РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10762/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО2, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.03.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 17.02.2022 года.
19.04.2014 года истец и ответчик вступили в брак, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00287 от 11.02.2022 года.
22.10.2018 года решением мирового судьи судебного участка 432 адрес и адрес Москвы брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-МЮ №594940 выданным 04.12.2018 года Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
В спорной квартире зарегистрирован ответчик.
С момента расторжения брака ответчик (то есть около 4 лет назад), забрав свои вещи, съехал из спорной квартиры. Участия в оплате коммунальных платежей последние 4 года не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. За все время с момента выезда из квартиры ответчик не заявлял о нарушении его права на пользования указанным жилым помещением. Ответчик не предъявлял в предусмотренном законом порядке требований к истцу о своем вселении, нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Это обстоятельство свидетельствует о незаинтересованности ответчика в жилом помещении. Отсутствие ответчика в квартире более 4 лет нельзя признать временным.
В настоящее время истец не желает, чтобы у ответчика было право на вселение в указанную выше квартиру, поскольку никаких отношении между истцом и ответчиком не поддерживается. Ответчик является совершеннолетним, дееспособным, совместного хозяйства с истцом не ведет, не имеет с ним общего бюджета. Истец считает его бывшим членом семьи.
Квартира была приобретена истцом до брака, а следовательно, является ее личным имуществом, не попадающим под режим общего совместно нажитого имущества.
Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в исковом заявлении содержится требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение.
Получить согласие от ответчика на снятие его с регистрационного учета не представляется возможным.
Истец обратился в суд за защитой своих прав.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обеспечив явку своему представителю по доверенности фио, которая в свою очередь исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, о причинах неявки суд не уведомил, мнения по иску не представил, ходатайств от него не поступило.
Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, своего представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.03.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 17.02.2022 года.
19.04.2014 года истец и ответчик вступили в брак, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00287 от 11.02.2022 года.
22.10.2018 года решением мирового судьи судебного участка 432 адрес и адрес Москвы брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-МЮ №594940 выданным 04.12.2018 года Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
В спорной квартире зарегистрирован ответчик.
Как указал истец, с момента расторжения брака ответчик (то есть около 4 лет назад), забрав свои вещи, съехал из спорной квартиры. Участия в оплате коммунальных платежей последние 4 года не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. За все время с момента выезда из квартиры ответчик не заявлял о нарушении его права на пользования указанным жилым помещением. Ответчик не предъявлял в предусмотренном законом порядке требований к истцу о своем вселении, нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Это обстоятельство свидетельствует о незаинтересованности ответчика в жилом помещении. Отсутствие ответчика в квартире более 4 лет нельзя признать временным.
Вместе с тем, в настоящее время истец не желает, чтобы у ответчика было право на вселение в указанную выше квартиру, поскольку никаких отношении между истцом и ответчиком не поддерживается. Ответчик является совершеннолетним, дееспособным, совместного хозяйства с истцом не ведет, не имеет с ним общего бюджета. Истец считает его бывшим членом семьи. Квартира была приобретена истцом до брака, а следовательно, является ее личным имуществом, не попадающим под режим общего совместно нажитого имущества. Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в исковом заявлении содержится требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение.
Получить согласие от ответчика на снятие его с регистрационного учета не представляется возможным.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика ФИО2 в спорной квартире не является временным либо вынужденным, доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1. и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 адрес кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 14 Постановления Пленума от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению. Ответчик не является членом семьи собственника, фактически в квартире не проживает и не несет расходов по содержанию имущества.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как фиоВ признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.
Судья А.В. Борискина