Дело № 2-96/2022
Решение
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании привести в первоначальное состояние объект недвижимости – квартиру, а также по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Установил:
Истцы С-ны обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5 с требованием об обязании привести в первоначальное состояние объект недвижимости – квартиру, расположенную по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчиками в отсутствие разрешительных документов, без согласия собственников многоквартирного дома произведена перепланировка квартиры, находящейся над квартирой истцов по <адрес>, произведено переустройство конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества дома, что привело к повышенной вибрации и слышимости в квартире истцов, тем самым к снижению качества жизни.
Ссылаясь на требования ст. ст. 26,29 ЖК РФ, ст. ст. 209, 247 ГК РФ истцы просят обязать ответчиков привести квартиру в первоначальное состояние путем восстановления проектных решений, восстановления конструкции звукоизоляции пола, восстановления инженерных сетей и возврата переустроенного балкона в архитектурные нормы в течении двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Ф-вых – ФИО6 иск не признала, ссылаясь на доводы возражений суду пояснила, что произведенные работы соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и федеральному закону "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ, произведены без ущерба для несущих конструкций и общедомового имущества.
Стороной ответчика Ф-вых заявлены требования к Администрации ЗАТО г. Железногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и федеральному закону "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
Представитель ответчика по иску Ф-вых, третьего лица по иску С-ных администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО7 в судебном заседании полагала, что исковые требования Ф-вых могут быть удовлетворены в случае, если экспертное заключения подтвердит соответствие произведенных работ как требованиям обязательных строительных норм, так и безопасности использования имущества в перепланированном виде.
Представители третьих лиц в т.ч. управляющей компании в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, представленные сторонами доказательства, заключение судебной экспертизы суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
На основании части 3 указанной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Понятие реконструкции содержится в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
На основании пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Подпунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям.
Согласно п. п. 8, 24 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находится в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.
Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Подпункт "в" пункта 2 Правил, в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит, не противоречит вышеназванным п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, которыми установлено, что ограждающие несущие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме.
Пояснениями сторон, представленными сторонами доказательствами судом установлено, что ответчиками Ф-выми, собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от 1.12.2017 г., произведены работы по перепланировке вышеуказанного жилого помещения.
В период времени с 2018 г. по 2021 г. ответчиками произведены следующие работы (заявленные перед комиссией по вопросам перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое на территории ЗАТО Железногорск): демонтаж межкомнатных деревянных перегородок с облицовкой гипсокартоном; демонтаж дверных блоков; демонтаж полов; устройство межкомнатных перегородок из ГКЛ листов по одинарному металлическому каркасу, обшитому одним слоем ГКЛ листов с двух сторон; устройство перегородок из газобетонных блоков; установка новых дверных, оконных и балконных блоков; отделка помещений (устройство натяжных потолков, оклейка обоев, улучшенного качества, отделка керамической плиткой стен, устройство полов из ламината, из керамических нескользких плит.
Администрацией ЗАТО г. Железногорск перепланировка была согласована, что следует из решения № 21-04 от 12.02.2021 г., позже указанное решение было отменено.
Из актов осмотра помещения квартиры от 4 февраля 2021 г., 26 февраля 2021 г., 27 апреля 2021 г. следует, что многоквартирный дом серии БШ-01, трехэтажный, шлакоблочный, год постройки дома 1954. Жилое помещение трехкомнатная квартира №... расположена на третьем этаже многоквартирного дома, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости от 06 декабря 2017 г. помещение на правах общей совместной собственности принадлежит ФИО5. В жилом помещении квартире №... выполнено переустройство и перепланировка помещений, ремонт помещений в соответствии с рабочей документацией 2021-03-АР, 2021-05-30, 2021 -03 РР «Заказчик - ФИО3. <адрес>. Перепланировка квартиры по <адрес>, выполненной ООО «НК ПРОЕКТ»: демонтаж межкомнатных деревянных перегородок с облицовкой гипсокартоном; демонтаж дверных блоков; демонтаж полов; устройство межкомнатных перегородок из ГКЛ листов по одинарному металлическому каркасу тип С 111, обшитому одним слоем гипсокартонных листов с двух сторон, толщиной 75 мм; устройство перегородок из газобетонных блоков БШ600/В2,5-00 «Байкальский газобетон»; отделка помещений (устройство натяжных потолков, оклейка обоями улучшенного качества, отделка керамической плиткой стен, устройство полов ламината, из керамических нескользких плит).
Выполнено расширение площади помещения ванной комнаты за счет помещения коридора.
Выполнено остекление балкона с устройством остекленных раза витражей, зашивка конструкций балкона по каркасу сайдингом (со стороны улицы), обшивка конструкций балкона внутри помещения вагонкой по деревянному каркасу.
