К делу №2а-674/2025 23RS0042-01-2023-007069-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 25 февраля 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.В.,

с участием представителей: административного истца – ФИО1, административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО2, заинтересованного лица ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственному регистратору Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 Eлене Сергеевне об оспаривании действий должностных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором указал на то, что 17.11.2023 г., он, как продавец, и покупатель ФИО3 передали в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «НО Росреестра») договор купли-продажи и необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в виде <адрес> кадастровым номером <№> в <адрес>.

23.11.2023 г. государственным регистратором ФИО7 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-53837948/2 сроком до 26.02.2024 г. в связи с не предоставлением документов, подтверждающих соблюдение требований ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку проданное жилое помещение в виде <адрес>, является комнатой в 18-комнатной коммунальной квартире.

Не согласившись с указанным уведомлением, ФИО5 просил признать указанное решение должностного лица незаконным и обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> с кадастровым номером <№>.

В ходе рассмотрения дела ФИО5 увеличил свои исковые требования и, дополнительно к первоначальным исковым требованиям, просил суд признать незаконным и отменить решение государственного регистратора ФИО8 об отказе в государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-53837948/3, принятое 26.02.2024 г., а также сообщить в правоохранительные органы о действиях государственного регистратора ФИО7, имеющих признаки преступления, предусмотренного ст. 303 УК РФ.

Приморским районным судом г. Новороссийска 05.07.224 г. принято решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5

Судебной коллегией по административным делам Краснодарского краевого суда 22.10.2024 г. вынесено апелляционное определение, которым отменно решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.07.2024 г. и дело возвращено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Судом апелляционной инстанции указано на не разрешение судом первой инстанции ходатайства заинтересованного лица об участии в судебном заседании путем использования видеоконференц-связи.

В судебном заседании ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, сославшись на то, что проданное жилое помещение является самостоятельным видом жилого помещения, имеющим свой кадастровый номер. Указанное помещение образовано из комнаты в старом общежитии коридорного типа. В указанном общежитии все комнаты были приватизированы гражданами, как самостоятельные жилые помещения. Поскольку в <адрес> не существует коммунальной квартиры, проданная ФИО5 <адрес>, как и другие 17 комнат, на которые ссылается государственный регистратор, не являются комнатой в самостоятельном жилом помещении в виде коммунальной квартиры, что исключает необходимость получения согласия остальных собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме на продажу комнаты <№>.

ФИО2 в судебном заседании требования ФИО5 не признала, сославшись на законность и обоснованность, оспариваемых административным истцом решений государственного регистратора. В силу технической документации, представленной БТИ по <адрес>, проданная <адрес> является комнатой в коммунальной квартире, при отчуждении которой, собственники остальных комнат указанной коммунальной квартиры имеют преимущественное право на приобретение продаваемого жилого помещения. Признает, что в сведениях ЕГРН, а также в технической документации БТИ по г. Новороссийску отсутствуют документы о коммунальной квартире, в состав которой входит <адрес>.

ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию ФИО1 и просил суд удовлетворить исковые требования административного истца, ссылаясь на неправильное толкование должностными лицами НО Росреестра норм материального права.

Государственный регистратор Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО9 и представитель ГБУ УУ Краевое БТИ в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием к рассмотрению дела по существу, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает уточненные исковые требования ФИО5 законными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. регулируются Федеральным закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон»).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав п.2 ч. 2 указанной статьи указаны договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Выпиской из ЕГРН, датированной 12.09.2023 г., подтверждается право собственности ФИО5 на жилое помещение площадью 12,8 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый номер данному жилому помещению присвоен 24.09.2013 г. Указанное жилое помещение имеет наименование - «1 комната в коммунальной квартире», а данные о виде жилого помещения отсутствуют. Право собственности ФИО10 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 12.09.2023 г. на основании договора дарения жилого помещения, датированного 06.09.2023 г. Какие-либо ограничения либо обременения на данное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрированы.

Как видно из договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 17.11.2023 г. ФИО5 с ФИО3, последняя приобрела в собственность за плату жилое помещение площадью 12,8 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>. Сторонами сделки подписан акт приема-передачи квартиры.

17.11.2023 г. все документы по сделке переданы в МФЦ, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Согласно уведомлению №КУВД-001/2023-53837948/2, вынесенному государственным регистратором ФИО7 23.11.2023 г., государственным регистратором приостановлена государственная регистрация перехода права собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.11.2023 г. В качестве основания приостановления государственной регистрации права государственный регистратор сослался на пункты 5 и 46 ч. 1 ст. 26 Федерального закона. В обосновании приостановления государственной регистрации должностным лицом НО Росреестра указано на то, что в рамках межведомственного информационного взаимодействия из ГБУ КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по <адрес> получена информация, согласно которой, комната <№> входит в состав 18-ти комнатной коммунальной квартиры, включающей в себя комнаты №<№>. Со ссылкой на ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации заявителям рекомендовано провести процедуру продажи комнаты в коммунальной квартире с соблюдением указанных норм и с предоставлением всех необходимых документов, подтверждающих соблюдением указанной процедуры. Действия по государственной регистрации права приостановлены на срок до 26.02.2024 г.

В соответствии с ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Как установлено п. 2 этой же статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав перечислены в ст. 26 Федерального закона.

Согласно ч. 1 указанной статьи осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.5); при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прав не приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в коммунальной квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в коммунальной квартире (п.46).

Как установлено ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Указанная статья не предусматривает вид жилого помещения в виде коммунальной квартиры.

В соответствии с ч. 3 названной статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой, как установлено ч. 4 этой же статьи, признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из представленного суду технического паспорта на <адрес> видно, что в указанном доме первоначально в 1976 г. располагалась общежитие коридорного типа швейной фабрики, в котором санузлы и кухни размещены в концах общего коридора.

В 2001 г. комнаты указанного общежития были переданы администрацией г. Новороссийска в собственность гражданам в порядке приватизации, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения, заключенного 23.01.2001 г. в отношении комнат <№> и <№>.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается, что часть изолированных жилых помещений в <адрес> зарегистрированы в ЕГРН как квартиры (<№>, <№>, <№>, <№>), а некоторые, как комнаты (<№>, <№>, <№>, <№>, <№> и <№>) и каждому из перечисленных жилых помещений присвоен свой кадастровый номер.

Согласно письменному сообщению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ), датированному 21.11.2023 г. и адресованному НО Росреестра, <адрес> состоит из 18-ти комнатной коммунальной квартиры общей площадью 380,2 кв.м., каждая из которых находится в собственности разных граждан, право собственности которых на эти жилые помещения зарегистрировано в Росреестре, с указанием данных свидетельств о государственной регистрации права на каждого из собственника.

Как было закреплено ч. 2 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 23.07.2013 г., действующей на дату постановки спорной <адрес> на государственный кадастровый учет), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Согласно ч. 3 этой же статьи государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) (п.1); кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение (п.5).

В соответствии с ч. 2 названной статьи в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости) (п.2); кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната (п.6); вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (п.17).

Аналогичные положения закреплены и в ныне действующем Федеральном законе Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 названного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 3 этой же статьи государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 5 названной статьи государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 2 ст. 7 указанного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) (пп. 1).

Как регламентировано ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 2 названной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п.1); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения (п.2); кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости) (п.3); сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п.7); кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (п.8).

Как следует из письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2015 г. №ОГ-Д23-6026 в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет комнат в квартире не является результатом преобразования (разделом) такой квартиры (то есть в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения как о квартире, так и сведения о комнатах, расположенных в ней), и такая постановка осуществляется в случае, если не квартира в целом, а расположенные в ней комнаты являются объектами гражданских прав (то есть речь, по сути, идет о коммунальной квартире).

Как видно из представленных суду материалов регистрационного дела в отношении <адрес> кадастровым номером <№> в <адрес>, указанное жилое помещение являлось предметом неоднократных сделок по отчуждению и в регистрационном деле отсутствуют сведения о получении собственником указанного жилого помещения согласия других лиц, владеющими смежными жилыми помещения в указанном доме, на регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру к новому собственнику. Государственная регистрация перехода права собственности на указанное помещение проводилась государственным регистратором без соблюдения требований ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Письменным уведомлением Росреестра от 04.03.2024 г., адресованным ФИО1, подтверждается отсутствие в Росреестре сведений о наличии в <адрес> такого объекта недвижимости, как 18-ти комнатная коммунальная квартира площадью 380,2 кв.м.

С учетом анализа вышеуказанных норм суд приходит к вводу о том, что поскольку проданное ФИО5 ФИО3 изолированное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет в качестве жилого помещения в виде квартиры и в реестре объектов недвижимости содержатся сведения об этом жилом помещении, как о квартире, учитывая отсутствие на государственном кадастром учете и в сведениях ЕГРН данных о наличии объекта недвижимости в виде 18-ти комнатной квартиры общей площадью 380,2 кв.м., в состав которой, якобы входит спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО5, суд признает неправомерным толкование государственным регистратором в уведомлении от 23.11.2023 г. указанного жилого помещения, как комнаты, входящей в состав 18-ти комнатной квартиры.

Поскольку отчужденное ФИО5 жилое помещение принадлежит ему на праве личной собственности, является самостоятельным объектом недвижимости и не относится к общему имуществу, находящемуся в долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что требования государственного регистратора к сторонам по сделке о необходимости выполнения продавцом требований ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости к новому собственнику не основано на законе, в связи с чем, приостановление государственным регистратором государственной регистрации прав от 23.11.2023 г., является незаконным.

Как следует из уведомления № КУВД-001/2023-53837948/3, вынесенного государственным регистратором ФИО7 26.02.2024 г., ФИО5 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> связи с истечением 26.02.2024 г. срока приостановления государственной регистрации, указанного в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 23.11.2023 г.

Согласно ч. 1 ст. 27 этого же Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Закона.

По причине незаконности решения государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации 23.11.2023 г., у ФИО5 отсутствовала необходимость исполнения требований государственного регистратора, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации в назначенный срок, в связи с чем, уведомление об отказе государственной регистрации прав от 26.02.2024 г. является незаконным и подлежит отмене.

С целью устранения допущенных нарушений прав административного истца, суд считает необходимым возложить на Росреестр соответствующую обязанность.

Суд не находит основания для принятия мер судебного реагирования, предусмотренных с ч. 4 ст. 200 КАС Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решения государственного регистратора ФИО7 о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-53837948/2 от 23.11.2023 г. и об отказе в государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-53837948/3 от <ДД.ММ.ГГГГ>, принятые в отношении <адрес> кадастровым номером <№> в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить допущенное нарушение прав ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 года

Судья Н.С. Семенов