УИД 61RS0002-01-2025-004223-08

№ 2-2481/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 <адрес>, Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес>, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от 11.02.2014 г. установлен факт родственных отношений между ФИО2 и его родной тетей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а так же факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ За ФИО2 признано право собственности на наследственное имущество в виде 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес>, Глубокий спуск, <адрес>, ФИО3 исключена из числа собственников данного имущества.

Решением ФИО4 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел объединенной доли ФИО8, ФИО7 в праве общей долевой собственности на строения по адресу: <адрес>, <адрес> с предоставлением в общую долевую собственность помещения №№,5,9,10,11,15 жилого дома литер Б, строение литер Ах, с прекращением права общей долевой собственности, определен порядок пользования земельным участком, ФИО8 и ФИО7 выделе в пользование земельный участок № площадью 519 кв.м.

Решением ФИО4 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому литер Б, произведен выдел доли ФИО2 в строениях по адресу: <адрес>. В собственность ФИО2, выделена часть жилого дома литер «Б» ( помещения №№,2а,3,4,7-8,6,12,13), сарай лит. «Ал», навес литер Аи, туалет литер Ак, навес литер Аз, теплицу литер Ау, гараж литер Ат. Так же определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу и в пользование ФИО2 выделен земельный участок № площадью 492 кв.м. Жилой дом литер «Г», строения литер Ар, Л, М,Я, Х1, Ас,У оставлены в общей долевой собственности ФИО5 - 1/4 доля, ФИО6 - 1/4 доля, ФИО9 - 1/2 доля, земельный участок № площадью 226 кв.м. выделен в общее пользование указанных лиц.

Таким образом, в настоящее время на сформированном земельном участке с КН № площадью 492 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Глубокий, 2/22/29 (пер. Нестерова, <адрес>), выделенном в пользование ФИО2, расположено жилое помещение с КН № ( жилой дом литер Б, помещения №№,2а,3,4,7-8,6,12,13 и хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО2 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО4 <адрес> по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № площадью 492 кв.м.

Письмом №.22.03/472 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> отказала ФИО2 в передаче бесплатно в собственность земельного участка, указав на отсутствие оснований.

Полагая, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 492 кв.м. с КН № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Глубокий, 2/22/29 (<адрес>).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в судебное заседание представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

ФИО4 <адрес> в судебное заседание направил представителей. Представители в судебном заседании исковые требования не признали.

ФИО4 ДИЗО <адрес> в судебное заседание направил представителя, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены, представителя в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №_ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действиеЗемельногокодексаРоссийской Федерации либо после днявведенияего в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действиеабзаца первогонастоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Земельный кодекс РФ вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что согласно данным Единого государственного реестра прав ФИО2 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства - жилое помещение площадью 70,8 кв.м., КН 61:44:0060741:38, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Нестерова, <адрес> пом. 2,2а,3,4,7-8,6,12,13.

Объект расположен на земельном участке площадью 492 кв.м<адрес>

Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь земельного участка указана - 492+/-8 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Имея намерение приобрести вышеуказанный земельный участок в собственность бесплатно, как собственник расположенного на нем строения, истец обратился в ФИО4 <адрес>.

Письмом №.22.03/472 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> отказала ФИО2 в передаче в собственность земельного участка, указав на отсутствие оснований для бесплатного приобретения и на наличие права на приобретение в собственности за плату.

Из положений ст. 3 п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что гражданин вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно в случае, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина, либо у его правопредшественника, от которого право перешло в порядке наследования, до ДД.ММ.ГГГГ.

Из данных МУПТИиОН, решений ФИО4 районного суда <адрес> установлено следующее.

Ранее строения, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Нестерова/<адрес>/пер. Глубокий № ( бывший адрес: Советский спуск, №): жилой дом литер Б, жилой дом литер Г, летняя кухня литер Л, - принадлежали на праве собственности:

- ФИО3, - 1/4 доля на основании договора дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО5 - 1/16 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.№, нотариус ФИО13;

- ФИО6 - 1/16 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.№, нотариус ФИО13;

- ФИО7 - 1/4 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г№ нотариус ФИО14;

- ФИО8 - 1/4 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г№ нотариус ФИО14;

- ФИО9 - 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Строения были расположены на земельном участке площадью 1237 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт родственных отношений между ФИО2 и его родной (сыном неполнородной сестры) тетей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Установлен факт принятия наследства ФИО2, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ За ФИО2 признано право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде 1/4 доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, Глубокий спуск, <адрес>. ФИО3 исключена из числа собственников имущества.

Решением ФИО4 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен выдел долей ФИО8 и ФИО7 в праве общей долевой собственности на строения по адресу: <адрес>, пер. Нестерова, 22/2/29, а так же определен порядок пользования земельным участком, на котором расположены строения.

В общую долевую собственность ФИО8 в 1/2 доле и ФИО7 в 1/2 доле выделены помещения №№,5,9,10,11,15 в жилом доме литер Б, сарай литер Ах по адресу: <адрес>, пер. Нестерова, 22/2/29 с прекращением их права общей долевой собственности на остальные помещения и строения по данному адресу. Помещения №№,2а,3,4,7-8,6,12,13 в жилом доме литер «Б», жилой дом литер Г, летняя кухня литер Л остались в собственности ФИО6 - 1/8 доля, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО9 ОР.В. - 1/4 доли, ФИО2, - 1/2 доли.

Кроме того,вышеуказанным решением определен порядок пользования земельным участком площадью 1237 кв.м. КН № в соответствии с которым в пользование ФИО8 и ФИО7 выделен земельный участок площадью 519 кв.м. Часть земельного участка с КН 61:44:0060741:4 площадью 718 кв.м. оставлен в общем пользовании ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО2

Решением ФИО4 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенные ФИО2 пристройки к жилому дому литер Б, произведен выдел доли ФИО2 в строениях и в его личную собственность выделена часть жилого дома литер Б, состоящая из помещений №№,2а,3,4,7-8,6,12,13, а так же подсобные строения литер Ал, Аи, Ак,Аз,Ау, Ат, с прекращением права общей долевой собственности на строения с остальными сособственниками. В общей долевой собственности ФИО6 в 1/4 доле, ФИО5 в 1/4 доле, ФИО9 в 1/2 доле остался жилой дом литер Г, подсобные строения литер Ар,Л,М,Я, Х1, Ас,У.

А так же определен порядок пользования земельным участком площадью 718 кв.м., ранее выделенным в пользование решением ФИО4 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 выделен в пользование земельный участок площадью 492 кв.м., в пользовании ФИО6, ФИО5, ФИО9 остался земельный участок площадью 226 кв.м.

На основании вышеуказанных решений суда был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН № площадью 492 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Глубокий, 2/22/29 (пер. Нестерова, <адрес>). За ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение КН № площадью 70,8 кв.м., местоположение: <адрес>, ФИО1, 22 пом. 2,2а,3,4,7-8,6,12,13.

Из указанных данных МУПТИиОН <адрес> и судебных решений установлено, что право собственности ФИО2 на строения, расположенные на испрашиваемом земельном участке КН 61:44:0060741:251 возникло в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3 Право собственности ФИО3 возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ - ДД.ММ.ГГГГ.

Последующая реализация ФИО2 своего права на выдел доли в праве общей долевой собственности на строения, приобретенной в порядке наследования от ФИО3 не изменяет основания приобретения им права собственности и не лишает приобретенного им права, предусмотренного п. 4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, ФИО2 имеет право на приобретение земельного участка с КН № в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 <адрес>, Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес>, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 492 (+/-8) кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Глубокий, 2/22/29 (<адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.12.2025 года.

Судья: