№2-630/2025
91RS0001-01-2024-006409-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2024 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,
при секретаре - ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица: ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании права пользования жилым помещением, -
установил:
Истец, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, который был уточнен 13.02.2025г. и просит:
- признать право пользования ФИО4 квартирой № в <адрес> в <адрес> и обязать Администрацию г. Симферополя заключить с ФИО4 договор социального найма в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 был трудоустроен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в должности каменщика СУ-53 ОАО «Крымстрой». В ДД.ММ.ГГГГ. от Дочернего предприятия Жилищно-коммунальная контора ОАО «Крымстрой» ему с семьёй была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной исполнительным комитетом народных депутатов Киевского районного совета г. Симферополя, он состоял в списках квартирного учёта по месту работы в тресте «Симферопольпромстрой» с ДД.ММ.ГГГГ. под №.
Согласно справке исполкома Киевского районного совета народных депутатов ФИО4 и его семья были приняты на квартирный учёт совместным решением администрации и профкома треста «Симферопольпромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ., протокол №.
Согласно финансово-лицевому счёту №, нанимателем <адрес> в <адрес> является ФИО4.
Согласно справке о регистрации (выписка из ФЛС) от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., вместе с ним зарегистрированы его дочь ФИО2, внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратился в МКУ Департамент жилищной политики с заявлением о заключении договора социального найма, в чём мне было отказано в связи с тем, что у него отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение органа местного самоуправления о предоставлении жилой площади, ордер, выписка из совместного заседания администрации и профсоюзного комитета предприятия, договор найма жилого помещения).
С ДД.ММ.ГГГГ. истец с семьёй постоянно проживал и пользовался спорной квартирой, и не только пользовался правом на проживание, но и выполнял обязанности по содержанию квартиры (проводились текущие ремонтные работы), а также ежемесячно оплачивал коммунальные услуги.
Всё время проживания в спорной квартире требований о выселении либо об оспаривании законности проживания истца в указанной квартире не предъявлялось.
Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3.
В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО8 и третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 2 ГГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Частью 1 ст.27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Судом установлено, что ФИО4 состоял в списках квартирного учета по месту работы в тресте «Симферопольпромстрой» с ДД.ММ.ГГГГг. под №.
Согласно информации Акционерного общества «Крымстрой» общежитие по адресу: <адрес> на 100 мест было построено в ДД.ММ.ГГГГ. «Трестом Симферопольпромстрой», в ДД.ММ.ГГГГ дом был передан в ЖКК «Трест Симферопольпромстрой» на оперативное управление. Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен статус жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ. при создании ОАО «Крымстрой» указанный дом вошел в Уставной фонд Общества. На основании Приказа Фонда Имущества № от 25.09.1996г. Жилой фонд, вошедший в устав ОАО «Крымстрой» был в управлении ДП ЖКК ОАО «Крымстрой». Во исполнение Постановления Верховной Рады АРК от ДД.ММ.ГГГГ № согласно Решению Симферопольского городского совета (59-я сессия 6 созыв от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом по адресу <адрес> был передан в коммунальную собственность Территориальной громады г. Симферополя, на баланс ЖКП «Бытфон». Акт приёма-передачи объектов имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям ООО «Агат», лицевой счет по <адрес> по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО4, в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3.
МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в предоставлении муниципальной услуги заключения договора социального найма жилого помещения ФИО4 отказал, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.
Так, судом установлено, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает в спорной квартире, что является продолжительным периодом проживания, несет бремя содержания этой комнаты, претензий со стороны Администрации за время его проживания в спорной квартире не предъявлялись, требование о выселении истца не ставилось, а так же не предоставлено доказательств, указывающие на то, что спорная квартира была предоставлена на правах аренды, найма на определённый срок или находится в специализированном жилищном фонде иным лицам, суд считает возможным признать, что истец приобрел право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждено проживание истца по адресу: <адрес> на законных основаниях, он имеет право на пользование этим помещением (квартирой), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Учитывая указанные нормы законодательства, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.
Признать за ФИО4, право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.
Обязать Администрацию г. Симферополя Республики Крым заключить с ФИО4 договор социального найма на <адрес> в <адрес>.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2025 года.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.