Дело № 2-75/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Княгинино

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Княгининского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истицей указано, что она, более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным но адресу: <адрес>, Княгининский р- н, <адрес>.

Указанный жилой дом, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежал ее маме - ФИО3. Также в указанном доме проживала она, и тетка мамы - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 умерла в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследство после ФИО5 посредством обращения к нотариусу она не принимала, но приняла его фактическими действиями, проживая в доме на день открытия наследства.

ФИО2 в браке не состояла, детей у нее не было. Умерла ФИО2 в апреле ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ она стала владеть жилым домом, использовать его для проживания. После похорон ФИО2 в апреле ДД.ММ.ГГГГ года она закрыла дом на новый замок, для того, что бы в дом не смогли пройти посторонние.

Ежегодно с 1972 года до настоящего времени в весенне-летний период вместе с членами своей семьи приезжает в дом; использует хозяйственные постройки для своих нужд; на земельном участке при жилом доме выращивает овощи, собирает фрукты, потребляя их в целях своей семьи; в жилом доме хранит предметы домашней утвари и одежды; в хозпостройках хранит хозяйственный инвентарь, запас топлива и расходных строительных материалов; следит за сохранностью дома в целом; проводит ремонт дома, хозпостроек и изгороди - т.е. осуществляет обычные действия, свойственные любому добросовестному лицу, имеющему в сельской местности в собственности жилой дом и земельный участок при нем.

Жилой дом и земельный участок при нем в реестрах имущества муниципальной собственности поселений Княгининского муниципального района Нижегородской области не числятся.

Иные лица, претендующие на жилой дом, отсутствуют.

Просит признать за ФИО5, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - с кадастровым номером <данные изъяты>

К участию в деле судом в качестве третьего лица привлечено Административно-территориальное образование Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального округа <адрес>.

Истец ФИО5 и ее представитель, адвокат Тимин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявили.

Представитель ответчика - администрации Княгининского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, решение оставляют на усмотрение суда. (л.д. 47)

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье Административно-территориальное образование Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили, об отложении дела не ходатайствовали. (л.д.117)

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон - в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ создана администрация Княгининского муниципального округа Нижегородской области путем реорганизации администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме слияния. (л.д. 118-121 Решение совета депутатов Княининского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ; л.д. 122-123 выписка из ЕГРЮЛ )

Родителями истицы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д32) являются: - отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35);

- мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, л.д. 36 запись акта о заключении брака).

У ФИО4 и ФИО3, кроме истицы имелись дети:

- ФИО14 г.р. (л.д. 37

- ФИО15. (л.д. 38)

- ФИО16. (л.д. 39)

- ФИО17.р. (л.д. 40)

- ФИО18 г.р. (л.д. 41)

Согласно архивным справкам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истца) имела хозяйство, о чем в похозяйственной книге за 1971-1973г.<адрес> сельской администрации <адрес>, имеется информация о наличии у нее в личной собственности жилого дома, 1951 года постройки, сарая 1954 года постройки, мазанки 1930 года постройки, бани 1958 года постройки; ФИО3 указана как глава семьи, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - тетка (л.д.8-9)

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 24.04.1982г. (л.д. 34)

Из лицевого счета №, присвоенному хозяйству принадлежащему ФИО5, расположенному по адресу: <адрес>, следует, что ей выделено 0,2541 га. земли занятой посевами и посадками, на котором расположен жилой дом, общей площадью 20 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. (л.д.10-11)

Первичным списком 5-8 с. Шишковердь Возрожденской сельской администрации (по состоянию на 01.091.1998) в качестве собственника земельного участка за № указана ФИО5, место расположения земельного участка - в границах с.н.п., цель использования - «ого» (огородничество); налогооблагаемая площадь - 2541 кв.м. (л.д.12); согласно учету начислений в 2002г. ФИО5 начислен земельный налог в <адрес> (л.д. 13)

Согласно справки администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре имущества муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, в Реестре имущества муниципальной собственности г. Княгинино Нижегородской области и в Реестрах имущества муниципальной собственности поселений Княгининского муниципального района Нижегородской области не числится. (л.д. 14)

Общая площадь земельного участка, согласно схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории, по адресу: <адрес> составляет 2500 кв.м. (л.д.53)

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ выданной административно-территориальным образованием Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального округа Нижегородской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м., 1930 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 79)

В жилом доме, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. (л.д. 78)

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей предположительно в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей предположительно в апреле ДД.ММ.ГГГГ не заводились. (л.д. 42)

Ответчик, с заявлением о признании спорного жилого дома вымороченным имуществом не обращался, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении данного объекта не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял, фактически отказавшись от него.

Свидетель ФИО8, супруг истца, показал суду, что в д. <адрес> имеется жилой дом, в котором родилась его жена ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брак и с этого времени он с женой регулярно ездят в указанный жилой дом, следят за его состоянием, поддерживают в исправном состоянии, перекрывали крышу, неоднократно делали косметические ремонты, на придомовом земельном участке сажают картошку, овощи, фрукты, имеются плодовые деревья и кустарники, с ДД.ММ.ГГГГ. после ухода на пенсию постоянно проживают в жилом доме. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ., деревянный, общая площадь дома около 20 кв.м., состоит из одной комнаты, площадь приусадебного земельного участка около 25 соток, земельный участок огорожен забором, споров с соседями относительно границ земельного участка не имеется.

Установлено, что ФИО5 более 25 лет открыто и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено; споры относительно указанного недвижимого имущества отсутствуют, в связи с чем, требования Б.М.СБ. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Э.В. Летунова