№ 2-100/2025
УИД 55RS0031-01-2025-000066-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 г. рп Саргатское Омской области
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Фогель И.В.
при секретаре Чириковой М.Л., помощнике судьи Троян И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру с уточненной площадью квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, с уточненной площадью квартиры.
Истец в обоснование требований указывает в заявлении, что на основании договора купли-продажи от 22 августа 2003 г. с ООО ПСП «Сибирский строитель» она приобрела право собственности на <адрес>, площадью 54 кв.м, в <адрес>, стоимостью 81 000 рублей.
По решению Саргатского районного суда Омской области на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 54 кв. м., между ФИО1 и ООО ПСП «Сибирский строитель» признан заключенным, и за истцом признано право собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу 08.10.2024.
При регистрации права собственности на квартиру возникло препятствие в виду того, что в ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> содержится иная плошать <адрес>,9 кв. м., а по договору купли-продажи площадь составляет 54 кв.м.
Квартира истцу продана ООО ПСП «Сибирский строитель» в 2003 году. В 2006 году Саргатским БТИ проводилась инвентаризация объектов недвижимости, о чем истец не знал.
По результатам инвентаризации помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составлен технический паспорт, где собственником указан ООО ПСП «Сибирский строитель», в то время квартира находилась в собственности истца с площадью 55,9 кв. м.. Фактически площадь квартиры составляет 55,9 кв. м.
Решением суда за истцом признано право собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. с площадью 54 кв. м.. Площадь уточнялась через три года, после того, как мне передавалась в собственность.
Просит суд признать за ней на праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № площадью 55,9 кв.м..
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что как-то раз, точную дату не помнит, приходили сотрудники БТИ, замеряли площадь квартир.
Представитель ответчика - администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области. В представленном отзыве на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1,2 ст.8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В силу с п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотренное законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установленное законом.
В силу ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданное ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установленное законом, иной момент возниконовения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ч. 1 ст. 288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что решением Саргатского районного суда Омской области от 05.09.2024 договор купли-продажи от 22 августа 2003 г., заключенный между ООО ПСП «Сибирский строитель» и ФИО1, которым ФИО1 приобретено право собственности на <адрес>, площадью 54 кв.м., в <адрес> в <адрес> признан заключенным (л.д.25-26).
Перечисленные обязательства в силу нормативных положений ч. 2 ст. 61 КПК РФ являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела, не подлежат оспариванию и доказыванию вновь.
Согласно сведений содержащихся в выписке из ЕГРЮЛ, а также технического паспорта на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на 10.08.2006 г., площадь <адрес> составляет 55,9 кв.м. (л.д.28-29, 31-37).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в данном случае судебные расходы состоят из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, ответчиком является орган местного самоуправления, который как истец, и как ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины, судебные расходы относятся за счет соответствующего бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт серии 5205 №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 55,9 кв.м., с кадастровым номером №
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.
Председательствующий И.В. Фогель
Копия верна
Председательствующий И.В. Фогель