УИД 77RS0009-02-2025-002972-30

Дело № 2-5486/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5486/2025 по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права на вселение, обязании обеспечить доступ и предоставить возможность проживания, отменить незаконную замену замков, предоставить ключи от квартиры, прекратить аморальное поведение, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов, выселении квартирантов, оплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права на вселение, обязании обеспечить доступ и предоставить возможность проживания, отменить незаконную замену замков, предоставить ключи от квартиры, прекратить аморальное поведение, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов, выселении квартирантов, оплаты задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, с 01 апреля 2009 года. В настоящее время истцы не имеют возможности проживать в квартире по адресу своей регистрации по месту жительства, однако это носит вынужденный характер, и связано с ограничением доступа и чинением препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика. Какого-либо другого места жительства у истцов теперь не имеется.

Истцы просят вселить их в квартиру по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить препятствия истцам в пользовании спорным жилым помещением, предоставить ключи от квартиры; определить порядок пользования квартирой; разделить лицевые счета; выселить незаконных квартирантов и оплатить задолженность по ЖКУ.

Истцы фио, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истцы, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истцов, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения № 650004247 от 09 июля 2008 года. В качестве членов семьи нанимателя в договор вписаны фио – супруга, фиоА – дочь, ФИО1 – дочь.

Согласно, выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио (ранее фио) Ю.А., паспортные данные, фио АВ., паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Обращаясь в суд с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истцы указали, что ответчик препятствует истцам в пользовании спорным жилым помещением, между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, что послужило вынужденному выезду истцов из спорной квартиры.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами права, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и правовой взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку ФИО1, ФИО1, ФИО2 вправе вселиться в спорную квартиру и пользоваться ей на основании договора социального найма жилого помещения, кроме того, они неоднократно предпринимали попытки вселения в спорное жилое помещение, однако ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, суд удовлетворяет в полном объеме требования искового заявления истцов о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и полагает возможным обязать ответчика не чинить препятствий истцам в пользовании спорным жилым помещением и передать ключи от названного жилого помещения.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Анализируя положения ст. ст. 61, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемым по договору социального найма. Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам по единому договору социального найма, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования спорным жилым помещением.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 30 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма; поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя; споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Кроме того, Пленум Верховного Суда РФ отметил, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, в данном случае доказательств того, что истцы и ответчик по отношению друг к другу перестали быть членами семьи, в материалы не представлено.

Поскольку в удовлетворении заявления об определении порядка пользования жилым помещением было отказано, сторонами не представлено доказательств наличия соглашения о порядке пользования квартирой, исходя из которого суд мог бы решить вопрос о размере участия каждого из проживающих в квартире в оплате коммунальных платежей и квартирной платы, то в указной части суд выносит решение об отказе в удовлетворении требований.

В случае, если истцы полагают свои права нарушенными действиями ответчика, не участвующим в оплате коммунальных услуг, они имеют возможность восстановить свои нарушенные права путем предъявления иска к ответчику о взыскании с него денежных средств в размере их доли по оплате коммунальных платежей.

Разрешая требования истцов о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, третьих лиц, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку доказательств их проживания в спорном жилом помещении истцами не представлено.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права на вселение, обязании обеспечить доступ и предоставить возможность проживания, отменить незаконную замену замков, предоставить ключи от квартиры, прекратить аморальное поведение, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов, выселении квартирантов, оплаты задолженности удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО3 (паспортные данные) не чинить ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО3 (паспортные данные) передать ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2026 года.

Судья: