УИД 50RS0011-01-2022-002405-71

Гражданское дело № 2-1642/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

24 октября 2022 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЮИТ-Сервис» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: МХ, за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что до ХХХХ года ФИО1 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Х.

ХХХХ года между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: Х № ***, в соответствии с которым управляющая организация приняла на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту нежилого помещения № ***, расположенного по адресу: Х, а ответчик обязался своевременно оплачивать предоставляемые услуги в соответствии с условиями договора.

Истец своевременно и надлежащим образом выполнял принятые на себя обязательства по указанному договору.

Ответчик нарушил свои обязательства по своевременной оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг, в результате чего за период с ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в общем размере * руб., которая до настоящего времени не погашена.

Ранее истец обращался за вынесением в отношении ответчика судебного приказа о взыскании задолженности, который был отменен ввиду поступления от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЮИТ-Сервис» поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств, мотивированных возражений относительно заявленных требований, в адрес суда не направила.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 14 названной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что в период с ХХХХ года по ХХХХ года ФИО1 являлась собственником нежилого помещения № ***, расположенного по адресу: Х.

В указанный период времени управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляла АО «УК «Наукоград» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным Протоколом № *** от ХХХХ года.

ХХХХ года между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: Х № ***, в соответствии с которым управляющая организация приняла на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту нежилого помещения № ***, расположенного по адресу: Х, а ответчик обязался своевременно оплачивать предоставляемые услуги в соответствии с условиями договора.

Истец своевременно и надлежащим образом выполнял принятые на себя обязательства по указанному договору.

Ответчик нарушила свои обязательства по своевременной оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг, в результате чего за период ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в размере * руб., на которую были исчислены пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб..

Определением мирового судьи судебного участка № *** Жуковского судебного района М.О. от ХХХХ года судебный приказ № *** был отменен ввиду поступления возражений относительно его исполнения.

Сведений об оплате задолженности, либо мотивированного контррасчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере *..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.

Судья О.М. Царьков