КОПИЯ

УИД № 70RS0003-01-2022-008372-39

№2-203/2023 (2-3584/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

при помощнике судьи Афанасьевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ... от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении фактических обстоятельств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска, в котором просит с учетом изменений требований, установить факт возведения гаражного бокса по адресу: ..., до дня введения в действия Градостроительного кодекса Российской Федерации от ... № ...

В обоснование иска указано, что на гаражный бокс по адресу: ... возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ отсутствуют документы, указанные в п.1 ст.3 Закона Томской области от 19.08.2021 N 90-ОЗ "О реализации на территории Томской области отдельных положений Федерального закона от 5.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области", необходимо решение суда, устанавливающие фактические обстоятельства, подтверждающие соответствие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В связи с тем, что истцу невозможно получить документы подтверждающие данные фактические обстоятельства, и восстановить их, т.к. они отсутствуют, единственным способом для решения вопроса о предоставлении земельного участка является установление факта создания гаража до ....

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно сообщив, что работал в ТОО «Комплекс питания», перед ним у товарищества образовалась задолженность, в счет погашения долга ему в ... передали двухкомнатную квартиру, где он жил до декабря 2022 года, и спорный гараж. Дом признан аварийным, жильцов расселили. Гаражом он продолжает пользоваться, требований о сносе никто не предъявлял.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. При недоказанности хотя бы одного из указанных выше условий право собственности не может быть признано за лицом в силу приобретательной давности. Да настоящего времени право собственности истца на спорный гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке. Учитывая, что предметом спора является установление факта приобретения права собственности истца на гаражный бокс по адресу: ... в силу приобретательной давности, дело не подлежит рассмотрению в порядке особого производства в связи с наличием спора о праве. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно ч. 20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ... гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно Закону Томской области от 19.08.2021 N 90-ОЗ "О реализации на территории Томской области отдельных положений Федерального закона от 5.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области" для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10. 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных п.п. 5 - 7 указанной статьи, подтверждающих такое соответствие, гражданином может быть предоставлено вступившие в законную силу судебные акты, устанавливающие фактические обстоятельства, подтверждающие соответствие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что ... ФИО1 приобрел гаражный бокс и находившееся в нем подвальное помещение, расположенные по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи помещения ... от .... Договор вступает в силу со дня его подписания (п. 3.1 договора).

С этого времени он непрерывно пользуется указанным имуществом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что гаражом ФИО1 пользуется постоянно, в гараже делался ремонт, рядом находится дом, в котором они больше 20 лет проживали. Сейчас им предоставили новые квартиры.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, допрошенных в судебном заседании с разъяснением и отбиранием подписки о предупреждении об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ, кроме того указанные обстоятельства согласуются с пояснениями стороны истца и не опровергаются материалами дела.

Согласно технического плана здания от ... год завершения строительства объекта недвижимости по адресу: ..., ....

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по адресу ... помещению присвоен кадастровый ....

По решению от ... ...-п о присвоении адреса, помещению с кадастровым номером ... присвоен адрес ....

Согласно выписки из Единого Адресного реестра г.Томска от ..., земельный участок по адресу ... с кадастровым номером 70:21:0100061:192, имел ранее сложившейся адрес: ....

Земельный участок с кадастровым номером ... смежный с участком, на котором расположено спорное строение.

Согласно ортофотопланов, представленных МБУ «Архитектурно-планировочное управление» за период с 2005 по 2019 годы, гаражные боксы отчетливо видны.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что возведение гаражного бокса по адресу: ... до дня введения в действия Градостроительного кодекса Российской Федерации от ... № 190-ФЗ, то есть до ... подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт возведения гаражного бокса, кадастровый ..., по адресу: ..., до ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.02.2023.

Председательствующий судья /подпись/ Т.С. Рукавишникова

Подлинный документ находится в деле 2-203/2023 в Октябрьском районном суде г. Томска.