Установлены нарушения при проведении работ утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки жилого помещения (квартиры) №... по <адрес> - демонтажа существующего ограждения балкона, устройства нового ограждения балкона.
Из представленного Заключения по техническому состоянию строительных конструкций, подготовленного ООО «Студия Б-5» следует, что объект - многоквартирный жилой дом выполнен по типовому проекту БШ-01. Фундамент - ленточный бетонный, наружные стены - из крупноразмерных шлакобетонных блоков, междуэтажные перекрытия – деревянные, что в т.ч. следует из технического паспорта дома.
Существующие полы в жилой квартире №... выполнены по проекту шифр 2021-03- АС. В помещениях №5 (туалет) и №6 (ванная комната), после демонтажа ранее уложенной напольной плитки, по существующей стяжке выполнено восстановление гидроизоляции (Акт скрытых работ №... от 28.03.2019г.)
В остальных помещениях (помещение №1 - прихожая, помещение №2 и №4 - спальные комнаты, помещение №7 - кухня, помещение №8 - общая комната), после демонтажа деревянных конструкций ранее выполненных полов (до зашивки черновой доской), уложен ламинат, а так же выполнена шумоизоляция. С учетом применения в конструкции пола звукоизоляционного материала, существующая конструкция полов соответствует требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума», индекс звукоизоляции воздушного шума перекрытия между помещениями квартир составляет 52,2дБ (расчет индекса изоляции воздушного шума см. шифр 2021-3-АС). По табл. 2 - Требуемый нормативный индекс изоляции воздушного шума ограждающих конструкций и приведенные уровни ударного шума перекрытий при передаче звука сверху вниз для жилых зданий составляет - 52,0дБ.
Состав существующего пола (помещение №1 - прихожая, помещение №2 и №4 - спальные комнаты, помещение №7 - кухня, помещение №8 - общая комната) - сверху- вниз: ламинат ГОСТ 32304-2013; подложка под ламинат изолон ППЭ; плита ОСП, толщина 12мм, ГОСТ 32567-2013 (Акт скрытых работ № 6 от 28.03.2019г. - Укладка плит ОСП, толщ. 12мм Сертификат соответствия (покрытия напольные многослойные из плит древесноволокнистой плотности); половая доска, 27x100мм, ГОСТ 8242-88; лаги 50x80, уложены по существующим деревянным балкам. (Акт скрытых работ № 5 от 12.03.2019г. - Укладка лаг и половой доски (полы тип 1). Сертификат соответствия (пиломатериал хвойных пород); шумоизоляция «Кнауф-аккустик», минвата, толщиной 100мм (2 слоя по 50мм). (Акт скрытых работ № 4 от 18.02.2019г. - Устройство звукоизоляции полов (полы тип 1). Сертификат соответствия (изделия теплоизоляционные и звукоизоляционные из стеклянного штапельного волокна «КНАУФ Инсулейшен»); пароизоляция изоспан В. (Акт скрытых работ № 3 от 12.02.2019г. - Устройство пароизоляции поверх засыпки песком (полы тип 1); песок строительный сухой, плотностью 1500 кг/кубм.м, толщиной 100мм. (Акт скрытых работ № 2 от 08.02.2019г. - Засыпка строительным песком поверх пароизоляции над 2-м этажом (полы тип 1). Сертификат соответствия (песок для строительных работ); пароизоляция изоспан В. между существующими балками (Акт скрытых работ. V 1 от 18.01.2019г. - Устройство пароизоляции перекрытия над 2-м этажом (полы тип 11- Сертификат соответствия (материал рулонный изоляционный марки «Изоспан»):существующая зашивка из черновой доски.
В соответствии с расчетом несущих конструкций перекрытия (шифр 2021-1 выполненным по СП 64.13330.2011, конструкция полов в помещениях жилой ля| устроенная по рабочей документации шифр 2021-03-АС, не оказывает дополнительных нагрузок и не влияет на эксплуатационные характеристики несущих конструктив перекрытия.
Внутренние перегородки в жилой квартире №... выполнены по проекту шифр 2021- 03-АС, взамен демонтированных деревянных (обшитых листами ГКЛ). Существующие перегородки - из газобетонных блоков (толщ. 100 и 150мм), частично - кнауф по сери 1.031.9-2.00 (вып. 1), толщ. 100мм (Акты скрытых работ № 9-14). Встроенные шкафы (№2 и №9 в экспликации помещений) в помещении №1 (прихожая) выполнены из плит ОСП I МДФ (по деревянному каркасу).
Увеличение площади ванной комнаты (помещение №6) за счет площади прихожей (помещение №...) соответствует требованиям п. 9.22 СП 54.13330.2016. (Не допускаете) размещение ванной комнаты (душевой) над жилыми комнатами и кухнями (кухнями нишами и кухнями-столовыми).
Существующие сети электроснабжения в жилой квартире №... выполнены по проекту шифр 2021-03-ЭО, после демонтажа ранее выполненной электрической проводи (Акт скрытых работ № 9.1 от 01.04.2019г. - Демонтаж существующей электрическое проводки). Существующая сеть электроснабжения соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок» (Акт скрытых работ № 11.1 от 07.06.2020г. Монтаж кабелей электроснабжения. Сертификат соответствия (кабели с медными жилам: в поливинилхлоридной изоляции и оболочке на номинальное напряжение 0,66, 1 кВ после монтажа выполнены требуемые приемо-сдаточные испытания (Протокол № 15 Измерения сопротивления изоляции проводов и кабелей - на 5 листах)
Проектом по перепланировке жилой квартиры №... не предусмотрены работ] касающиеся систем отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения. В ход выполнения строительно-монтажных работ, указанные выше системы инженерного обеспечения не затрагивались (остались без изменения).
Перепланировка квартиры №..., расположенной в первом подъезде на 3 этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> выполненная по проекту шифр 2021-03-АС, ЭО, РР (ООО «НК-ПРОЕКТ», 2021г.), соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и федеральному закону "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ и др. действующим нормам.
Предусмотренные внутренние и наружные строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры по рабочему проекту шифр 2021-03-АС, ЭО, РР: не нарушают требования действующих строительных норм и правил; обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций МКД; не нарушают эксплуатационные характеристики и долговечность несущих конструкций МКД; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушает права и интересы граждан.
Проектом по перепланировки шифр 2021-03-АС не затронуты несущие строительные конструкции (включая несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) жилого многоквартирного дома.
Функциональное назначение обследуемого помещения до и после перепланировки - жилое.
Отделочные работы и остекление балконного пространства (балкон с выходом из спальной комнаты - помещение №2) - выполнены в границах консольной балконной плиты.
Вместе с этим, согласно заключения экспертизы № 782/6-2-22, проведенной на основании определения суда Федеральным бюджетным учреждением Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, следует, что в результате сопоставления произведенных работ в квартире, расположенной по <адрес>: демонтаж межкомнатных деревянных перегородок с облицовкой гипсокартоном; демонтаж дверных блоков; демонтаж полов; устройство межкомнатных перегородок из ГКЛ листов по одинарному металлическому каркасу, обшитому одним слоем ГКЛ листов с двух сторон; устройство перегородок из газобетонных блоков; установка новых дверных, оконных и балконных блоков; отделка помещений (устройство натяжных потолков, оклейка обоев, улучшенного качества, отделка керамической плиткой стен, устройство полов из ламината, из керамических нескользких плит), строительным нормам и правилам установлено, что проведенные работы: соответствуют п. 5.9.,6.8.,9.6.,9.7,9.12,9.18,9.22 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
Не представляется возможным определить соответствие и. 6.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предусматривающего, что при реконструкции жилого здания следует учитывать изменения в его конструктивной схеме, возникающие в процессе эксплуатации этого здания (в том числе появление новых проемов, дополнительных к первоначальному проектному решению, а также влияние проведенного ремонтаконструкций или их усиления), в связи с отсутствием проектной документации на конструкции жилого дома №...; отсутствием данных о состоянии несущих конструкций здания (ж/б ригель, балки перекрытия); расчетов нагрузки на элементы конструктивной схемы здания - ж/б ригель.
Не представляется возможным определить соответствие п. 7.1.11 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предусматривающего что ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более, а также наружная солнцезащита в зданиях степеней огнестойкости I, II и III высотой пять этажей и более должны выполняться из негорючих (НГ) материалов, в связи с отсутствием деталировочных чертежей и сертификатов на использованные материалы.
Соответствуют пункту 6.3, табл. 1 СП 51.13330 «Защита от шума». Превышение максимального уровня звука составляет: 56,9 - 55,0 = 1,9 дБ. В дневное время в жилых помещениях допустимо превышение нормативных уровней на 5 дБ. Соответствуют пункту 6.2.1, СанПиН 2.1.3684-21.
Не соответствуют табл. 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Превышение максимального уровня звука составляет 1,9 дБ. В данном СанПиНе отсутствует уточнение о допустимом превышении нормативных уровней звука на 5 дБ, соответствуют пункту 9.11 СП 51.13330 «Защита от шума» в части наличия зазора между полом и стеной; не соответствуют пункту 9.11 СП 51.13330 «Защита от шума» в части заполнения зазора между полом и стеной звукоизолирующим материалом.
Установить, нарушили ли работы по устройство перегородок из газобетонных блоков, замене засыпки междуэтажного перекрытия из шлака на строительный песок, проведенные в квартире, расположенной по <адрес>; - требования ст. 7 «Требования механической безопасности», № 384-ФЗ и не создают ли угрозы жизни и здоровью граждан - не представляется возможным, в связи с отсутствием данных о техническом состоянии и износе конструкций ж/б ригеля и деревянных балок перекрытия.
