УИД: 54RS0023-01-2023-001684-59
дело № 2-1185/2023
поступило в суд 12.09.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «ФИО4» о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным требованием.
В обоснование требования указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в правление <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка. На основании поданного заявления, ей был предоставлен земельный участок №, выдана членская книжка. Земельный участок № ранее принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации ФИО3 района Новосибирской области. ФИО2 по состоянию здоровья попросила исключить её из членов товарищества.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не являясь собственником земельного участка №, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 18 лет: обрабатывает, уплачивает членские взносы, за этот период времени никто не предъявлял свои права на данный участок, не оспаривал право владения участком.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, выполняя вышеуказанное в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Собственник земельного участка ФИО2 отказалась от него в силу ст.ст. 209, 260 ГК РФ, согласно которым лица, имеющие в собственности земельные участки, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог и т.д.
Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>
В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.5).
Ответчик ФИО2 (л.д.15) и представитель СНТ «ФИО4» (л.д.16) просили дело рассмотреть в их отсутствие, признают исковые требования, не возражают против удовлетворения.
Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывает следующее.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании, на основании Свидетельства о праве собственности на землю (л.д.6 копия Свидетельства), ФИО2 решением администрации ФИО3 <адрес> для садоводства и огородничества предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,075 га в с.т. «ФИО4» участок № (л.д.8 список членов с.т. «ФИО4», под № – ФИО2).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.10) подано заявление об исключении её из членов СНТ «ФИО4» по состоянию здоровья, и об отказе от участка № в пользу товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.11) подала заявление в правление СНТ «ФИО4» о принятии её в члены СНТ «ФИО4» и предоставлении земельного участка.
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления (л.д.12) ФИО2 исключена из членов СНТ, в члены товарищества принята ФИО1 с предоставлением в пользование земельного участка №, площадью 750 кв.м.
Из предоставленных сведений председателя СНТ «ФИО4» (л.д. 13) ФИО1, является членом СНТ «ФИО4», земельный участок №, регулярно оплачивает членские взносы и задолженности по их оплате, не имеет.
Таким образом, судом установлено, что истец с 2005 года, как член СНТ «ФИО4», использует спорный земельный участок по назначению, содержит его, оплачивает необходимые взносы и сборы, т.е. открыто и непрерывно владеет им.
Поскольку споров и требований по земельному участку к истцу никто не выдвигал, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Каких-либо возражений относительно заявленного требования в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 24 октября 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик