43RS0002-01-2024-008439-16 Дело № 2-565/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...> 27 марта 2025 года
Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Охмат С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ Омутнинского района к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что истец производил поставку тепловой энергии для объекта недвижимости ответчика по адресу: <адрес> площадью 88,7 кв.м. в период с сентября 2022 по май 2024. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 109 470,99 руб., пени – 29 202,73 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины – 5 160,21 руб.
Представитель истца МУП ЖКХ Омутнинского района в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования (л.д. 121).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности - ФИО2, который в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва, согласно которого ответчик оплачивала фактическое потребление теплоэнергии за спорный период. Полагает, что оснований для оплаты ответчиком тепловых потерь, возникших при поставке ресурса в спорный период, не имеется. Уведомлением от 16.02.2023 ответчик расторг договор поставки с истцом. Кроме того, условия договора об оплате тепловых потерь являются ничтожными, поскольку нарушают права ответчика и противоречат действующему законодательству (л.д. 137-141).
Определением суда от 06.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена Администрация МО «Омутнинский муниципальный район Кировской области», представитель который в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-3277/2024 судебного участка № 64 Октябрьского судебного района г. Кирова о вынесении судебного приказа по заявлению МУП ЖКХ Омутнинского района, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Пунктами 1 и 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу части 5 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.
При этом теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 15 Закона N 190-ФЗ).
В соответствии с п. 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия:
объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;
К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.
Согласно п. 5 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 90 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.
Расторжение договора не влечет за собой отключение теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии от системы теплоснабжения.
В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 с 21.10.2014 г. является собственником нежилого здания Павильон «Люкс», общей площадью 88,7 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Как определено в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Омутнинского районного суда Кировской области от 31.05.2023 иск МУП ЖКХ Омутнинского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения за период с марта 2021 по 31.05.2022 в размере 55 670,03 руб. удовлетворен, встречный иск ФИО1 к МУП ЖКХ Омутнинского района о взыскании неосновательного обогащения оставлен без удовлетворения (л.д. 31-39).
Вышеуказанное решение Омутнинского районного суда Кировской области от 31.05.2023 апелляционным определением Кировского областного суда от 24.08.2023 отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска МУП ЖКХ Омутнинского района отказано, встречный иск ФИО1 к МУП ЖКХ Омутнинского района удовлетворен, с последнего взыскано неосновательное обогащение в размере 46 105,31 руб.
Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 апелляционное определение Кировского областного суда от 24.08.2023 отменено, решение Омутнинского районного суда Кировской области от 31.05.2023 оставлено в силе.
Состоявшимися судебными актами установлено, что истец оказывает коммунальную услугу по поставке тепловой энергии в нежилое помещение нотариальной конторы ответчика, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> на основании договоров на отпуск тепловой энергии № 21-2022-юр от 13.01.2022; № 04-2023-юр от 10.01.2023; № 16-2024-юр от 22.01.2024, согласно п. 1.1 которых АО «Омутнинский металлургический завод» (теплоснабжающая организация) обязуется подавать МУП ЖКХ Омутнинского района (абонент) тепловую энергию в виде горячей воды через присоединенные тепловые сети абонента, а последний обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать договорные объемы и предусмотренный режим потребления тепловой энергии (л.д. 21-24).
20.11.2014 между МУП ЖКХ Омутнинского района (поставщик) и нотариусом Омутнинского нотариального округа Кировской области ФИО1 (потребитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии № 47/14, по условиям п. 1.1, 1.2 которого, поставщик обязался подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в нежилое одноэтажное здание – нотариальную контору, площадью 88,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в горячей воде при определенной договором максимальной нагрузке, а потребитель обязался своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, соблюдать режимы теплопотребления, обеспечивать исправное техническое состояние и безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении теплопотребляющих установок и тепловых сетей (л.д. 10-20).
В силу требований п. 2.4.3 договора от 20.11.2014 г. потребитель вправе по согласованию с поставщиком отказаться полностью или частично от тепловой нагрузки. При этом, поставщик производит отключение своих сетей и теплопотребляющих установок от внешней сети с одновременным пломбированием отключающих устройств и составлением акта об отключении представителем поставщика.
В соответствии с п. 3.7 договора от 20.11.2014 г. в объем отпущенной тепловой энергии потребителю дополнительно включаются т/потери в тепловой сети, находящиеся на балансовой принадлежности потребителя, за исключением случая, если у потребителя имеется прибор учета т/энергии, установленный на границе балансовой принадлежности системы теплоснабжения.
Приложением №3 к договору от 20.11.2014 г. является Порядок расчета, согласно п.7 которого, оплата за количество т/потерь в тепловой сети, находящейся на балансовой принадлежности потребителя, за исключением, если у потребителя имеется прибор учета т/энергии, установленный на границе балансовой принадлежности, производится на основании расчета, являющегося неотъемлемой частью договора на отпуск т/энергии №47/14 от 20.11.2014 путем умножения стоимости 1 Гкал на величину потерь тепловой энергии за расчетный период. За год стороны определили величину тепловых потерь по помещению ответчика в размере 21,39 Гкал (л.д. 18-19).
Договор, а также Акт границ ответственности, Порядок расчета подписаны ФИО1
Истцом обязательства по поставке тепловой энергии в период: сентябрь 2022 г. – май 2024 г. в спорное помещение выполнены.
Согласно расчету истца (л.д. 25-26), за период с сентября 2022 по май 2024 сформировалась задолженность ответчика по договору на отпуск тепловой энергии № 47/14 в части неоплаты тепловых потерь 41,24 Гкал, с учетом тарифа, в размере 109 470,99 руб., что подтверждается представленными расчетом, расчетными ведомостями, счетами – фактурами, актами, оборотно -сальдовой ведомостью (л.д. 7-12, 25-29, 152).
Истцом рассчитан размер пени за просрочку внесения платежей – 29 202,73 руб. (л.д. 27-29).
Расчет задолженности и пени судом проверен и признан соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона. Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.
При этом, за указанный период на основании выставленных счетов-фактур от истца, ответчик оплатил тепловую энергию по прибору учета в общем размере 174 189,79 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 88-95, 144, 152, 153-167).
14.08.2024 истцом ответчику направлено уведомление о необходимости погашения задолженности за период с сентября 2022 по май 2024 в сумме 109 470,99 руб. (л.д. 111, 112), однако, оно оставлено ответчиком без внимания.
Определением мирового судьи от 15.10.2024 судебный приказ от 16.07.2024 отменен по заявлению должника (л.д. 7, 110).
Актом от 19.11.2024 г. подтверждается отключение здания ответчика от централизованной системы теплоснабжения (л.д.97).
Ответчиком суду представлен контррасчет задолженности и пени (л.д. 145-146), согласно которого рассчитана задолженность с сентября 2022 г. по февраль 2023 г. (момент направления ответчиком одностороннего уведомления о расторжении договора) в размере 37 822,39 руб. и размер пени на общую сумму 17 455,23 руб., что судом расценивается как частичное признание исковых требований.
Однако, судом отклоняются как несостоятельные доводы ответчика о расторжении договора от 20.11.2014 путем направления в адрес истца уведомления от 16.02.2023 (получено истцом 17.02.2023) (л.д. 96) и сделанный с учетом этого расчет по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п.1 ст. ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Вопреки доводам представителя ответчика, положения п. 1 ст. 546 ГК РФ об одностороннем расторжении договора не распространяются на правоотношения сторон, поскольку договор на отпуск тепловой энергии 20.11.2014 был заключен ФИО1 не для бытовых нужд, а для поставки теплоэнергии для нежилого одноэтажного здания нотариальной конторы, о чем указано в п. 1.2 договора. При этом, подписывая договор, ответчик ФИО1 указывает свой статус нотариуса Омутнинского нотариального округа Кировской области, заверяет подпись в договоре печатью нотариуса.
Соглашение о расторжении договора в письменной форме между сторонам достигнуто не было. Ответчик ФИО1 не обращалась в суд с требованием расторжения договора от 20.11.2014. Кроме того, поставка тепловой энергии в здание ответчика осуществлялась и после 16.02.2023, а ответчик ежемесячно (до июля 2024 года) оплачивала счета-фактуры за теплоэнергию, что подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями, обортно- сальдовой ведомостью (л.д. 90 оборот – 95, 152).
По этому же основанию на правоотношения сторон не распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", из преамбулы которого следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Судом отклоняются доводы представителя ответчика о несоответствии условий договора действующему законодательству как несостоятельные (стр.9, 10, 11, 12 определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023).
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно пункту 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808, граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.
Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.
Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
В состав общего имущества включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления (пункты 5 и 6 Правил N 491).
Таким образом, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.
Из положений изложенных норм следует, что определение границы эксплуатационной ответственности находится в пределах договорной компетенции сторон, в силу чего установление такой границы вне границы балансовой принадлежности сетей не противоречит императивным требованиям законодательства.
В приложении № 2 к договору от 20 ноября 2014 г. МУП ЖКХ Омутнинского района Кировской области и ответчик согласовали границу раздела балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационной ответственности сторон) как место врезки в магистральную теплотрассу воздушного исполнения, по взаимной договоренности определили, что потребитель (ФИО1) несет ответственность за техническое состояние и правильную эксплуатацию всей тепловой сети от границы ответственности в сторону потребителя, поставщик МУП ЖКХ Омутнинского района обслуживает и несет ответственность за состояние тепловой сети до границы ответственности, стороны спора, подписав акт, согласовали и схему тепловой сети с указанием границы ответственности.
Заключая договор от 20 ноября 2014 г., подписывая акт границ ответственности, фиксирующий подключение к системам теплоснабжения, ответчик ФИО1 проявляла себя как титульный владелец спорного участка сети, эксплуатационная ответственность за спорный участок сети с подписанием договора теплоснабжения была закреплена именно за ответчиком.
После заключения договора от 20 ноября 2014 г. схема подключения принадлежащего ответчику здания к тепловым сетям МУП ЖКХ Омутнинского района не изменилась.
Определение границ эксплуатационной ответственности в добровольно заключенном сторонами договоре не противоречит императивным требованиям законодательства о теплоснабжении.
Таким образом, оснований для признания условий договора в части возложения обязанности по оплате тепловых потерь ничтожными не имеется, поскольку указанное условие, при установленных обстоятельствах, не противоречит нормам гражданского законодательства, а также иным нормативно правовым актам, регулирующим возникшие между сторонами правоотношения, все существенные условия договора теплоснабжения согласованы, каких-либо дополнительных обязательств, кроме как по оплате теплоэнергии, поставляемой в рамках договора, на овтетчика не возлагалось, дополнительные услуги в договор не включены.
Оснований полагать, что заключенным договором нарушаются права ответчика как потребителя, не имеется, поскольку здание используется нотариусом ФИО1 для ведения профессиональной деятельности, а не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5 160,21 руб. (л.д. 8,9)
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП ЖКХ Омутнинского района удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу МУП ЖКХ Омутнинского района (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с сентября 2022 по май 2024 в размере 138 673,72 руб., в т.ч.: задолженность по договору энергоснабжения в размере 109 470,99 руб., пени в размере 29 202,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 160,21 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025.
Судья Т.А. Жолобова