Решение по делу № 2-386/2021 от 29.09.2023 - о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Дело № 2-386/2021

УИД: 61RS0060-01-2023-000562-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 29 сентября 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сетраковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Сетраковское сельское поселение» с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Ко дню смерти, ей принадлежало следующее имущество: жилой дом литер «Аа» общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, летняя кухня литер «Бб» площадью 80,8 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1783 кв.м, по адресу: <адрес>. Права его матери на земельный участок подтверждаются свидетельством на право собственности на землю № от 24.10.1993 года, права на жилой дом и летнюю кухню при жизни мать в установленном порядке не зарегистрировала. Жилой дом и летняя кухня были возведены родителями самостоятельно, брали ли они разрешение на строительство ему не известно. В установленном законом порядке он обратился к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства и начал сбор документов по оформлению наследственных прав, в ходе чего выяснилось, что свидетельств о праве собственности на жилой дом и летнюю кухню не имеется, права не регистрировались. Просил суд включить в состав наследственной массы, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Аа» общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, летнюю кухню литер «Бб» площадью 80,8 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1783 кв.м, по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования «Сетраковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленному по состоянию на 15 февраля 2013 года общая площадь жилого дома составляет 41,6 кв.м, в том числе жилая 34,3 кв.м.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес> всё свое имущество какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО1.

Согласно ответу на запрос суда № от 17 августа 2023 года, представленному нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО3, в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес> на основании поданного заявления и выданных свидетельств о праве на наследство по завещанию, наследником является ФИО1.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Сетраковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 18.03.2013 года следует, что владельцем жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1783 кв.м, находящихся по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, основание: похозяйственная книга №5 лицевой счет №<***> Сетраковского сельского поселения Чертковского района за 2013 год, первоначальная запись о владельце ФИО2 внесена 01.01.1990 года, похозяйственная книга №5, лицевой счёт <***>.

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60).

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах.

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56).

При этом, суд также учитывает, что строительство жилого дома и хозяйственных построек произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х.Сетраки, ул.Садовая, д.2, предоставлен в собственность ФИО2.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

По техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 10 августа 2023 года при исследовании жилого дома литер «Аа», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «Аа» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома литер «Аа» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «Аа» общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу, жизни и здоровью граждан. При исследовании летней кухни литер «Бб» площадью 80,8 кв.м, выявлено, что здание соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1, как сын ФИО2, путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства, принял наследство по завещанию умершей ФИО2, в том числе жилой дом и постройки, являющиеся предметом спора по настоящему делу и в соответствии со ст.1152 ГК РФ за ним подлежит признанию право собственности на жилой дом с надворными постройками, срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истёк. С учётом того, что наследодатель ФИО2 при жизни надлежащим образом не оформила свои права на недвижимое имущество, разрешение данного вопроса возможно не иначе как на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сетраковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество: жилой дом литер «Аа» общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,3 кв.м, летнюю кухню литер «Бб» площадью 80,8 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1783 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, после смерти ФИО2, умершей 10.07.2005 года, право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,3 кв.м, летнюю кухню литер «Бб» площадью 80,8 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1783 кв.м, по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2023 года.

Председательствующий: