Дело УИД 69RS0025-01-2022-000305-13 производство № 2-44/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года п. Рамешки
Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Нечаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Капустиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на здание, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, кадастровый номер №
установил:
администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области обратилась в суд, указав, что 23 июля 2021 года на учет в качестве бесхозяйного имущества был поставлен объект недвижимого имущества – здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, общей площадью 14,8 кв.м. В настоящее время здание не эксплуатируется. По информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области № 02-05/3732-МЦ от 06 апреля 2021 года, Комитетом по управлению имуществом Рамешковского района от 19 апреля 2021 года № 131, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 07 апреля 2021 года № 69-КН-03/1829, следует, что данный объект в реестрах муниципального имущества Рамешковского муниципального округа, государственного имущества Тверской области и федерального имущества не значится. По данным Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 06 апреля 2021 года № 285 в их архиве отсутствует информация о регистрации права собственности до 01 января 1999 года на данный объект.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 декабря 2022 года здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, состоит на учете в качестве бесхозяйного имущества более одного года.
Данный объект является скважиной, а к вопросам местного значения муниципального округа относится организация в границах муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
По имеющейся информации данный объект принадлежал ООО «Молоко», которое ликвидировано 24 августа 2018 года. В настоящее время имущество разрушается и приходит в негодность.
На основании положений статей 225 ГК РФ, 290-293 ГПК РФ истец просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Рамешковский муниципальный округ Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, общей площадью 14,8 кв.м, кадастровый номер №
Определением суда от 20 декабря 2022 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области; Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.
Представитель заявителя администрации Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие ....
Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом Рамешковского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, в заявлении представителем указано, что с заявленным требованиями он согласен, просит их удовлетворить ....
Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных и земельных отношений по Тверской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.
Судом установлено, что по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, расположено здание, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 декабря 2022 года № КУВИ-001/2022-226580686 .... Согласно приведенной выше выписке из ЕГРН правообладателем здания, расположенного по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, указано Муниципальное образование «Городское поселение – поселок Рамешки» Рамешковского района Тверской области.
Согласно материалам дела в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет с 23 июля 2021 года бесхозяйного объекта недвижимости - нежилого здания, площадью 14,8 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, кадастровый номер №
Из сведений, содержащихся в выписки из ЕГРЮЛ от 16 января 2023 года, администрация городского поселения – поселок Рамешки (ОГРН <***>) ликвидировано 14 декабря 2022 года ....
Решением Думы Рамешковского муниципального округа Тверской области от 20 декабря 2021 года № 42 принят Устав Рамешковского муниципального округа Тверской области ....
В соответствии с Уставом Рамешковский муниципальный округ Тверской области - муниципальное образование, в котором в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, законами Тверской области и настоящим Уставом осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность, местный бюджет, органы местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 1 Устава Рамешковский муниципальный округ Тверской области создан и наделен статусом муниципального округа законом Тверской области от 05 апреля 2021 года № 18-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Рамешковский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесением изменений в отдельные законы Тверской области».
Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Рамешковский муниципальный округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, в том числе, городского поселения – поселок Рамешки (пункт 4 статьи 1 Устава).
Исполнение полномочий администрации муниципального округа, установленные Уставом, федеральными законами и законами Тверской области возлагаются на Администрацию Рамешковского Муниципального округа Тверской области (статья 40 Устава).
Таким образом, администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области уполномочена в установленном законом порядке на управление муниципальным имуществом на территории муниципального образования – Рамешковский муниципальный округ Тверской области.
Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области нежилое здание, площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, кадастровый номер №, не проходило процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области ....
Согласно сведениям из информационной базы федерального имущества спорное здание в числе федерального имущества не числится ....
Из сообщения Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области следует, что нежилое здание, площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, кадастровый номер №, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Рамешковский район» Тверской области не значится ....
По сведениям, представленным Бежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки», в архиве учреждения отсутствует информация о регистрации права собственности до 01 января 1999 года на нежилое здание, площадью 14,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48 ....
В соответствии с архивной справкой Архивного отдела администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области от 09 января 2023 года № 123 инвентаризационное дело на здание, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, отсутствует ....
Из выписки из ЕГРЮЛ от 29 декабря 2022 года следует, что общество с ограниченной ответственностью «Молоко», которое указано заявителем как возможный владелец спорного объекта недвижимости, 24 августа 2018 года прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией ....
По сведениям, представленным в адрес суда Межрайонной ИФНС России № 12 по Тверской области, правопреемники, реорганизация при ликвидации юридического лица Федеральным законом от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не предусмотрены ....
Каких-либо объективных сведений и доказательств о наличии правопреемника ООО «Молоко» либо об ином возможном владельце объекта недвижимости, суду не представлено.
Как указано истцом и не оспорено сторонами при рассмотрении дела в настоящее время спорный объект недвижимости разрушается и приходит в негодность, что подтверждает доводы заявителя об отсутствии владельца либо пользователя.
В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Исходя из положений статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности возможен путем совершения действий определенно свидетельствующих от устранения юридического лица от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что представленными суду доказательствами подтверждается наличие оснований, установленных пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, для приобретения права собственности муниципальным образованием на спорный объект недвижимости, при этом здание, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский район, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48 обладает всеми признаками бесхозяйной вещи, установленными частью 1 статьи 225 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.
Часть 2 статьи 293 ГПК РФ предусматривает, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
С момента постановки спорного объекта недвижимости на учет прошло более 1 года (1 год 5 месяцев), сведений о возражении в отношении регистрации имущества как бесхозяйного не поступало, правопритязаний органов власти, физических либо юридических лиц не зарегистрировано, процедура постановки имущества на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи соблюдена.
Таким образом, требование администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области основано на законе, а поэтому подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявленные требования администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Рамешковский муниципальный округ Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: Тверская область, Рамешковский муниципальный округ, пгт. Рамешки, ул. Бежецкая, д. 48, кадастровый номер №, общей площадью 14,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 января 2023 года.
Судья подпись Д.А. Нечаев
Решение не вступило в законную силу.