РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 декабря 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8350/22 по иску ООО «Система ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 233, расположенной по адресу: адрес.

ООО «Система ПЛЮС» является управляющей организацией дома, где расположена вышеуказанная квартира.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно, по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 г. по июль 2022 г. у него образовалась задолженность в размере сумма Кроме того, за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей истцом начислены пени в размере сумма Истец неоднократно доводил до ответчика информацию об имеющейся задолженности.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обращается в Симоновский районный суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2015 г. по июль 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание по доверенности фио в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством направления повестки, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика адвокат фио в суд явился, исковые требования не признал, суду пояснил, за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2022 г. ответчик не имеет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за данный период у него даже имеется переплата на сумму сумма К требованию истца о взыскании задолженности за период с декабря 2015 г. по август 2019 г. просил суд применить срок исковой давности, пропущенный истцом без уважительных на то причин.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от 21.03.2013 г. (л.д. 4).

За период с декабря 2015 г. по июль 2022 г. ответчиком не вносилась (вносилась не полностью) оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в частности, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере сумма

Требования истца о погашении задолженности ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

За несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей истцом начислены пени в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании документов. При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ч. 2 ст. 55 ЖК РФ истец ежемесячно предоставлял ответчику платежные документы, необходимые для внесения платы за жилищные услуги, оказываемые истцом, а также за коммунальные услуги.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с декабря 2015 г. по июль 2022 г. составляет сумма

В опровержение исковых требований стороной ответчика представлен акт сверки по лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выданный ООО «Система ПЛЮС», из которого следует, что за период с января 2019 г. по сентябрь 2022 г. включительно ФИО1 вносилась оплата взносов на капитальный ремонт на общую сумму сумма

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе разбирательства дела от представителя ответчика поступило ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с декабря 2015 г. по июль 2022 г., из чего следует, что началом течения срока исковой давности следует считать декабрь 2015 г., в связи с чем, последним днем течения срока исковой давности является декабрь 2018 г.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 04.08.2022 г. согласно штампу суда.

В связи с указанными обстоятельствами, в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, ходатайство ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с декабря 2015 г. по август 2018 г. подлежит удовлетворению.

Кроме того, судом учитывается, что за период с января 2019 г. по сентябрь 2022 г. истцом оплачивались взносы по капитальному ремонту, а также то обстоятельство, что за указанный период истцом начислена сумма в размере сумма, а ответчиком оплачена сумма в размере сумма, т.е. ответчиком произведена переплата на сумму сумма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. Требования истца о взыскании расходов по уплате госпошлины удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Система ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

СудьяО.Н. Захарова