Дело № 2-733/2025
УИД 36RS0016-01-2025-001111-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач 10 декабря 2025 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,
при секретаре Гребенниковой П.Ю.,
с участием помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Пацевой А.В.,
представителя ответчика адвоката Шулекиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.09.2018 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 06.10.2018 года №.
В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик ФИО2, являющийся членом семьи бывшего собственника, что подтверждается записью в домовой книге.
В связи с отчуждением жилого дома и земельного участка право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось, что подтверждается договором купли - продажи от 24.09.2018 года.
Ответчик не проживал по месту регистрации еще до момента заключения договора купли-продажи, не проживает по настоящее время, в жилом доме и на земельном участке отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику, Истец Ответчика никогда не видел и с ответчиком не знаком.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащем образом о дате, времени и месте его рассмотрения, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Шулекина О.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.
Выслушав заключение помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Пацевой А.В., которая полагает, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения отражены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке 06.10.2018 г. на основании договора купли-продажи 24.09.2018 года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17).
В указанном жилом помещении с 15.03.2017 года (до заключения договора купли-продажи) зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой (л.д.11-15,32).
В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиком жилым помещением, а также доказательств наличия каких – либо прав ответчика в отношении жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные письменные доказательства, пояснения истца и представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.06.2025 года.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 10.12.2025 года.
Судья Лукинов М.Ю.