Дело № 2-539/2025
УИД 26RS0009-01-2025-000883-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 30 июля 2025 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,
при секретаре Логачевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (на часть земельного участка), пояснив, что истица является собственником №, по адресу: <адрес>. Совладельцами жилого дома являются М.Е.Н. (размер доли - <данные изъяты> и К.Л.Н. (размер доли - <данные изъяты> Жилой дом является домом на <данные изъяты>) хозяина и располагается на <данные изъяты> земельных участках: <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащие М.Е.Н. и К.Л.Н. располагаются на отдельном земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, находящемся в пользовании третьих лиц и принадлежит им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доля жилого дома, принадлежащая истице располагается на отдельном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящемся в её пользовании с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, при проведении межевания соседнего земельного участка, принадлежащего М.Е.Н. и К.Л.Н., к истице обратилась кадастровый инженер - С.Т.С., с просьбой согласовать границу (подписать акт согласования), для чего ФИО1 предъявила документы на свой участок, изучив которые, ФИО2 сообщила о том, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (по которому истица купила <данные изъяты> долю дома), земельный участок находился в аренде у прежних владельцев. Поскольку, договором было предусмотрено, что после оформления права на <данные изъяты> долю дома, ФИО1 обязана оформить за собой право на земельный участок, однако она этого не сделала, в связи, с чем она не является собственником земельного участка, но поскольку земельный участок находится в её единоличном пользовании было рекомендовано оформить за собой <данные изъяты> доли земельного участка. Единственной возможностью оформить свое право на 2/3 доли земельного участка является обращение в суд, поскольку у администрации отсутствуют основания для предоставления ФИО1 в собственность <данные изъяты> доли земельного участка.
На основании изложенного, просит суд: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: <адрес>.
Истица ФИО1, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме <данные изъяты>
Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований истицы о признании за ней право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: <адрес> <данные изъяты>
Третьи лица К.Л.Н. и М.Е.Н. будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления, в котором указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истицы о признании за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка местоположение: <адрес> <данные изъяты>
Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>
Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы.
На основании ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
Из представленных истцом материалов дела следует, что на основании: Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (<данные изъяты>
Как усматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № совладельцами жилого дома являются М.Е.Н. (размер доли - <данные изъяты>) и К.Л.Н. (размер доли - <данные изъяты>).
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом является домом на <данные изъяты> хозяина и располагается на <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащие М.Е.Н. и К.Л.Н. располагаются на отдельном земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, находящемся в пользовании М.Е.Н. и и принадлежит им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве), право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № жилого дома, принадлежащая ФИО1, располагается на отдельном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в пользовании истицы с ДД.ММ.ГГГГ
С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ), которым внесены изменения, в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Так регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о месте положения его границ.
В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером С.Т.С. ДД.ММ.ГГГГ составлен Межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого после проведения кадастровых работ по межеванию, площадь указанного земельного участка составила <данные изъяты> определены границы участка <данные изъяты> Спора о границах земельного участка и контурах расположенных на них объектов не движимости, установлены.
В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях предусмотренных федеральными законами.
Кроме того, в обоснование своих требований истица представила в судебное заседание заявление, с которым она обращалась в Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края на приобретение земельного участка в собственность, однако согласно ответа истице разъяснено, что оформление права в обще долевую собственность <данные изъяты> на земельный участок в данном случае возможно только в судебном порядке (<данные изъяты>
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тем более, что проведенным ДД.ММ.ГГГГ межеванием установлено, что домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты>
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.
Судья
Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова