УИД 21RS0016-01-2024-003354-44

Дело №2-846/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Артемьевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 после уточнения требований обратились в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы Кугесьской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики семьей из двух человек: ФИО6 – квартиросъемщик и дочь ФИО7 После регистрации брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Из общедоступных сведений, размещенных на сайте Росреестра, следует, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности. Право на приватизацию жилого помещения имеют: ФИО4, ФИО3 и ФИО9 ФИО7 Ю.Н. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, однако своё право на участие в приватизации жилых помещений ранее реализовал. Ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 выехал из жилого помещения, и с указанного периода в квартире не проживает, своего отказа либо согласия на приватизацию жилого помещения не выразил, в связи с чем, во внесудебном порядке решить вопрос о приватизации жилого помещения не представляется возможным. На основании изложенного, просили признать право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду, дополнительно указав, что ввиду отсутствия заявления об участии в приватизации жилого помещения ФИО5 либо соответствующего отказа, администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики отказала в принятии документов на приватизацию жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица МУП «ЖКХ и БТИ» в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, ответчик ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по ЧР – Чувашии, Филиала ППК «Роскадастр», ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Су с согласия представителя истца в соответствии с требованиями статей 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способами защиты жилищных прав является признание права и восстановление права.

В соответствии со ст. 1 Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Чебоксарский муниципальный округ Чувашской Республики и включен в реестр муниципальной собственности.

Как следует из содержания ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> предоставлена ФИО6 постановления главы Кугесьской поселковой администрации Чебоксарского района Чувашской Республики на вселение составом семьи из 2 человек: сама ФИО6 и дочь ФИО7

Как усматривается из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 и ФИО3, а также ответчик ФИО5 были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти II-РЛ №, выданным ОЗАГС администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 зарегистрирован брак, после чего последней присвоена фамилия ФИО9.

Постановлением администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются: сыновья ФИО4 и ФИО3, брат ФИО5

Таким образом, истцы проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, следовательно, и они вправе приобрести его в собственность на основании Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания представленных документов, в том числе и сведений, представленных по запросу суда МУП «ЖКХ и БТИ», а также выписок из ЕГРН, явствует, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 участия в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования не принимали.

Между тем, ответчик ФИО5 своё право на участие в приватизации жилого помещения реализовал, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией г. Йошкар-Олы и ФИО5, по условиям которого администрация передала, а ФИО5 приобрел бесплатно в собственность на 1 человека квартиру площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 11 Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ним не может быть признано право на приватизацию спорного жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО3 проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма, и при отсутствии сведений об участии ими ранее в приватизации жилых помещений, суд приходит к выводу, что они вправе приобрести это жилое помещение в собственность по праву приватизации в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.

Судья О.А. Артемьева