Замеры максимального уровня шума в квартире по <адрес>; - не соответствуют табл. 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2. Превышение максимального уровня звука составляет 1,9 дБ. Но в следующих действующих нормативных документах: СП 51.13330 «Защита от шума»; СанПиН 2.1.3684-21; - имеется уточнение о допустимом превышении нормативных уровней звука на 5 дБ, следовательно, замеры максимального уровня шума в квартире №... соответствуют нормативным документам.
Установить, создает ли жилое помещение, расположенное по <адрес>; - при его эксплуатации в перепланированном виде, после проведения работ по устройство перегородок из газобетонных блоков, замене засыпки междуэтажного перекрытия из шлака на строительный песок, проведенные в квартире, угрозу жизни здоровья граждан - не представляется возможным, в связи с отсутствием данных о техническом состоянии и износе конструкций ж/б ригеля и деревянных балок перекрытия.
Экспертиза была проведена с осмотром жилого помещения, в результате которого установлены не заявленные осмотром работы в виде обустройства жилого помещения эклектическими теплыми полами (лист 7 осмотра).
Доводы истца ФИО1 о том, что заключения эксперта выполнено ненадлежащим образом, судом не принимаются, поскольку как следует из заключения на поставленные вопросы экспертом даны ответы, квалификация эксперта соответствует объему исследования, которое проведено с осмотром квартиры.
Принимая решение по заявленным в исках требованиям на основании исследованных доказательств, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что обустройство ограждения балкона в квартире Ф-вых по <адрес>, с зашивкой сайдингом по каркасу, обустройством скатной крыши, устройством остекленных раздвижных витражей, облицовкой из вагонки по деревянному каркасу как произведенное без согласия собственников многоквартирного дома, подлежат восстановлению в первоначальное состояние, поскольку балконные плиты, которые подвергались строительным манипуляциям, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме.
В силу требований статьи 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Технический регламент) Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение.
В соответствии со статьёй 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Учитывая, что обустройство жилого помещения, имеющего деревянные перегородки теплыми эклектическими полами, не было заявлены в качестве работ проведенных в результате перепланировке, не согласовывалось с органом местного самоуправления, собственниками многоквартирного дома, указанные переоборудования также подлежат восстановлению в первоначальное состояние.
По мнению суда, также подлежат восстановлению полы в жилом помещении ответчиков Ф-вых, в соответствии с п. 9.11 СП 51.13330 «Защита от шума» в части заполнения зазора между полом и стеной звукоизолирующим материалом, а также обустройством пола в соответствие с требованиями таб. 5.35 СанПин1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания», поскольку указанный СанПин, вступающий в конкуренцию с допускающим уровень шума СанПиН 2.1.3684-21, не содержит допустимых превышений, но в силу своего назначения «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», направлен на обеспечения благоприятных условий пребывания человека в т.ч. в жилище.
Оснований для восстановления всей квартиры в первоначальное состояние, судом не усматривается поскольку, категоричный данных о том, что демонтаж межкомнатных деревянных перегородок с облицовкой гипсокартоном; демонтаж дверных блоков; устройство межкомнатных перегородок из ГКЛ листов по одинарному металлическому каркасу, обшитому одним слоем ГКЛ листов с двух сторон; устройство перегородок из газобетонных блоков; установка новых дверных, оконных и балконных блоков; отделка помещений (устройство натяжных потолков, оклейка обоев, улучшенного качества, отделка керамической плиткой стен, устройство полов из керамических нескользких плит), строительным, нормам и правилам, создает опасность для эксплуатации жилого помещения, суду не представлено.
Ввиду того, что произведенные в квартире Ф-вых работы затрагивающие общее имущество собственников многократного дома, не были согласованы с собственниками многократного дома, были произведены без разрешения органа самоуправления, произведены в отсутствие доказательств безопасности сохранения их в перепланированном состоянии, в удовлетворении встречного иска следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Обязать ответчиков ФИО3, ФИО4 привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> частично в состояние, в котором находилось жилое помещение до производства перепланировки 2018-2021 г.: а именно демонтировать обустройство нового ограждения балкона с зашивкой сайдингом по каркасу, обустройством скатной крыши, устройством остекленных раздвижных витражей, облицовку из вагонки по деревянному каркасу; демонтировать электрический теплый пол в жилых помещениях; устранить нарушения п. 9.11 СП 51.13330 «Защита от шума» в части заполнения зазора между полом и стеной звукоизолирующим материалом; произвести обустройство пола в квартире в соответствие с таб. 5.35 СанПин1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания», в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в остальной части в удовлетворении иска отказать.
В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, отказать.
Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 29 ноября 2022 г. с 17 часов.
Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова