РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием ответчика фио, представляющего также по доверенности ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, а ответчики являются собственниками квартиры № 32 в указанном доме, что подтверждается Единым жилищным документом. По данной квартире предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету вышеуказанной квартиры образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, Единым жилищным документом, расчетом. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков соразмерно доли в праве собственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебные расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3, действующий также по доверенности от имени ответчика ФИО1, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец не представил доказательств тому, что он является управляющей организацией многоквартирного дома, в данном доме управляющей организации нет, поскольку коммунальные услуги оказываются напрямую ресосроснабжающими организациями.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания не заявил, возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.
При таких обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, а ответчики являются собственниками квартиры № 32 в указанном доме, а именно ФИО1 принадлежит 74,75% доли, ФИО2 – 25%, ФИО3 – 0,25%, что подтверждается Единым жилищным документом, а также выпиской из ЕГРН.
По квартире ответчиков предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету вышеуказанной квартиры образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, Единым жилищным документом, расчетом.
Как указывает истец, коммунальные услуги в спорный период предоставлялись по квартире ответчиков, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца как управляющей организации не поступало.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.
В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчики доказательств, опровергающих вышеизложенное, либо подтверждающих полное или частичное погашение имеющейся задолженности, не представили, а судом таковых не установлено.
Доводы ответчика фио о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку требования должны быть рассмотрены в приказном порядке, судом отклоняются как несостоятельные ввиду следующего.
В силу ст. 23 ГПК РФ дела о выдаче судебного приказа рассматривает в качестве суда первой инстанции мировой судья.
Исходя из территориальной подсудности, адрес ответчиков относится к юрисдикции мирового судьи судебного участка № 459 адрес.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 17.12.1998 № 188-ФЗ «О мировых судьях в Российской Федерации», деятельность мировых судей осуществляется в пределах судебного района на судебных участках.
На основании Закона адрес от 06.04.2022 № 5 «О внесении изменений в статью 4 Закона адрес от 31.05.2000 № 15 «О мировых судьях в адрес» и статью 1 Закона адрес от 15.10.2003 № 60 «О создании судебных участков и должностей мировых судей адрес», образован судебный участок № 459 адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 17.12.1998 № 88-ФЗ «О мировых судьях в Российской Федерации» мировые судьи назначаются (избираются) на должность законодательным (представительным) органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо избираются на должность населением соответствующего судебного участка в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 12 вышеуказанного Закона, до назначения (избрания) на должность мировых судей дела, относящиеся к компетенции мировых судей, рассматриваются районными судами.
По настоящее время мировой судья на судебный участок № 459 адрес впервые не назначен, в связи с чем дела, относящиеся к компетенции мирового судьи указанного судебного участка, рассматриваются Таганским районным судом адрес.
В соответствии с положениями ст.ст. 22, 23, 24 ГПК РФ районный суд не наделен полномочиями по выдаче судебного приказа, в связи с чем вышеуказанное заявление подлежит рассмотрению районным судом в порядке искового, а не приказного производства.
Доводы ответчика фио о том, что истец ненадлежащий, судом также отклоняются, поскольку согласно Единому жилищному документу управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, является адрес Москвы «Жилищник адрес». Указанный документ ничем не опровергнут, доказательств наличия иной управляющей организации в доме, которой ответчики оплачивают коммунальные услуги, в материалы дела не представлено. Само по себе отсутствие индивидуального договора управления, определяющего в том числе порядок оплаты, не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они являются собственниками квартиры и пользуются коммунальными услугами. Ссылка ответчиков на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями является голословной, ничем объективно не подтверждена.
Иных доводов для отказа в иске ответчиком не заявлено, доказательств в их обоснование не приведено, представленный истцом расчет задолженности по существу не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета не представлено, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу квартиры ответчиков, ответчики являются собственниками квартиры, зарегистрированы в ней по месту жительства и являются потребителями коммунальных услуг, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиками не оспорено, иного расчета задолженности суду не представлено, также как и не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, доказательств обращения в заявительном порядке в управляющую организацию или информационно-расчетный центр с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире, наличии льгот или по иным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве собственности, а именно с ФИО1 в размере сумма, с фио в размере сумма, с фио в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ также соразмерно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска, по оплате государственной пошлины на сумму сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ...) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ...) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС ...) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение принято в окончательной форме 20.06.2023.