч. 1 п. 6 ч. 2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2,3 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
Частью 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании ст. 39.14 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.
Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:
1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.
Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 утверждены Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".
Согласно п. 3,4 данных Требований схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:
утвержденных документов территориального планирования;
правил землепользования и застройки;
проектов планировки территории;
землеустроительной документации;
положения об особо охраняемой природной территории;
о зонах с особыми условиями использования территории;
о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
о местоположении границ земельных участков;
о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Пунктом 6 Требований предусмотрено, что в схеме расположения земельного участка приводятся:
условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);
проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
список координат характерных точек границы каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости;
изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее - графическая информация);
сведения об утверждении схемы расположения земельного участка: в случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка; в случае утверждения схемы расположения земельного участка соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении земельных участков.
Согласно п. 9, 10 проектная площадь образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте, полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может отличаться от проектной площади не более чем на десять процентов. В таком случае список и значения координат характерных точек границы образуемого земельного участка могут отличаться от списка и значений координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в схеме расположения земельного участка, в соответствии с которой такой земельный участок подлежит образованию.
Список координат характерных точек границы каждого образуемого земельного участка приводится в схеме расположения земельного участка в случае ее подготовки с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте.
Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 481 утвержден Административный регламент предоставления Администрацией городского округа <адрес> муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", который определяет сроки и последовательность административных процедур и действий, осуществляемых Администрацией при предоставлении муниципальной услуги.
Согласно п. 2.8. данного Регламента исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка выполнена с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником объекта недвижимости: объекта незавершенного строительства степенью готовности 35% площадью 224,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной суду Выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 8-9).
Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, право на который истцом не оформлено. Согласование земельного участка правопредшественннику ФИО3 для размещения магазина осуществлено постановлением администрации г.Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д. 10).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с целью приобретения в собственность без проведения торгов на основании п.п.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. При подаче заявления предоставил Выписку из ЕГРН о наличии у него прав на объект недвижимости с кадастровым номером № и подготовленную схему расположения земельного участка (л.д. 11-12).
По результатам рассмотрения данного заявления администрация городского округа г.Фролово отказала истцу в утверждении схемы расположения земельного участка на основании п.п. 3 п. 2.8 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» от 28 марта 2017г. №481 в связи с невозможностью размещения объекта незавершеного строительством нежилого здания с кадастровым номером № на формируемом земельном участке.
Согласно подп. 3 п. 2.8 Административного регламента предоставления Администрацией городского округа город Фролово Волгоградской области муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", утвержденного Постановлением администрации городского округа г. Фролово Волгоградской обл. от 28.03.2017 N 481 предусмотрен отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что разработка схемы выполнена с нарушением предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам.
Решением Фроловской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждены Правила землепользования и застройки городского округа г.Фролово Волгоградской области, согласно п. 1.8 которых земельный участок, расположенный на <адрес> в <адрес> находится в территориальной зоне ОД-1, в котором разрешенным видом использования являются в том числе объекты торговли, магазины.
Таким образом, принадлежащее истцу нежилое здание, изначально предоставленное органом местного самоуправления под размещение магазина, может находится на данном земельном участке.
В качестве основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка ответчик указал на невозможность размещения объекта незавершенного строительства на формируемом земельном участке. Вместе с тем, данный вывод сделан без учета фактических обстоятельств дела. Размещение земельного участка под строительство магазина по адресу <адрес> в <адрес> осуществлено администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. Правопредшественник истца ФИО3 осуществил на данном земельном участке строительство нежилого здания.
Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО3 признано право собственности на данный объект недвижимости.
Согласно представленному решению суда в рассмотрении дела принимал участие представитель администрации г.Фролово, который не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности, никаких возражений относительно невозможности расположения на земельном участке нежилого здания не заявлял, доказательств нарушения градостроительных правил либо Правил застройки и землепользования не предоставлял.
Решение не было обжаловано в установленном законом порядке и вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, легализация нежилого здания осуществлена с непосредственным участием ответчика. С момента признания права собственности администрация городского округа г.Фролово требований об изъятии земельного участка к истцу либо его правопредшественнику не предъявляла.
В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).
Таким образом, являясь собственником нежилого здания, истец лишен возможности проведения его реконструкции, использования по назначению. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отказ администрации городского округа г.Фролово в согласовании схемы расположения земельного участка нарушает права истца. Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в части признания незаконным отказа ответчика в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения, а также обязании ответчика утвердить схемы расположения земельного участка, обязании предоставить в собственность за плату без проведения торгов земельный участок под объектом недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сформированный после утверждения схемы его расположения, путем заключения договора купли-продажи, в соответствии с отчетом независимого оценщика по цене равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
При этом требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат как противоречащие требованиям ст.39.1-39.3 Земельного кодекса РФ, которые предусматривают необходимость заключения договора купли-продажи без проведения торгов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области об оспаривании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обязании утвердить схему расположения земельного участка, предоставить земельный участок в собственность, признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать незаконным отказ администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, оформленный письмом от 26.08.2022г. №.
Обязать администрацию городского округа г.Фролово Волгоградской области утвердить схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории.
Обязать администрацию городского округа г.Фролово Волгоградской области предоставить ФИО1 в собственность за плату без проведения торгов земельный участок под объектом недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сформированный после утверждения схемы его расположения, путем заключения договора купли-продажи, в соответствии с отчетом независимого оценщика по цене равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
В остальной части в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья: М.Н. Власова