Дело № 2-1204/2023

УИД 43RS0001-01-2023-002836-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 05 июля 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/2023 по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района». Ответчик своих обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял надлежащим образом, общая сумма задолженности за период с января 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года по состоянию на 05.04.2023 составила 311756,14 руб., из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 128771,17 руб., пени в сумме 182984,97 руб. Ответчик ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности, однако необходимые действия по ее погашению не произвел. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 311756,14 руб., расходы по госпошлине в сумме 6317,56 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1 ст.155ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 с <дата> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13,80-96).

Из договора управления многоквартирным домом № от 20.11.2013, протоколов общего собрания собственников помещений следует, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» за плату и за счет собственников и нанимателей осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.6-9,21-23).

Ответчик ФИО1 в силу закона обязан своевременно и в полном объеме производить оплату за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, как следует из выписки по лицевому счету, расчету задолженности по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года составляет 128771,17 руб. (л.д.14-19).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом ФИО1 начислены пени в размере 182984,97 руб., что подтверждается представленным расчетом. (л.д. 20)

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

09.10.2018 мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Кирова был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за период январь 2014 по май 2018 в размере 162345,72 руб., государственной пошлины в размере 2223,46 руб., который по заявлению должника был отменен определением судьи от 13.03.2023 (л.д.45,59-61).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что факт оказания услуг содержания жилого помещения по адресу: <адрес> в судебном заседании установлен, однако обязанность по оплате данных коммунальных услуг, ответчиком исполнена не была, указанные обстоятельства являются основанием для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения в спорный период обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым заявленные исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года в размере 128771,17 руб., а также пени за период с 11.02.2014 по 05.04.2023 в размере 182984,97 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6317,56 руб. в доход муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области.

Оснований для взыскания государственной пошлины в сумме 6317,56 руб. в пользу истца, как о том указано в просительной части иска, не имеется, поскольку определением судьи Ленинского районного суда г. Кирова от 14.04.2023 ООО «Управляющая компания Ленинского района» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины (л.д.55-56).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года в размере 128771,17 руб., а также пени за период с 11.02.2014 по 05.04.2023 в размере 182984,97 руб. Всего 311756,14 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 6317,56 рублей.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года